中古マンション

リノベ済

2021/02/25 1207 Views

大パノラマの鷺沼の家

田園都市エリア(鷺沼駅) 
68.04㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎「鷺沼」駅から徒歩8分にありながら、街路樹や公園、畑など、緑豊かで、のんびりとした雰囲気の有馬エリア。買い物施設や教育環境も整い、のびのびと子育てをしたいご家族にぴったりの環境です。

◎リビングには巨大な窓ガラスが備わり、外と内が完全に一体化したような、大パノラマが広がります。素晴らしい開放感と眩しいほどの光の中で、快適な時間を過ごすことができるでしょう。

1997年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証の付いた安心できる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(鷺沼駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区有馬8

広さ68.04㎡+ワイドバルコニー12.67㎡

アクセス田園都市線「鷺沼」駅徒歩8分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

鷺沼駅から徒歩8分。
246を渡った先にある「有馬地域」は、ゆっくりと流れる「有馬川」を中心に、街路樹や公園、畑の緑も点在する、ゆったりとした雰囲気のエリアです。
自転車で少し足を伸ばせば、商業施設の集う「センター北」駅、ホームセンターや園芸店の集う「野川地域」も近く、その道沿いに多くのスーパーや飲食店が並ぶのも人気の秘密でしょう。

建物周辺は、幅のある広々とした道路に、きれいに区画された長方形の敷地が並ぶ、文字通りの”閑静な住宅街”です。
前面道路の並びには、広場と遊具を備えた「有馬かえで公園」が立地し、さらに徒歩数分の距離には、「有馬中央公園」「有馬つつじ公園」の2つの大きな公園も存在するため、子どもの遊び場に困ることはなさそうです。

評判の良い小学校と中学校も徒歩5分内に立地します。
田園都市らしいのんびりとした風景の中で、子どもと一緒に、家族が幸せな時間を過ごすための環境が整っているようです。

(写真上)前面道路に並ぶ、広場と遊具を備えた「有馬かえで公園」
(写真下)有馬川沿いにある、テラス付きのパン屋

外観

北、東、南の三方を道路に囲まれた、ゆとりのある配置計画。
南側には広い道路に加えて、大きな緑地帯が備えられていて、日当たりや眺望、風通しを邪魔されることのない、快適な環境が約束されているようです。

スクエアのファサードにアウトフレームを組み合わせた外観は、どっしりと堅牢な印象です。
街並みにすっきりと溶け込む、グレー一色のシンプルデザインも好感が持てますね。

メインエントランス&エントランスホール

エントランスドアまで続く、長いスロープを備えたアプローチ。
ところどころに築20年の風合いを感じさせながらも、しっかり手入れされた植栽から、きちんと管理されている様子が伺えます。

ホール内は、壁、床ともに、グレーの石タイルで覆われた、シンプルで重厚感のあるデザインです。
サイドには、光を取り込む縦長の窓がテンポ良く配置され、明るく、見通しの良い空間をつくりあげています。

オートロック、防犯カメラ、テレビ付きドアホンも備え、高いセキュリティーも確保しています。

玄関

2メートル近い幅の、大きな収納が造り付けられた玄関。
上段と下段の間に備わる大きな開口部から、たっぷりと光が入る、明るい空間に仕上がっています。

これだけの明るさを確保できれば、カウンター上のグリーンもすくすくと育ってくれそうです。
木目の美しいホワイトの面材とも良く調和して、気持ちの良い、ナチュラル空間を演出することができそうです。

リビングダイニング

廊下を抜けてリビングに入ると、正面には驚くばかりの大パノラマが広がります。
天井まで目一杯の高さに加え、コーナー部分にまでガラスを採用した設計が、外と内が完全に一体となったような素晴らしい開放感をもたらしています。

窓の外には奥行きのあるバルコニーも接続し、南から眩しいほどの光が入ります。
手すりもしっかりと利用して、大小さまざまのグリーンを設置し、緑に囲まれた、美しいリビングダイニングを完成させましょう。
窓に向かってソファを置けば、うっとりと気持ちの良い景色の中で、どれだけでも時間を過ごすことができそうです。

