中古マンション

リノベ済

2020/08/30 693 Views

レトロビューティーな鷺沼の家

田園都市エリア(鷺沼駅) 
70.04㎡

#with Kids #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎隣地の「有馬しいの木公園」をはじめ、近隣に公園が点在する、静かな環境に立地する物件です。休日は「たまプラーザ」まで足を伸ばして、充実した商業施設で街遊びも楽しめます。

◎素材感のある、美しいインテリアが完成しています。日当たりの良い、花台付きバルコニーを活用して、緑のある、豊かな暮らしを実現することが可能です。

◎キッチンや浴室、洗面など、すべての設備を一新したリノベーション物件です。新築同様の快適な暮らしを、家族全員で楽しめます。

物件概要

エリア田園都市エリア(鷺沼駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区有馬9

広さ70.04㎡+花台付バルコニー8.73㎡

アクセス田園都市線「鷺沼」駅徒歩14分

スタイルガーデニング/with Kids

周辺

鷺沼駅から続くけやき並木の下を歩いていくこと約14分。
緑が生い茂る、自然豊かな公園が出現します。

春には多くの桜が咲き乱れ、住宅街の隠れたお花見スポットとして知られる「有馬さくら公園」。
敷地内には遊具以外にも、ちょっとした探検や昆虫採集ができる里山のような緑地があり、近隣家族の癒しの場となっているようです。

物件の隣には、小さいながらもいくつかの遊具を備えた「有馬しいの木公園」が立地します。
子どもの遊び場としては十分な広さがあり、敷地の隣で子どもを遊ばせられることは、両親にとって大きな安心材料となるでしょう。

(写真上)春には桜が咲き乱れる「有馬さくら公園」
(写真下)物件から直接出入りができる「有馬しいの木公園」

外観

北を駐車場、西を公園、東と南を広い道路に囲まれた建物は、とてものんびりとした雰囲気です。
四方にこれだけのゆとりがあるため、光と風をたっぷりと確保しながら、健康で快適な暮らしを送ることができそうです。

(写真上)ベージュの塗り壁がレトロな雰囲気の「外観」
(写真下)ゆったりとした空間を確保した平置きの「駐車場」

メインエントランス

外観同様、メインエントランスもとてもシンプルです。
やたらと豪華な最近のマンションを見慣れているからか、余計なものを一切省いたデザインに、潔さと愛着を感じてしまいます。

オートロックはありませんが、防犯カメラが備えられ、住人のセキュリティを守ります。

玄関

玄関ドアを開けると、ホワイトを基調とした清潔感のある空間が広がります。
左手に玄関収納と個室への扉、正面にもうひとつの個室への扉と廊下収納、右手にリビング扉と、極力廊下を省いたコンパクトなスペースに、多くの扉が詰め込まれています。

ホワイトとフローリングだけのシンプルな空間なので、玄関収納に設けられたカウンターには、アートやグリーンで色付けをしてあげると良さそうですね。

リビングダイニング

リビングダイニングは約10畳。
キッチンがフルオープンであること、リビング脇の個室と3メートル近い開口部でつながっていること、梁が少ないことで、数字よりも開放的で、大きな空間のように感じます。

建具や巾木まですべてがホワイトで統一されているため、質感のある美しいフローリングがとても良く映えています。
木素材の家具を揃えて、北欧デザインのペンダントを設置し、美しいグリーンをポイントで配置すれば、清潔感のある、気持ちの良いインテリアが完成しそうです。

バルコニー

バルコニーは約9㎡と小さなスペースですが、東南の一番良いポジションに、花台が造り付けられています。

花台を見ただけでウキウキしてしまうのがガーデナーの性。
日当たりも、風通しも良い快適なスペースでなら、あらゆる植物が喜んで育ってくれそうです。

リビングからの景色を考えると、葉が垂れ下がるつる性の植物が良いかもしれません。
もしくは花台に色とりどりの季節の花を咲かせ、下段に「ギボウシ」や「ヤブラン」など、シェードガーデンを考えても良さそうですね。

バルコニー奥には、ガーデングッズを収納できる、扉付きの物置も設計されています。
床一面にウッドパネルを敷いてあげれば、美しい緑の空間で見違えるでしょう。

リビング脇個室

リビング脇個室は6.3畳。
4枚のうち3枚が収納される、大きな開口部でリビングと接続するため、開放すると約22畳の大空間に変わります。

今の時期であれば、やはりファミリーライブラリーがオススメでしょうか。
壁一面にデスクと収納が一体となったシステム収納を設置し、親子が机を並べて作業をするのも良いでしょう。
フルオープンキッチンから見通しがきくため、調理しながら、子どもの様子を確認することも可能です。
テレビ会議が必要な場合は、仕切りをクローズすることもできますね。

キッチン

ダイニングとつながる明るいキッチンは、家族と会話をしながら調理ができるフルオープンの対面タイプ。
ホワイトを基調とした清潔感のある設備を採用し、引き出し型で収納も充実しているため、いつもすっきりとした空間を維持できそうです。

洗面、浴室と一直線につながるため、無駄な動きをする必要がなく、家事負担が少ないのも嬉しい設計です。
浄水器付きの水栓や人工大理石のワークトップなど、最新の設備が快適な暮らしを約束してくれます。

サニタリー

サニタリーは、室内同様、白を基調とした清潔感ある空間です。

洗面室には、幅の広いゆとりのある洗面台が備わります。
脇に余ったニッチスペースに、タオルなど日用品を仕舞える収納棚を設置できると、使い勝手はさらに高まりそうです。

浴室はややコンパクトな空間ですが、浴室乾燥機や乾きやすい床など、最新の機能が備わっています。

個室

玄関を入り、リビングダイニングとは別の方向に、4.1畳と6.6畳の、2つの個室が設計されています。

質感のある美しいフローリングがベースのため、「シャビー」や「北欧」など、さまざまな自分好みのインテリアを実現できるでしょう。
両部屋とも大きなクローゼットが備わるため、常に美しい室内で、気持ちの良い暮らしを送りたいものですね。

(写真)4.1畳個室

【リノベーション内容】
・全室フローリング新規張替え
・下駄箱、クローゼット、建具 新規交換
・全室クロス張替え
・クッションフロア張替え(洗面室、トイレ)
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗濯パン、洗濯水栓交換
・洗浄機能付きトイレ新規交換
・給湯器新規交換
・配管更新(給水、給湯、排水)
・インターホン交換
・ハウスクリーニング
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

隣地の「有馬しいの木公園」をはじめ、近隣に公園が点在する、静かな住宅街に立地する物件です。休日は「たまプラーザ」まで足を伸ばして、充実した商業施設で街遊びも満喫できます。
素材感のある、美しいインテリアも特徴です。日当たりの良い、花台付きバルコニーを活用して、緑のある、豊かな暮らしを実現できるでしょう。
キッチンや浴室、洗面など、すべての設備を一新したリノベーション物件で、2,000万円台の価格も魅力です。新築同様の快適な暮らしを、家族全員で楽しめます。

家に予算をかけすぎず日常の暮らしを大切にしたいご家族、ゆったりとした環境の中でのびのび子育てしたいファミリーにオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市宮前区有馬9
アクセス 田園都市線「鷺沼」駅徒歩14分
間取り 3LDK
広さ 70.04㎡
バルコニー 8.73㎡
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
階層 7階建6階部分
総戸数 56戸
築年月 1982年3月
改装年月 2020年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 12,320円(月額)
修繕積立金 16,070円(月額)

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