中古マンション

リノベ済

2020/10/23 428 Views

リビングにパークビューのある部屋

田園都市エリア(鷺沼駅) 
70.01㎡

#with Kids #with Pets #ガーデニング 

3699万円

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Point

物件のポイント

◎リビングの大開口から美しいパークビューが広がるお部屋です。前面道路には街路樹が続き、周囲には公園や畑が点在するのどかな雰囲気の中で、ペットとともに、のんびりとした日常を暮らせます。

◎艶のあるフローリングに、品の良い建具を組み合わせた、上質なインテリアが広がります。床暖房やエコカラット、ランドリーフープなど、暮らしの質を高める設備も嬉しいポイントです。

2000年建築の新耐震設計。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(鷺沼駅)

金額 3,699万円

住所川崎市宮前区有馬4

広さ70.01㎡+シンク付きバルコニー7.7㎡

アクセス田園都市線「鷺沼」駅徒歩13分

スタイルガーデニング/with Pets/with Kids

公園

田園都市線「鷺沼」駅から徒歩13分。
駅から少し距離はありますが、賑やかな駅前とは異なり、街路樹や公園、畑など、緑が多いのどかな雰囲気が特徴です。

駅前には駅ビルをはじめとしたさまざまな商業施設が存在しますが、駅とは反対の方向に伸びる、野川への街道沿いにも、人気のスーパーなど多くの商業施設が並びます。
広く、ゆったりとしたこのエリアを満喫するには、電動自転車を利用するのが良いかもしれません。

現地から100メートルほど離れた246沿いには、マクドナルドやびっくりドンキーなど、子育て家族に嬉しい施設も立地します。
物件前に「有馬子ども文化センター」があるため、子ども向けのイベントに参加するなど、地域の友達をつくることもできそうです。

最大のポイントは、部屋の目の前に「有馬つつじ公園」の緑が広がること。
春はお花見、夏は昆虫採集、秋はドングリ拾いなど、日常に四季を感じる、スローな暮らしを楽しむことができるでしょう。
広場や遊具も備わっており、公園で遊ぶ我が子を部屋から確認できるのも、安心材料のひとつといえそうです。

外観

外観はベージュのタイル貼り。
低層で落ち着きのあるデザインが、しっくりと街に溶け込んでいます。

前面道路には美しい街路樹が並び、十分な幅を確保した歩道とともに、ゆったりとした雰囲気を醸しています。

メインエントランス&エントランスホール

歩道とフラットに接続するメインエントランスは、ベビーカーやキャリーバックでもアプローチしやすい設計です。

赤みのあるテラコッタ調のタイルと木製のエントランスドアが美しく調和し、センスの良い、清潔感のある空間をつくりあげています。
周囲の植栽も元気に育っていて、管理状態も良く、きちんと手入れされていることが分かります。

エントランスホールには、公園を一面に望む、大きなガラス窓が配置されています。
光と緑に包まれた空間が、1日の始まりを、気持ちの良いものにしてくれそうです。

ホール内には、オートロックと防犯カメラに加え、宅配ボックスも備わります。
2000年以降建築の構造体にも守られ、家族が永く、安心して暮らすことができる物件といえそうです。

玄関

専用の門扉が付いたポーチには、0.49㎡のトランクルームが設計されています。
室内には入れにくいアウトドアグッズも収納できるため、外遊び好きなアウトドア家族にとっては、大変重宝するスペースになるでしょう。

玄関ドアを開けた正面の壁には、美しい風合いのエコカラットがあしらわれます。
調湿や消臭の効果を発揮する優れた建材のため、湿気や匂いのこもりやすい玄関を、快適な場所に維持してくれるでしょう。
天井付近にはピクチャーレールが設置されているため、家の顔になるような、素敵なアートにチャレンジしてみましょう。

リビングダイニング

約10畳のリビングダイニングには、天井まで高さのある大きな窓が備わり、見事なパークビューを望みます。
公園の緑が絵画のように広がり、明るく、開放感のある空間が完成しています。

家具の配置が難しい形状ですが、ダイニングテーブルとソファをセットした、ソファダイニングもオススメです。
質の良い、大型のダイニングテーブルを部屋の中心に据えることで、食事や団欒、子どもの勉強スペースとして、家族がいつも集まる場所をつくることができるでしょう。

