中古マンション

リノベ済

2021/08/30 5344 Views

【新価格】庭とカーポートのゴージャスな邸宅

田園都市エリア(武蔵新城駅) 
67.20㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

3990万円

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Point

物件のポイント

◎運動場やミュージアム、釣りを楽しめる池など、数多くの施設を備える「等々力緑地」が徒歩10分に立地します。豊かな自然の中で、子どもをのびのびと育てることのできる環境です。

◎リビングに接続する約23㎡の庭スペースは、庇が覆うテラスと地植えのできる専用庭を利用して、“ガーデニング”や“アウトドアリビング”など、存分に“庭のある暮らし”を楽しめます。庭から専用カーポートで荷物を積み込み、そのまま遠出も可能。家族の週末がワクワクする住まいです。

2001年建築の新耐震設計で、ゴージャスな共用部分を備えた、100戸を超える大型マンションです。リノベーションにアフターサービス保証も付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(武蔵新城駅)

金額 3,990万円

住所川崎市中原区上小田中2

広さ67.02㎡+テラス10.80㎡+専用庭12.40㎡

アクセス南武線「武蔵新城」駅徒歩12分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

近隣に人気のスーパーや飲食チェーンが並び、3つの商店街で必要なものすべてが揃う「武蔵新城駅」からも徒歩12分。
豊かな緑が流域を覆い、春には満開の桜も楽しめる「二ヶ領用水」が近くを流れ、水路沿いを散歩するのがとても気持ちの良い環境です。

徒歩10分圏には、陸上競技場やサッカー場、博物館と美術館が融合した市民ミュージアム、釣りを楽しめる池など、数多くの施設を備える「等々力緑地」が。
豊かな自然の中で、子どもをのびのびと育てることのできる、魅力的な環境が整います。

徒歩数分に「宮内小学校」も立地するため、通学の面も安心です。
ガーデニング教室も開催している、人気の園芸店「中原園芸」が近隣するため、家族でガーデニングにチャレンジしても良いですね。

(写真左上)付近をゆったりと流れる、緑豊かな「二ヶ領用水」
(写真右上)広々とした売り場面積を保有する、人気の「スーパーライフ」
(写真右下)家族で楽しめるさまざまな施設が備わった「等々力緑地」
(写真右下)広々とした校庭を備える「宮内小学校」

外観

100戸を超える規模感と端正なファサード、周囲を覆う美しい植栽が、まるでホテルのような雰囲気を見せる外観。
落ち着いた色合いのブラウンタイルの中に、ところどころ、柱のような縦のアクセントを入れることで、洗練されたデザインを完成させています。

街のランドマークにもなりそうな、堂々とした存在感を誇っているようです。

メインエントランス

メインエントランスは、石畳と大きなキャノピーでゴージャスな印象に。
美しいデザインだけではなく、雨の日でも荷物を濡らさず乗り降りができる”配慮”が加えられています。

周囲にはツツジを中心に、古くから地域に根付く植栽が配置されています。
日常に四季の移ろいを感じることで、日本の美しさを再認識することができるかもしれません。

エントランスホール

御影石を基調とした、2層吹き抜けの伸びやかなエントランスホール。
光と開放感に満ちた大きなガラスからは、敷地内に広がる美しい緑も望み、帰宅する住人をホッとする気持ちにさせてくれるようです。

オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティも充実し、宅配ボックスが備わっているため、留守中に荷物が届いても安心です。

玄関

すべてを白でまとめた、すっきりとシンプルな玄関。
大理石調のタイルも映え、品のある、美しいインテリアに仕上がっています。

玄関収納は姿見を備える高い部分とカウンター付きの低い部分を組み合わせています。
カウンター脇に明かり採りの窓が設計されているため、グリーンを添えて、より美しい玄関まわりを完成させましょう。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを含めて13.5畳の大きさです。
数字だけ見るとややコンパクトな印象を受けますが、窓の外に広がるテラス、日当たりの良い専用庭、引き戸を開放できるリビング脇個室が一体化した空間は、広々と、開放的な雰囲気です。
テラスへと続くリビング窓が幅広のため、室内にいながら、庭の緑も楽しめます。

フローリングのオーク色は、どんなテイストも受け入れる万能カラー。
リネンや麻など、自然素材のアイテムを合わせてナチュラルフレンチスタイルに仕上げたり、ガラス素材の直線的なデザインで、洗練されたモダンスタイルに仕上げたり。
その時の気分で、自分好みのインテリアを自在に楽しむことができそうです。

壁を優しく照らすダウンライトの下には、好みのアートを飾ってみましょう。
何を選んで良いのか分からないという人は、子どもや家族の写真をモノクロで飾ってみるのもオススメです。
キッチンカウンター脇のニッチに、ピクチャーレールのアートに合わせたフォトフレームや小物を飾ることで、より統一感のある、美しい空間をつくることができるでしょう。

