中古マンション

リノベ済

2020/05/25 2313 Views

宮前インディペンデントライフ

田園都市エリア(宮前平駅) 
104.30㎡

#with Kids #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎100㎡を超えた4LDKの物件。すべての個室にバルコニーが接続し、家族全員が快適な居室で過ごせます。玄関近くのスロップシンクでは、汚れ物をそのまま洗濯可能。部活や習い事をする子どものいる家族には、嬉しい設備です。

◎区役所、警察署、図書館、学校、スーパー、飲食店など、すべての施設が近くに揃う、住みやすいエリアです。遠方から通う人も多い、人気の温泉施設も近くです。

◎新耐震基準適合、既存住宅瑕疵保険加入済みの安心物件です。家族が永く安全に暮らすことができます。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮前平駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区宮前平2

広さ104.30㎡

アクセス田園都市線「宮前平」駅徒歩10分

スタイルwith Kids/ガーデニング

パーフェクトエリア

宮前区役所を中心に、警察署、図書館が並び、その教育方針で名が知れる富士見台小学校と宮前平中学校のあるパーフェクトなエリアの一角に、今回の物件は立地します。

道は広く整備され、街路樹の並んだ風景が美しい街並みを形成。
近くには野球場を備えた大きな公園やファミリーレストラン、小洒落たパン屋など、日常の生活をうるおす施設も集います。

外観

外観はどっしりとした真四角のファサード。
建物を囲むように立つタイル貼りの擁壁は、まるで堅牢な城壁のようです。
永く愛着のもてそうな、シンプルなデザインです。

メインエントランス

堂々と構えるメインエントランスの奥には、重厚感のある木製扉が待ち構えます。
少し派手な感じもありますが、ブロンズと木の色がうまく調和しているせいか、嫌な印象はありません。
部外者の侵入をがっちりと守ってくれそうです。

メインエントランス脇の階段を少し上がると、緑に覆われた癒しの空間があらわれます。
このようなゆとりの空間が有るか無いかで、マンションに対する印象や愛着がだいぶ変わってくるように思います。

玄関

玄関を入ると、木の質感があふれる、やさしいインテリアが広がります。
廊下は幅が広く、正面に大きな飾り棚が備え付けらたゆとりのある設計です。
左手の壁には天井までの大きな収納が設けられ、掃除機や日用品など、家族共有の荷物をたっぷりと仕舞い込めそうです。

LDK

LDKは20畳を超える大空間で、幅3メートルにもなる巨大な窓が印象的です。
出窓のようなカウンターが窓全面についているため、日当たりの良い窓際に、たくさんの植物を並べることができます。
背丈の低いヘデラなど、つる性の植物をカウンター上に這わせれば、光を取り込みながら、緑あふれる空間を演出できます。

さらに、隣接する個室の間仕切りを開放すれば、約26畳の超大空間に。
カウンターを腰を掛ける場所にすれば、かなりの人数を収容する大きなパーティーが開けそうです。

バルコニー

リビングの南東をぐるりと囲むバルコニーは、格子状の手すりがついた開放的な空間です。
幅の広い設計になっているため、ちょっとしたプランターやハンギングバスケットなどを利用して、グリーンのある暮らしを楽しむことができそうです。
リビングのカウンターに置くグリーンと合わせて、種類や色合いなど、配置の計画を考えたいですね。

そのほかにも個室に接続する2つのバルコニーが存在し、合計すると24.8㎡の大きさになります。

個室

そして、この部屋の特長のひとつが、居心地の良さそうな個室が揃っていること。
7.9畳、6.1畳、6.4畳の3つの個室すべてがバルコニーに接続し、それぞれに大きく、開放的な窓が備わっています。

家族全員が、快適なインディペンデントライフを送れそうな住まい。
引きこもりには注意が必要ですね 笑。

キッチン

真っ白な面材が清々しい印象のキッチン。
戸建に使用するサイズを採用しているため、作業スペースが大きく、料理を効率良くこなすことができます。

キッチンもインディペンデントな個室タイプになっていますので、たっぷりと吊戸収納スペースを備えています。

サニタリー

洗面台と浴室も白でコーディネートされ、清潔感のあるサニタリーに仕上がっています。

洗面所には洗濯機置き場がないため、洗面台には大きな収納棚が、周囲には広い脱衣スペースが確保されています。
家族全員の洗濯物を収納できる大きめの脱衣カゴでも、余裕をもって置くことができそうです。

洗濯専用スペース

洗面所になかった洗濯機置き場は、専用のサニタリー室に設けられています。
なかなか見ることのない設計ですが、やはり100㎡を超える面積がなせる、ゆとりのスペースといえます。

隣には手洗いのできるシンクも備え付けられ、絵具や習字など、習い事の道具や泥のついた服や靴など、さまざまな用途で活躍しそうです。
玄関を入ってすぐの場所に設置されているため、汚れ物をそのまま洗うことができますね。

【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・クッションフロア張替
・建具新規交換
・浴室乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・給排水管更新
・新規照明取付
・新規エアコン取付
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

家族全員が快適に暮らせるゆとりの間取りは、100㎡を超える物件ならでは。
26畳の大きなリビングやスロップシンク付きの洗濯専用スペースなど、みどころが詰まっています。
温泉までが近くに揃う、便利な周辺環境にも注目してください。

部活動や習い事に熱中する、中高生の子どもがいるみなさま。
ぜひ、一度ご見学されてみてください!

住所 川崎市宮前区宮前平2
アクセス 田園都市線「宮前平」駅徒歩10分
間取り 4LDK
広さ 104.30㎡
バルコニー 24.80㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地上5階地下1階建3階部分
総戸数 23戸
築年月 1989年7月
改装年月 2019年5月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
取引態様 媒介
管理費 20,700円(月額)
修繕積立金 23,990円(月額)

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