中古マンション

リノベ済

2021/02/12 1643 Views

完全無欠のたまプラ暮らし

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
75.71㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

素晴らしい日当たりと風通しを確保した、75㎡超の東南角部屋です。キッチンの窓、奥行きのあるバルコニー、明るい個室、美しいインテリアなど、ケチの付け所がない、完璧に完成されたお部屋です。

◎憧れの「たまプラーザ」駅まで徒歩13分。豊かな緑とセンスの良い街並みに囲まれ、毎日がウキウキする素敵な環境に立地します。

2006年建築の築浅物件で、リノベーションにアフターサービス保証もついた安心の物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区犬蔵2

広さ75.71㎡+ワイドバルコニー8.55㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩13分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

憧れの街「たまプラーザ」

40年近く前に開発されてから、その人気が衰えることのない、憧れの街「たまプラーザ」。
駅周辺には、「たまプラーザテラス」や「東急百貨店」など多くの商業施設が存在し、ゆっくりとショッピングを楽しめる、センスの良い店舗が並びます。

街には街路樹や公園など豊かな緑が配置されていて、子どもがしっかり遊べる、規模の大きな公園があるのも魅力です。
「美しが丘公園」は、ボール遊びができる広場や多彩な遊具が備わり、いつも子ども連れの家族で賑わいます。
「宮前美しの森公園」は、ホタルが観賞できる渓流が存在し、癒しのスポットとしても人気です。

オープンテラス席を設けた人気の飲食店が多いのも特徴で、週末には多くのペット連れが、ゆっくりとお茶の時間を楽しみます。
小学校や中学校の評判も高く、学習塾も数多く存在するため、進路に対してさまざまな選択肢を持つことができるでしょう。

自分時間、子育て、ペットとの生活など、あらゆる人に暮らしやすい場所が用意された、まさにパーフェクトな住環境が整っています。

(写真上)遊具や広場が備わりたくさんの子どもで賑わう「美しが丘公園」
(写真中)雑木林や渓流など、美しい自然が維持される「宮前美しの森」
(写真下)周辺を賑やかに彩るさまざまな店舗

外観&メインエントランス

「たまプラーザ」駅から徒歩13分。
駅前の商店街と美しく続く街路樹を抜け、静かな住宅街に立地するのが今回の物件です。

外観はヨーロッパを彷彿とさせる美しいデザインで、青空の中で淡いクリーム色が存在感を放ちます。
バルコニーや廊下の外側に複数の柱が並ぶ様は、24戸の小さなコミュニティーながらも、安定感のある、どっしりとした印象です。

前面道路にグリーンベルトが設定されているため、小さな子どものいる家族も安心して暮らすことができそうです。

メインエントランス&エントランスホール

メインエントランス周りには、テラコッタ床、石造りの欄干、アイアンの照明など、あらゆる場所にヨーロッパ調のデザインが散りばめられています。
床にはレッドカーペットも用意されていて、好みが合う人にとっては、見ているだけでワクワクするデザインとなるのでしょう。

エントランスホールは、白と淡いピンクをメインにした、清潔感のある空間です。
2006年に建築された築浅物件ということもありますが、全体に傷や汚れもなく、とても丁寧に管理されている様子がうかがえます。

オートロック、TV付きインターホン、防犯カメラもしっかり備わっています。

玄関

玄関を入ると、建具や壁、天井、巾木など、床以外をすべて白で統一したシンプルなインテリアが広がります。
突き当たりの個室から漏れる光の中で、フローリングの木目が美しく映えていて、中に広がる上質な空間を想像させてくれます。

玄関とリビングが直線でつながっていないため、来訪者が室内を覗くことができないのもメリットです。
プライバシーを保ちながら、安心して暮らすことのできる設計が施されています。

リビングダイニング

リビング扉を開け、廊下のようなスペースを少し進むと、ため息が漏れてしまうような、美しく、気持ちの良い空間があらわれます。

まず驚くのはその明るさです。
南面を独占する大きな窓から、受け止め切れないほどの陽の光が、室内にたっぷりと入り込みます。
そしてその開放感。
窓の先に視線を遮る建物が存在しないため、部屋の中に居ながらも、どこまでも青く、広い空を望みます。
最後にその美しいインテリア。
玄関から続く質の良い、美しいインテリアが、梁や柱の少ない広い空間の中で、気持ちよく、伸びやかに完成されています。

光と風と空のあふれる空間の中では、これ以上インテリアにこだわる必要もないのかもしれません。
ただ居るだけで幸せを感じられそうな、美しく、快適なリビングダイニングを、ぜひその目でご覧になってみてください。