リビング脇個室

リビング脇の個室は6畳の大きさです。
引き戸をすべて開放し、ソファをこちらに設置することで、リビングダイニングをより広々と使うレイアウトも可能です。

大きなソファにゆったりと腰を掛けながら、淹れたてのコーヒーととっておきのお菓子で楽しむティータイムは格別です。
庭で遊ぶ子どもを眺めながら、ゆっくりとした時間を過ごすことこそ、庭付き物件ならではの醍醐味なのかもしれません。
階下への音に怯えることなく、のびのびと遊ばせてあげられることも重要なポイントですね。

専用庭&テラス

日当たりの良い庭スペースは、テラスと専用庭を合わせて20㎡超の大きさです。
常緑のレッドロビンが豊かな葉を茂らせてくれるため、外の視線を気にせずに、のんびりとした時間を過ごすことができそうです。
手すりにハンギングを吊るすことで、さらにプライベート感を高めることもできるでしょう。

テラスは2メートル近い奥行きのある空間なので、しっかりとしたテーブルとチェアを設置して、リビング続きの”アウトドアリビング”を楽しめます。
そのほとんどを大きな庇がカバーしているため、雨の中で読書を楽しむなど、いつもとは異なる風流な時間を過ごしてみても良いかもしれません。

専用庭は約12㎡。
地植えも可能で、専用の外部水栓が備わっているため、家族で家庭菜園にチャレンジしてみましょう!
近所の惣菜をテイクアウトし、採れたてのトマトやキュウリを並べるだけで、家族だけの思い出に残る食卓が完成するはずです。

専用カーポート

この部屋のスペシャルポイントのひとつ。
庭から専用カーポートへ、そのまま抜けることができてしまいます!

大型トランクを携えた旅行、荷物が多いお買い物帰り、泥だらけで遊びから帰ってきた子ども、雨の日のびしょびしょに濡れたレインコートなどなど、エントランスや廊下を通ることなく、楽々と準備&後片付けが完了します。

キッチン

木目の美しいキッチンは、ダークブラウンの重厚感ある色合いです。
出っ張りのない取手は調理の邪魔にならないだけではなく、すっきりとしたデザインの美しさを強調してくれています。

フルオープンの対面式キッチンは、明るく、開放感のある空間です。
脇に設計された大きなシェルフと2連の床下収納庫を利用して、おしゃれな調味料や食材を見せながら並べ、備蓄品を床下に仕舞うなど、種類を分けた収納計画を立てることができるでしょう。

床にクッションフロアを採用しているため、汚れを心配することなく、積極的に子どもにお手伝いをお願いできそうです。

サニタリー

幅広で、上から吐水する最新の水栓を備えた洗面台。
残念ながら収納スペースが設けられていないため、三面鏡の裏面で小物を収納しながら、洗面台脇のスペースを薄型の棚などで活用する必要がありそうです。

浴室は石目調パネルを採用した、上品で高級感のある仕様です。
ゆとりを感じさせる横幅のある鏡、ラウンド型のシャワーヘッドなど、美しいデザインに囲まれた空間で、快適なバスタイムを過ごすことができるでしょう。

個室

廊下には4.9畳と6畳の、2つの個室が設けられています。

6畳の個室は、ベージュ色のアクセントクロスがやわらかい印象の空間です。
出窓カウンターにアートやフォトフレームを飾ることで、リビング同様、自分らしい空間を楽しみましょう。

憧れのウォークインクロゼットはL字型で、コートやワンピースなど、丈が長い洋服もしっかりと並べることが可能です。
奥まった変形スペースには、スーツケースやゴルフバッグを収納するのが良さそうです。

(写真)6畳の個室とウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・給湯器交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全室フローリング交換
・全建具交換
・CF張替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル設置
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・玄関人感センサー設置
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

店舗が多く、便利な「武蔵新城」駅から徒歩12分。運動場やミュージアム、釣りを楽しめる池など、数多くの施設を備える「等々力緑地」が徒歩10分に立地するため、豊かな自然の中で、子どもをのびのびと育てることのできる環境です。
リビングに接続する約23㎡の庭スペースでは、“ガーデニング”や“アウトドアリビング”など、存分に“庭のある暮らし”を楽しめます。庭には専用カーポートが直結し、荷物を積み込み、そのままの遠出も可能です。
2001年建築の新耐震設計で、ゴージャスな共用部分を備えた、100戸を超える大型マンションです。リノベーションにアフターサービス保証も付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

緑豊かな環境でのびのびと子育てを楽しみたいご家族、共用部分の充実した安定感のあるマンションを求めるご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市中原区上小田中2
アクセス 南武線「武蔵新城」駅徒歩12分
間取り 3LDK
広さ 67.02㎡
バルコニー テラス10.80㎡、専用庭12.40㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建1階部分
総戸数 123戸
築年月 2001年7月
改装年月 2021年3月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 カーポート使用料:15,000円(月額)、専用庭使用料:400円(月額)、町会費:200円(月額)、セキュリティシステム使用料:1,210円(月額)
取引態様 媒介
管理費 7,700円(月額)
修繕積立金 12,500円(月額)

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