中古マンション

リノベ済

2020/04/22 1146 Views

モスグリーンのnewlyweds

田園都市エリア(溝の口駅) 
48.29㎡

#with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎3路線利用の「溝の口」駅まで徒歩15分の好立地。大型商業施設やコスパの高い飲食店が立ち並び、スーパーやドラッグストアなど生活用品のすべてが揃う「溝の口」は、あらゆる世代に支持される大人気のエリアです。

◎木目の強調されたフローリングやセンスの良いアクセントクロス、雰囲気のあるライティングプランはカフェスタイルのインテリアにぴったりです。奥行きのあるバルコニーでは”アウトドアリビング”や”ガーデニング”も実現可能で、夫婦の家時間を存分に楽しむことができそうです。

◎2006年建築の新耐震設計。「低層で安定感のある構造」「100戸近い大型コミュニティー」「大手ブランド分譲」で、夫婦の快適な暮らしが約束されています。

物件概要

エリア田園都市エリア(溝の口駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区上作延

広さ48.29㎡+ワイドバルコニー10.38㎡

アクセス田園都市線「溝の口」駅徒歩14分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets

周辺

田園都市線、大井町線、南武線の3路線を利用できる、「溝の口」駅まで徒歩15分の好立地。
田園都市線「梶ヶ谷」駅にも徒歩12分で到着するため、天気や方向によって、駅を使い分けるのも良いかもしれません。

「溝の口」駅は、マルイやドン・キホーテなど大型複合施設も立地し、コスパの高い飲食店が多く存在します。
ショッピングも食事も気軽に楽しめることで、特に若い世帯から絶大な支持を受ける大変人気のエリアです。

別の方向にはシラカシの自然林が自生する、緑豊かな「東高根森林公園」が存在します。
街遊びだけではなく、自然の中で気軽にリフレッシュできることも、豊かな暮らしを送るポイントになりそうです。

「上作延小学校」が徒歩5分に位置し、幼稚園や保育園も徒歩10分以内に揃っています。

(写真上)大型施設が並ぶ「溝の口」駅
(写真中)自然豊かな「東高根森林公園」
(写真下)徒歩5分に位置する「上作延小学校」

外観

物件は三方向が公道に面したゆとりのある設計です。
5階建の低層で安定感のある構造、100戸近い大型のコミュニティー、大手ブランドの安心感が快適な暮らしを約束してくれているようです。

淡いベージュのタイルが上品な雰囲気をまといながらも、エントランス周りなど、美しいデザインがモダンな印象も与えています。

メインエントランス&ホール

メインエントランスは広々とした開放感のあるつくり。
三角の庇が大きく迫り出したダイナミックなデザインです。

階段の脇にはスロープが設計され、キャリーバッグやベビーカーでの出入りもスムーズにおこなえるよう配慮されています。
シンボルツリーをライトアップする仕掛けも施されていて、帰宅する家族を温かく出迎えてくれそうです。

エントランスホールは、全面ガラス貼りの、明るく開放的な空間となっています。
防犯カメラとオートロックも備わるため、セキュリティーの面も安心で、荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも完備されています。

2006年完成の築浅物件ということもありますが、清掃などメンテナンスも行き届いているようで、清潔な美しい状態が維持されています。

(写真上)ダイナミックなデザインのメインエントランス
(写真下)全面ガラス貼りの明るいホール

共用部分

駐車場も、エントランス周りと同様に、開放感のある広々とした空間が広がっています。

駐車場の奥には屋根付きの駐輪場も備わっています。
「東高根森林公園」や「溝の口」など、周辺スポットにはやや距離があるため、自転車があるとさらに便利な暮らしを送ることができそうです。

ルームエントランス

ルームエントランス前の床には、可愛らしいテラコッタ調のタイルが敷かれ、広く、ゆったりとした空間が広がります。
毎日出入りするエントランスにゆとりがあると、少し贅沢で、豊かな気持ちになれそうですね。

玄関

ホワイトを基調にした明るい玄関には、姿見の備わった大型の玄関収納が設計されています。
おしゃれなペンダントライトが照らすカウンターには、アートやグリーンを置いて、自分らしいディスプレイを楽しみたいですね。

特徴的な木目のフローリングや細工の施されたガラス付きの扉が、カフェのような雰囲気をつくりあげています。
帰ってくるのが楽しみになりそうな愛着の湧くインテリアです。

LDK

LDKは10畳で、モスグリーンのアクセントクロスがとても印象的な空間です。
壁面に光のラインが際立つダウンライトを備えているため、夜には雰囲気のある大人の時間を楽しむことができそうです。

