中古マンション

リノベ済

2019/11/27 1366 Views

威風堂々・THEたまプラーザパレス

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
75.32㎡

#with Kids #with Pets #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎住まいやすく整えられた地域に建つ、300戸超の大規模低層マンション。共用施設や管理体制など、家族が永く、安心して暮らせる住まいです。

◎近隣には宮前美しの森公園や美しが丘公園など、ペットや子どもと遊べる施設が充実しています。清流に生物の集まる美しの森公園では、ほかの地域ではできない体験ができそうです。

◎設備・内装のリノベーション済み。ミストサウナやディスポーザーなど、ハイクラスな仕様が快適な暮らしを約束してくれます。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区犬蔵2

広さ75.32㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩10分

スタイルガーデニング/with Pets/with Kids

威風堂々

まさに威風堂々。
たまプラーザの大地に君臨するかのように、どっしりとした低層マンションが佇みます。
東棟と西棟を合計すると300世帯を超える大きなコミュニティーだけに、水流やベンチのあるガーデンが併設されるなど、共用部分も充実しています。
周辺にも大規模マンションが立ち並び、地域全体がゆったりと、住みやすく設計されているようです。

(写真上)堂々とした外観
(写真下)水流の脇に綺麗なサルビアが咲くガーデン

周辺

マンションの目の前には人気のパン屋があり、常に子どもを連れた家族で賑わっています。
敷地内にはパラソルのあるアウトドアダイニングを設けているため、隣の美しの森公園で遊んだあと、汚れたままでも食事ができそうです。

美しの森公園内部には、井戸で地下から汲み上げた水を園内の池へと注ぐ清流があり、夏場はホタルが集まる場所で有名とのこと。
アメンボやザリガニなど、多くの生き物が生息し、子どもの生長に一役買ってくれそうな環境です。

メインエントランス

建物は全体的にヨーロッパを意識したデザイン。
圧巻のメインエントランスは、まるで神殿のような重厚感で、外灯のついた夜の景色の中では、また別の顔を見せてくれそうです。

エントランスホール

エントランスホールは、もはやホテルといった方が良い雰囲気。
くつろぐスペースをホールから数段下げて、通行人との目線をずらす心憎い設計も施されており、豪華なだけではなく、住人の住みやすさもきちんと考慮されています。

ルームエントランス

玄関ドアを奥まった位置に設定していることもあり、邸宅のような重厚感があります。
廊下の物音が室内に伝わりにくい効果もありそうです。

清潔感のあるインテリア

室内は白を基調としたインテリア。
清潔で高貴な、まるでペルシャ猫のような雰囲気です。

天井のペールグレーや木質感のある建具など、ちょっとしたこだわりが愛着を感じさせます。

LDK

LDKは17.4畳。
幅の広いリビングに大きく取られた開口部からは、明るい光が入り込み、部屋全体を広々と感じさせてくれます。

白のインテリアとセンスの良い家具は、やはり清潔で高貴な印象を与え、「どのようなご婦人がお住まいになっているんだろう」とドキドキしてしまいそうな雰囲気です。

DEN

リビングの奥には3畳分のDENスペース。
家族の収納スペースとして活用すれば、部屋の中をいつも美しい状態に維持できそうです。
または天井まで高さのある本棚を壁一面に並べ、チェアを一脚置けばライブラリースペースにも。
さらには来客時の緊急収納スペースとしても重宝しそうです。

リビングを小さくして、できるだけ個室を取ろうとするプランが多い中で、ゆとりのある、気持ちの良い部屋ができあがっているように思います。

幅広バルコニー

幅広のバルコニーには、バルコニーシンクがついています。

バルコニーシンクは、ガーデニングを楽しむ方、ペットと暮らす方にとって、本当に嬉しい設備。
近年はニーズが高まっており、付設するマンションも増えているようです。

13.4㎡とそこまで大きなバルコニーではありませんが、せっかくのバルコニーシンクを活用し、リビングから眺められるようなグリーンを育ててみてはいかがでしょうか。
ウッドパネルを敷き、シンボルとなるような樹木とハンギングプランターを設置すれば、だいぶ雰囲気が変わってきそうです。
ただし、緊急時の邪魔にならないよう注意が必要です。

バルコニーからは、大きな空とのんびりとした木々の風景が広っています。
やっぱり低層マンションは良いですね。

キッチン

キッチンは、木目の入った高級感あるダークブラウン。
すべてが白のインテリアの中で、とても良いアクセントになっています。

バルコニーに直接出ることのできる勝手口が付いているので、熱や臭いを閉じ込めず、毎日の料理を快適なものにしてくれそうです。
勝手口の脇にはバルコニーシンクも付いており、汚れたもののお手入れに重宝しそうです。

シャワー水栓、フラットレンジフード、食洗機にディスポーザーまで付いたハイクラスな仕様となっています。

サニタリー

洗面台は幅広の上部吐水タイプ。
水栓まわりに水がたまらず、カウンターに飛び散った水もサッとひと拭きで掃除ができます。

風呂には浴室乾燥機はもちろん、なんとミストサウナ機能付き。
温かく、細かいミストが全身を包んでくれるミストサウナは、保温、発汗、保湿などさまざまな健康促進効果があるといわれています。

そして、浴室、洗面室、キッチン、勝手口が一直線につながっていることも、この部屋の特長のひとつ。
洗濯機からバルコニーシンクまで、扉を開けることなく行き来できる動線は、小さな子どもやペットと暮らす家庭にとって、とっても嬉しい設計です。

個室

個室は7畳と5.1畳の2部屋。
両部屋とも窓の外が吹き抜け空間となっているため、外からの視線や侵入を気にすることがありません。
面格子がついている部屋とは、だいぶ雰囲気が違いますね。

共用部分

共用部分は広々と美しく、文句のつけようがない状態です。
永く、安心して暮らすことができそうですね。

(写真上)駐車場
(写真下)駐輪場

【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・クッションフロア張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・ディスポーザー新規交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・床暖房新規交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

たまプラーザ駅から徒歩10分。駅周辺の利便性を享受しながら、目の前の自然あふれる公園を毎日の遊び場にできる住まいです。
300戸を超える大規模マンションならではの、充実した共用施設と安心の管理体制は、一度住んだらなかなか離れられない快適さと思われます。

小さな子どもやペットと、豊かな暮らしを送りたいみなさま。
ぜひ一度見学されてはいかがでしょうか。

住所 川崎市宮前区犬蔵2
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩10分
間取り 2LDK
広さ 75.32㎡
バルコニー 13.40㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建4階部分
総戸数 190戸
築年月 2008年1月
改装年月 2019年5月
現況 空室
引渡し可能年月 即時
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 インターネット定額料金1,026円(月額)/トランクルーム使用料1,200円(月額)
取引態様 媒介
管理費 12,919円(月額)
修繕積立金 11,000円(月額)

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