明るくオーソドックスな色合いのフローリングは、どんなインテリアも受け入れそうですが、重厚感のある建具を活かし、エレガントなヨーロピアンデザインはいかがでしょうか。
リビングにもピクチャーレールが用意されているため、絵画や額縁のチョイスにもこだわり、格調のある、美しいインテリアを完成させたいですね。

床暖房やランドリーフープなど、暮らしを快適にする設備もしっかりと備わっています。

バルコニー

バルコニーからは、空と緑が広がる、気持ちの良い景色を楽しめます。
コンパクトなスペースとなりますが、小さなチェアをひとつ設置するだけで、家事の合間にホッとくつろげる、自分だけの居場所を確保することができるでしょう。

バルコニーにはシンクが備わり、手すり壁の一部には小さな花台も設計されています。
せっかくですからハンキングを上手に組み合わせて、公園の緑と一体化する、緑あふれる空間を演出してみましょう。

季節ごとの寄せ植えに鮮やかな色合いを取り入れることで、花たちから活力をもらうことができそうです。

和室

リビングには、6畳の和室が隣接します。
縁のないシンプルなデザインの畳のため、間仕切りを開放しても、リビングのインテリアを損なうことはありません。

大型のソファダイニングを検討する場合は、このスペースをリビング空間に仕立ててしまっても良いでしょう。
冬はこたつに入りながら、ゆっくりと鍋をつつくのも、憧れの生活スタイルのひとつですね。

リビング横個室

リビング内には、5.1畳の個室への扉が存在します。
個室に入るには、必ずリビングを通る必要があるため、子ども部屋に設定することで、家族のコミュニケーションを積極的に促すことも可能です。

まだ子どもが小さい家族であれば、気持ちの良いパークビューを望むこの部屋は、リモートワークに最適です。
開き戸で独立性も高いため、集中した時間を過ごすことができるでしょう。

キッチン

キッチンは既存設備をクリーンアップしたものですが、使用感はほとんど感じられず、清潔な状態を維持しています。

人気の対面タイプではありませんが、空間が独立しているため、リビングに生活感が出にくいのが特徴です。

全面の引き出し収納に加え、シンク上部に大きな吊り戸棚を備え、さらに背面にもゆとりのスペースを確保しています。
調理器具や食器、家電以外だけではなく、食材や備蓄品もストックしながら、スッキリと片付いた空間を維持することができそうです。

サニタリー

洗面室は、明るく清潔感のある印象です。
洗面台は既存設備のクリーンアップですが、カウンターがL字型となった珍しい仕様で、着替えやタオルの一時置き場として便利に使うことができそうです。
嵩張るタオルや着替えを収納できる、吊戸棚のリネン庫が備わっているのも大きなポイントとなるでしょう。

浴室には新規ユニットバスが採用され、フラットラインLED照明がスタイリッシュなデザインを完成させています。
最大のポイントは開閉可能な窓が備わっていることで、空気の入れ替えも容易のため、常に気持ちの良い環境を維持できるでしょう。
節水効果のあるW水流シャワーや浴室乾燥機など、最新の機能も備わっています。

個室

玄関脇には5畳の個室が設計されています。
コンパクトですが、小さなクロゼットも備わり、明るく、清潔感のある空間に仕上がっています。

【リノベーション内容】
・フロアコーティング 
・クロス張替え
・トイレ交換
・床フロア張替え 
・畳交換
・ユットバス交換 
・コンロ交換
・防水パン、洗濯水栓交換 
・エコカラット設置
・全室照明設置 
・ハウスクリーニングほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

リビングの大開口から、美しいパークビューが広がる、気持ちの良いお部屋です。
前面道路には街路樹が続き、周囲には公園や畑が点在するのどかな環境の中で、ペットとともに、のんびりとした日常を暮らせるでしょう。
艶のあるフローリングに、品の良い建具を組み合わせた、上質なインテリアも特徴です。床暖房やエコカラット、ランドリーフープなど、暮らしの質を高める設備も嬉しいポイントですね。
2000年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

身近に緑を感じながらスローな暮らしを送りたいご家族、安心できる環境でのびのびとした子育てをしたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市宮前区有馬4
アクセス 田園都市線「鷺沼」駅徒歩13分
間取り 3LDK
広さ 70.01㎡
バルコニー 7.7㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付5階建4階部分
総戸数 32戸
築年月 2000年12月
改装年月 2020年8月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 自治会費:2,000円(年額)
取引態様 媒介
管理費 13,310円(月額)
修繕積立金 11,070円(月額)

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