コンパクトな空間を有効に活用できるよう、ダイニングにカウンターテーブルを造作しているのもポイントです。
たとえばイームズチェアなど、お気に入りのアイテムを設置し、ミッドセンチュリーやインダストリアルスタイルのカフェインテリアをコーディネートすると、さらにセンスの良い空間に仕上がりそうです。

床暖房も備わっているため、冬でも快適に過ごすことができますね。

バルコニー

東向きのバルコニーは10.38㎡。
奥行きもあり、日の光が差し込むため、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、庭のある暮らしを楽しむことができそうです。

まずはお決まりのウッドパネルを床に敷き詰めてください。
格子状の手すりは風と光を通しやすいため、前面に移動可能な軽めのシェルフを設置しましょう。
手すりを利用したハンギングプランターなどを組み合わせれば、緑あふれる癒しの空間が完成します。
バルコニー用シンクが備わっているため、水やりなど、メンテナンスも楽におこなえます。

外部コンセントが設けられていますので、屋外用ランプなどのアイテムで、雰囲気ある空間を演出するのもオススメです。

リビング脇個室

リビングには、5.7畳の個室がつながります。
3枚の引き戸はすべて開放できるため、広々とした一体空間としての利用も可能です。

個人のスペースではなく、夫婦共有の趣味の部屋として利用するのも良いアイデアです。
デスクやシェルフを並べ、テレワークのしやすいホームオフィスに仕上げれば、会社の同僚もセンスの良いインテリアに驚いてくれそうです。
室内に観葉植物を置くことで、映像の”映え”方がかなり違ってきますので、ぜひ試してみてくださいね。

ダイニング&キッチン

ダイニングに設置したカウンターテーブルは、配膳もしやすく、作業台にも使える便利なアイテムです。
上部にライティングレールが設置されているため、ライトの種類や位置も変えやすく、気分によって室内の雰囲気を変えることも可能です。

吊り戸棚を備えたシステムキッチンは、たっぷりとした収納スペースを確保しています。
お手入れのしやすい人工大理石のワークトップ、圧迫感のないフラットスリムレンジフード、浄水器一体型の水栓など、便利で快適な最新の機能がフルに備わっています。

冷蔵庫以外に収納棚を設置するスペースもあり、調味料や食材をストックするパントリーとしても利用できそうです。
オープンシェルフで見せる収納にするなど、工夫して自分らしい空間に仕上げたいですね。

個室

玄関脇の個室は5.7畳。
2畳ほどの大きなウォークインクロゼットが接続し、クロゼット内には全身をチェックできる鏡も備わります。
夫婦2人分の洋服を掛けられるハンガーパイプに加えて、天棚も設計されているため、バッグや帽子まで、すっきりと仕舞い込むことが可能です。

リビングと揃えたグリーンのアクセントクロスが空間のポイントになっていますね。

サニタリー

くすんだ色合いのアクセントクロスがおしゃれな印象の洗面室。
入浴時の着替えを用意する場所として、リビングのテイストに合わせたスツールを置くことで、空間がさらにセンスよくまとまりそうです。
洗濯機置き場上部のスペースにも棚を設置して、空間を最大限に活用しています。

洗面台はハイグレードの上部吐水タイプ。
水栓まわりに水がたまらず、カウンターに飛び散った水もひと拭きで掃除ができる最新設備です。

浴室にも、新規に交換をおこなった最新の設備が導入されています。
水はけのよい床や節水できるシャワーヘッドなど、最新機能も備わっていて、木目調のサイドパネルが癒しのバスタイムを演出してくれそうです。

【リノベーション内容】
・給湯器交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・フローリング張替
・建具交換
・フロアタイル張替
・水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル交換
・ダウンライト設置
・照明設置
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

3路線利用の「溝の口」駅まで徒歩15分の好立地。大型商業施設やコスパの高い飲食店が立ち並ぶ「溝の口」は、あらゆる世代に支持される大人気のエリアです。
カフェスタイルのセンス良いインテリアや奥行きのあるバルコニーで、夫婦の家時間を存分に楽しむことができそうですよ。
2006年建築の新耐震設計に加え、「低層で安定感のある構造」「100戸に近い大型コミュニティー」「大手ブランド分譲」の材料が揃い、安心で、快適な暮らしが約束されています。

結婚したばかりの新婚さんやこれから結婚を考えている将来のあるカップルに。
もちろん子育てを卒業した大人のご夫婦にもオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市高津区上作延
アクセス 田園都市線「溝の口」駅徒歩14分
間取り 2LDK
広さ 48.29㎡
バルコニー 10.38㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建2階部分
総戸数 91戸
築年月 2006年9月
改装年月 2020年3月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
取引態様 媒介
管理費 7,500円(月額)
修繕積立金 8,190円(月額)

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