メイプル調のフローリング、ホワイトアッシュ調の建具、ウォールナット調のキッチンには、豊かな木目が表現されています。
家具にも木質感のあるものを選択し、グリーンと調和する、ナチュラルなインテリアをつくるのが良さそうです。
ブラウンあるいはホワイトを採用して、落ち着いたブラウングラデーションでまとめるのも素敵ですね。

バルコニー

南向きの明るいバルコニーは約13㎡。
ダイニング前に奥行きも確保しているため、折り畳みのできるコンパクトチェアの設置は可能です。
前面に緑豊かな港北方面の景色が広がり、家事の合間の気分転換にぴったりの場所となってくれるでしょう。

せっかくなら、室内に合わせたウッドパネルを敷き詰めて、さらに美しい空間を目指しましょう。
キッチンに近い、濃いめのブラウンを選択することで、外と内のトーンが統一され、よりすっきりとしたインテリアになるはずです。

東側の壁には背の高いシェルフを設置して、ガーデニンググッズの収納場所も確保したいですね。

リビング脇個室

リビング脇の個室は2方向を開放できる設計で、リビング一体での使い勝手が良さそうです。
合計約20畳の大空間であれば、子ども連れの友人と、家族ぐるみのホームパーティーも楽しめそうですね。

もちろん今の時期に重宝する「ワークスペース」に仕上げるのも良いでしょう。
こだわりのデスクやシェルフをチョイスして、背景にベランダのグリーンをチョイ見せすれば、会社の同僚も羨む、快適な「ワークスペース」を演出できそうです。

キッチン

キッチンは、ダイニングとの仕切りが存在しないフルオープンタイプ。
家族と会話をしながら、窓の外の景色も楽しめる、開放的な空間に仕上がっています。

食器洗浄機や浄水器付きの水栓、3口コンロなど、機能も充実しているため、毎日の調理を気持ちよく楽しむことができるでしょう。

背面の壁には、収納棚を設置できる、45センチほどのスペースが存在します。
オープンシェルフなど、見せる収納を取り入れて、ワンランク上のおしゃれな空間を目指したいですね。

サニタリー

サニタリーは、木調のダークブラウンをメインカラーにした、高級感あるデザインです。

洗面室は洗面台と洗濯機置き場だけのコンパクトな空間ですが、洗面台のサイドに収納棚を設置することで、収納不足を補うことができそうです。

浴室は1418と、マンションとしては大きめのサイズです。
浴室乾燥機のほか、温度の冷めにくい浴槽や節水シャワー、乾きやすい床など、最新の機能も搭載されています。

個室

北側の個室は6畳と4.5畳の2つ。
グレーベージュのデザインクロスとホワイトアッシュの建具が調和して、清潔感のある、美しいインテリアが完成しています。

両部屋とも、壁一面の大きな窓から明るい光が入るため、自分だけの、快適な時間を過ごすことができそうですね。

(写真上)6畳の個室
(写真下)4.5畳の個室

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・浴室交換(1418サイズ)
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全居室壁、天井クロス張替
・全室フローリング張替
・クッションフロア張替
・給湯器交換
・ハウスクリーニング等
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

「鷺沼」駅から徒歩8分の利便性と、緑豊かで、のんびりとした雰囲気の両者を併せ持つ「有馬エリア」。買い物や教育施設も整い、のびのびと子育てをしたいご家族にぴったりの環境です。
リビングに設計された巨大窓ガラスのおかげで、外と内が完全に一体化したような、大パノラマが広がるお部屋です。素晴らしい開放感と眩しいほどの光の中で、うっとりとするような、快適な時間を過ごすことができるでしょう。
1997年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証の付いた安心できる物件です。

のんびりとした環境の中でのびのびと子育てをしたいご家族、家の中でできるだけ快適な時間を過ごしたい家大好き家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区有馬8
アクセス 田園都市線「鷺沼」駅徒歩8分
間取り 3LDK
広さ 68.04㎡
バルコニー 12.67㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付7階建5階部分
総戸数 68戸
築年月 1997年5月
改装年月 2021年2月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社ライフポート西洋
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 12,600円(月額)
修繕積立金 15,850円(月額)

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