中古マンション

リノベ済

2020/11/20 733 Views

公園と月日を過ごす家

田園都市エリア(青葉台駅) 
76.27㎡

#with Kids #with Pets #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎目の前に公園の緑が広がる、パークビューのお部屋です。徒歩7分の「青葉台」駅周辺は、街路樹の豊かな緑と小洒落た店舗が並ぶ、センスの良い街並みが広がります。ペットとともに、豊かな日常を送ることができるでしょう。

76㎡の3LDKには、美しいインテリアと最新の設備が備わります。花台付きバルコニーを望む公園側の開口部には、2.2メートルのハイサッシが採用され、明るく、気持ちの良い空間が完成しています。

◎トップブランドによる2005年建築の新耐震設計。リノベーション保証の付いたR1適合住宅で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(青葉台駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区藤が丘2

広さ76.27㎡+花台付きバルコニー12.07㎡

アクセス田園都市線「青葉台」駅徒歩7分

スタイルガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

「青葉台」駅と「藤が丘」駅のちょうど真ん中あたり。
目の前に「藤が丘公園」の豊かな緑が広がり、周囲を低層住宅が囲む、ゆったりとした環境です。

「藤が丘公園」は、100,000㎡もの敷地の中に地形を活かした散策コースが整備されていて、ペットを連れた散歩コースにも最適です。
美しい水辺を演出する池では、のんびりと釣りを楽しむご年配の姿も。
物件西側には、小規模ながら桜を楽しめる「藤が丘第四公園」が存在します。

徒歩1分に「しらとり台保育園」、徒歩8分に「藤が丘幼稚園」、「藤が丘小学校」や「谷本中学校」も徒歩10分内に位置し、教育環境も申し分ありません。
「藤が丘」駅前には、古くから地域の顔となる総合病院も立地するため、安心して子育てのできる環境といえるでしょう。

(写真上)地域の住人の憩いの場所となる「藤が丘公園」
(写真下)春には見事な桜が開花する「藤が丘第四公園」

外観

東西に2つの公園、南に低層戸建て、北に広い道路を携えた建物は、のびのびとした開放感を備えています。
豊かな環境に見合うよう、「スケルトンインフィル」と「100年コンクリート」が採用され、永く住まうことのできる、理想の住宅を目指して建築されました。

建物の中央に配したグリーンのデザインウォールを中心に、バルコニーの花台〜敷地内の植栽〜2つの公園が続く「緑の道筋」がデザインされています。

メインエントランス

石畳と大きなキャノピーの車寄せが瀟洒な雰囲気を演出するメインエントランス。
美しいデザインだけではなく、雨の日でも荷物を濡らさず乗り降りができる”ゆとり”が設計されています。

居住棟から独立させたエントランス棟は、ビシャン仕上げの御影石の中に、2層吹き抜けのガラスウォールを配置するなど、ホテルのように贅沢なデザインが施されています。
まるでヨーロッパの街路に降り立ったかのような、豊かな空間が完成しています。

エントランスホール

タペストリー調のガラス窓から柔らかい光が差し込む、2層吹き抜けのエントランスホール。

階段を上がった先にある「オーナーズロビー」は、天然木と折り上げ天井に囲まれた、落ち着きのある空間に仕上がっています。
住人同士のコミュニケーションを促す場としても活躍してくれそうです。

玄関

純白の玄関タイルに、質感のあるフローリングが調和した美しいインテリア。
建築コストが高くなる傾向がある「中入り玄関」を採用し、廊下を短くすることで居室の有効率を高めながら、玄関から室内を見えにくくする高いプライバシー性も確保しています。

玄関の外には専用のトランクルームが設計され、ベビーカーやアウトドアグッズなど、室内での収納が難しいモノの置き場所としても重宝するでしょう。

リビングダイニング

LDKは合計15.7畳。
パークビューとなる東側の開口部には、2.2メートルのハイサッシが備えられ、明るく、開放感のある空間となっています。
窓を明けると、鳥の鳴き声とともに公園から気持ちの良い風が流れ込み、まるで森の中にいるような清々しい気持ちを感じさせてくれます。

フローリングや建具に質感があり、窓の外のグリーンが借景となるため、ナチュラルなインテリアがオススメです。
色の濃いウォールナットを中心に、無垢の木素材で茶色のグラデーションを楽しんだり、あるいは濃茶と白でモノトーンのコーディネートも良さそうです。
品格のある建物に合わせて、大人の雰囲気がある、上質なアイテムをチョイスしたいですね。

