中古マンション

リノベ済

2021/03/26 2327 Views

大きな緑地と暮らす小さな部屋

田園都市エリア(武蔵中原駅) 
56.10㎡

#with Kids #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎豊かな自然に加えて、運動場やミュージアム、釣りを楽しめる池など、数多くの施設を備える「等々力緑地」まで徒歩5分の立地。身近に自然を感じながら、のんびりとした暮らしを送れる環境です。

◎56㎡の小さな3LDKは、すべての方向に開口部のある、明るく、開放的な空間です。最新の設備が備わる美しいインテリアの中で、快適なヒュッゲ時間を送ることができるでしょう。

◎1995年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付属します。既存住宅売買瑕疵保険も付保予定で、家族が永く、安心して住める物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(武蔵中原駅)

金額 SOLD

住所川崎市中原区宮内4

広さ56.10㎡+バルコニー8.85㎡

アクセス南武線「武蔵中原」駅徒歩9分

スタイルガーデニング/with Kids

周辺

約400,000㎡の広大な敷地に、陸上競技場やサッカー場などの運動場、博物館と美術館が融合した市民ミュージアム、釣りを楽しめる池など、数多くの施設を備える「等々力緑地」。
各施設の周囲に豊かな緑が配置されていて、散歩や休憩など、多くの市民に憩いの場所として利用されています。

陸上競技場はJリーグ「川崎フロンターレ」のホームスタジアムとなっていて、試合開催日には多くのファンでにぎわいます。
サッカー好きの子どもにとっては、憧れの聖地を身近に暮らす、素晴らしい思い出になることでしょう。
徒歩数分の距離に「宮内小学校」が立地するため、教育面でも心配することはなさそうです。

物件の周辺には低層戸建てが並んでいて、ガーデニングを楽しむ庭も多く目に入ります。
緑が自然と暮らしに取り入れられる、気持ちの良い地域が形成されているようです。

(写真上)広大な敷地に緑があふれる「等々力緑地」
(写真下)のびのび明るいと教育方針が評判の「宮内小学校」

外観&メインエントランス

5階建の低層づくりに関わらず、周囲に低層の戸建てが多いこともあり、まるで地域の中心人物のように堂々とした佇まいです。
西と南を広い道路に囲まれた角地のため、南からの日差しをたっぷりと受け、のびのびと気持ち良さそうな雰囲気ですね。

外観は、淡い色合いのタイルで覆われた優しい顔立ちです。
美しく手入れされた植栽と、道路沿いの専用庭に並ぶ花壇に彩られ、住むほどに愛着が深まりそうな可愛らしさも感じます。

かと思えば、メインエントランスは黒づくめのイカつい雰囲気。。
オートロック、防犯カメラ、テレビ付きドアホンとともに住人をしっかりと守りながらも、スロープや宅配ボックスなど、優しい気遣いも備えています。

玄関

室内は、白に素材感のあるフローリングと建具が映える美しい空間です。
リビング扉の大きな透明ガラスに見えるブルーのソファが、なんともいえないワクワク感をそそりますね。

56㎡の小さな3LDKながら、大きな玄関収納に加えて、天井まで高さのあるしっかりとした廊下収納も用意されています。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて11.7畳の大きさ。
コンパクトな空間の中に、南面の大きな掃き出し窓と東面の引き違いの出窓、さらにキッチン脇にも開口部が設計されているため、二方向から明るい光がたっぷりと入り込み、開放感のある空間が完成しています。

4人掛けのダイニングテーブルと2人掛けのソファを置いても、ある程度のゆとりが残るため、夫婦のみ、あるいは3人の家族であれば、ゆったりと空間を使うことができそうです。
さらに快適な時間を過ごすために、ダイニングテーブルをキッチンと平行に設置し、リビング側の椅子をベンチチェアにするのもオススメです。
2人がソファに座り、ベンチにもう1人の家族がリビングを囲むことで、家族団欒の時間を楽しむことができるでしょう。

美しく、ナチュラルな空間には、やはり北欧デザインがオススメでしょうか。
フローリングに調和する木素材の家具に、柔らかいファブリックのカーテンやラグをチョイスして、気持ちの良いヒュッゲな空間をつくりあげてください。