バルコニー

バルコニーは約9㎡と広くはありませんが、光にあふれた、気持ちの良さそうな空間です。

まずはしっかりと奥行きを確保した西側のスペースを利用して、テーブル&チェアのある”アウトドアリビング”をつくりあげましょう。
台形のような形状のため、加工がやや難しくなりますが、できればウッドパネルを敷き詰めるのがオススメです。

残った東側のスペースには、周囲の目隠しにもなる、背の高く、葉のボリュームがある植物を設置すると良いと思います。
さらに手すりにハンギングプランターを吊るせば、緑に囲まれた、自分だけのリゾート空間が完成します。
格子状の手すりから光がたっぷりと入り、専用シンクで水を切らすこともないため、植物もすくすくと育ってくれるでしょう。

こんな場所でゆっくりとコーヒーを楽しめたら、外に出かける理由がなくなってしまいそうですね。

リビング脇個室

リビングには、5.3畳の個室が隣接しています。

南の窓から明るい光が差し込むため、ワークスペースやファミリーライブラリーなど、リビング続きのスペースとして利用するのが良さそうです。
仕切りがレールのない吊り戸仕様となっているので、完全にフラットな続き間として、広々と利用することができるでしょう。

キッチン

キッチンは東南のもっとも良いポジションに配置され、東側の窓から光と風がたっぷりと入る、気持ちの良さそうな空間となっています。

LDKが南向きに、一直線に並ぶ間取りは珍しく、まるで戸建てのような贅沢な設計です。
調理の合間にリビングダイニングを眺めれば、その光のあふれる様が目に入るだけで、心がウキウキとしてしまいそうですね。

落ち着いた色合いのシステムキッチンは、評判の高いクリナップ製。
豊富な引き出し収納に加え、人造大理石のカウンタートップ、浄水器内蔵水栓、高機能ガスコンロなど、調理を快適にサポートする、最新の機能がたっぷりと搭載されています。

サニタリー

インテリアにこだわったリノベーションだけあって、洗面室、浴室もセンスの良い空間に仕上がっています。

くすんだグレーのデザインクロスを配置した洗面室は、落ち着きのある、大人の空間に。
ゆったりとした、幅広の洗面化粧台は人気のパナソニック製品で、清潔感のあるホワイトが選択されています。
洗濯機脇には天井まで高さのあるリネン庫が設計されているため、日用品やタオルをしっかり収納でき、美しい空間を維持することができるでしょう。

浴室は周囲を木調パネルでしつらえた癒しの空間に。
ゆっくり足を伸ばせる浴槽に、乾きやすい床、節水シャワー、浴室乾燥機を備え、一日の疲れをしっかりと取ってくれるでしょう。

個室

個室は5畳と7畳の2つ。
両部屋とも、床までの大きな開口部が設計されていて、明るく、風通しの良い、快適な個室が完成しています。

北側7畳の個室には、幅と奥行きを備えた、大型ウォークインクロゼットも備わります。
スペースにゆとりがあるため、ベッドに加えて、ちょっとしたテーブル&チェアの設置も可能です。
お気に入りのインテリアの中で、たまには一人の時間を楽しむのも贅沢ですね。

(写真上)5畳の個室
(写真下)7畳のウォークインクロゼット付き個室

【リノベーション内容】
・フローリング新規貼替
・建具・玄関収納新規交換
・Panasonic製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
・クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)
・床暖房新規交換
・壁・天井クロス新規貼替
・給湯器新規交換
・照明器具新規設置
・エアコン一基新規設置
※アフターサービス保証付き
※既存住宅売買瑕疵保険付保予定

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

素晴らしい日当たりと風通しを確保した、75㎡超の東南角部屋です。「キッチンの窓」「奥行きのあるバルコニー」「明るい個室」「美しいインテリア」など、欠点が見当たらない、完璧に完成された物件です。
「たまプラーザ」駅まで徒歩13分の周辺は、豊かな緑とセンスの良い街並みに囲まれていて、毎日がウキウキする素敵な環境が整います。
2006年建築の築浅物件で、リノベーションにアフターサービス保証付き。既存住宅売買瑕疵保険も予定されているため、家族が永く、安心して暮らすことができるでしょう。

たまプラーザを生活圏にゆったりと優雅な暮らしを送りたいご家族、美しいインテリアの中でデザインにこだわりのある暮らしを送りたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区犬蔵2
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩13分
間取り 3LDK
広さ 75.71㎡
バルコニー 8.55㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建4階部分
総戸数 24戸
築年月 2006年1月
改装年月 2020年12月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 インターネット料:1,650円(月額)
取引態様 媒介
管理費 15,070円(月額)
修繕積立金 10,300円(月額)

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