アウトフレーム工法のため、柱の出も少なく、家具も配置しやすいでしょう。

バルコニー

公園の豊かな緑を見下ろすバルコニーは、花台と専用シンクも備わり、まるでガーデニングを義務付けられているようなスペースです。
奥行きもしっかり確保できているため、ウッドパネルを敷き、小さな椅子を置くことで、自分だけの癒しの空間をつくりあげましょう。

”緑に囲まれた気持ちの良い空間で、家事の合間に一杯のコーヒーを楽しむ”。
ささやかにして最大の幸せな時間は、我が家のこんな場所にあるのかもしれません。

リビング脇個室

リビング脇には5畳の個室が設計されています。
窓がなく、コンパクトな空間のため、リビング一体での使い方が良いように思います。

たとえば子ども部屋兼用の、「ファミリーライブラリー」はいかがでしょう。
LDKから目の届く場所で子どもを遊ばせながら、時間を分けて、両親の「リモートワークスペース」としても活躍してくれます。
兼用にすることで、子どもの片付けの練習にも役立ちそうですね。


キッチン

キッチンは対面式のフルオープンタイプ。
コンロ前の壁も無く、ダイニングと完全に空間を一体とする、開放感のある設計です。
シンクの前に立ちながら、個室で遊ぶ子どもの様子を確認したり、ふと公園の緑に目をやったり、気持ちの良い調理時間を楽しむことができるでしょう。

掃除が楽なカウンター一体の人大シンクやスリムなフラットレンジフードのほか、浄水器や食洗機など、高い機能が詰まった最新の設備であることも特徴です。

サニタリー

洗面室と浴室は、ゆったりとした広さを確保し、木目のデザインが施された落ち着いた空間に仕上がっています。

洗面台は天板とボールが一体となり、上部吐水水栓を備えた最新タイプ。
入り口付近に可動棚付きのリネン庫も設計されているため、常に美しく、清潔な状態を維持できるでしょう。

浴室には開閉可能な窓が備わります。
マンションの水廻りで自然換気ができる条件は珍しく、収納の次に悩まされる、湿気やカビの問題に困ることもなくなるでしょう。
浴室乾燥機、カラリ床、保温浴槽、節水シャワーなど、最新の機能も備わっています。

個室

玄関右手に配置された個室は、6.5畳と5.2畳の2部屋。
両部屋とも柱やパイプシャフトなどの凸凹がなく、広々とした空間を確保できています。
窓が共用廊下に接していないため、プライバシーを守りながら、外気を取り込むことも可能です。

6.5畳の個室には、2畳ほどの大きなウォークインクローゼットが備わります。
入り口を引き戸に設計しているため、無駄なスペースを取られることなく、布団や季節の家電など、大きな荷物もしっかりと収納することができるでしょう。

【リノベーション内容】
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・フローリング貼替
・クロス貼替
・フロアタイル貼替
・建具交換
・エアコン設置
・ハウスクリーニングほか
※アフターサービス保証
※R1住宅

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

目の前に公園の緑が広がる、パークビューのお部屋です。徒歩7分の「青葉台」駅周辺は、街路樹の豊かな緑と小洒落た店舗が並ぶ、センスの良い街並みが広がります。ペットとともに、ゆったりとした日常を過ごすことができるでしょう。
76㎡の3LDKには、美しいインテリアと最新の設備が備わります。花台付きバルコニーを望む公園側の開口部には、2.2メートルのハイサッシが採用され、明るく、気持ちの良い空間が完成しています。
トップブランドによる2005年建築の新耐震設計。リノベーション保証の付いたR1適合住宅で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

都心の暮らしを卒業した大人のご夫婦、緑豊かな環境でのびのびと子育てを楽しみたいご夫婦にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区藤が丘2
アクセス 田園都市線「青葉台」駅徒歩7分
間取り 3LDK
広さ 76.27㎡
バルコニー 12.07㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 8階建6階部分
総戸数 75戸
築年月 2005年2月
改装年月 2020年6月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 インターネット使用料:1,540円(月額)、町内会費:100円(月額)
取引態様 媒介
管理費 11,300円(月額)
修繕積立金 12,230円(月額)

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