バルコニー

バルコニーは約9㎡のコンパクトな空間です。
ある程度の奥行きがあるため、折り畳みのチェアは設置できそうですが、このままだと手すりの圧迫感が気になるかもしれません。

南からしっかりとした光が入り込むため、手すりに沿って背丈のあるシェルフを設置して、多肉やサボテンを眺めるミニガーデンを演出してみましょう。
床にウッドパネルを敷き詰め、エアコンにも木製のカバーをかけてあげれば、愛着の湧く、可愛らしい緑の空間が完成するように思います。

リビングの出窓カウンターにもグリーンを並べれば、外と内が一体化した、緑あふれる素敵な空間を演出することができるでしょう。

リビング脇個室

リビング脇の個室は5.5畳。
一間幅のクローゼットもしっかり備え、全体で50㎡台の面積とは思えない、ゆったりとしたスペースを確保できています。

リビングとの仕切りが床にレールのない吊り下げ式のため、開放してリビング一体の空間としても利用可能です。
三方向に窓がある開放感を部屋全体で味わうためにも、基本的にはワークスペースなど、家族共有の使い方が向いているように思います。

キッチン

ダイニングと対面するキッチンは、家族と会話をしながら料理ができるフルオープンタイプです。

なんといってもコンロ脇の大きな窓がポイントで、キッチンの中を明るくしてくれるだけではなく、気持ちの良い風で、夏の暑い時期にも快適に調理することが可能です。
調理中に窓の外を眺めるのも、良い気分転換になりますね。

ホワイトを基調とした清潔感のあるデザインで、引き出し型で収納も充実しているため、いつもすっきりとした状態を維持することができそうです。
新規交換の最新設備のため、食洗機、浄水器付きの水栓など、快適な機能が搭載されています。

サニタリー

白で統一された、明るく、清潔感のあるサニタリー。

壁にすっぽりと納まる洗面台はコンパクトですが、鏡の合間に埋め込まれた照明が顔全体をしっかり照らす、最新型の機能が搭載されています。
洗濯機置き場上部に可動式の棚が用意されているため、嵩張るタオルなど、収納面でも安心することができるでしょう。

浴室もややコンパクトですが、足を伸ばしてゆっくり浸かることが可能です。
浴室乾燥機、乾きやすい床、冷めにくい浴槽など、こちらも最新の機能が搭載されています。

個室

廊下には、4.5畳と4畳の2つの個室が設計されています。
数字だけ見るとやや狭い印象を受けますが、4.5畳の個室には二方向の開口と大きなクローゼット、4畳の個室にはカウンター付きの出窓と可動棚付きのオープンシェルフが備わります。

基本的にはリビングでの家族時間を重視する設計ですが、個室も明るく、美しいインテリアに仕上がっていて、一人の時間も十分楽しむことができそうですね。

(写真)4畳の個室

【リノベーション内容】
・フローリング新規貼替
・建具、玄関収納等新規交換
・Panasonic製洗面化粧台
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換
・LIXIL製システムキッチン新規交換
・壁、天井クロス新規貼替
・給湯器新規交換
・照明器具新規設置
・エアコン一基新規設置
※アフターサービス保証
※既存住宅売買瑕疵保険付保予定

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

豊かな自然に加えて、運動場やミュージアム、釣りを楽しめる池など、数多くの施設を備える「等々力緑地」まで徒歩5分の立地です。
56㎡の小さな3LDKは、すべての方向に開口部がある、明るく、開放的な空間です。最新の設備と美しいインテリアの中で、快適なヒュッゲ時間を送ることができるでしょう。
1995年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付属します。既存住宅売買瑕疵保険も付保予定で、家族が永く、安心して住める物件です。

緑が大好きでいつも自然に触れていたいご夫婦、子どもを自然の中でのびのびと育てたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市中原区宮内4
アクセス 南武線「武蔵中原」駅徒歩9分
間取り 3LDK
広さ 56.10㎡
バルコニー 8.85㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建2階部分
総戸数 32戸
築年月 1995年3月
改装年月 2020年10月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 16,100円(月額)
修繕積立金 14,770円(月額)

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