中古マンション

リノベ済

2019/11/11 823 Views

パーフェクトネイバーフッド

田園都市エリア(宮前平駅) 
69.13㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎徒歩5分圏内に、駅、役所、図書館、スーパー、学校など、生活に必要なすべての施設が揃う抜群の住環境。

◎幅13m、奥行き2mのワイドバルコニー。ダイニングスペースとつなげれば、大空間でアウトドアリビングを楽しめます。

◎トップブランドによる安心と信頼の分譲。既存の設備を活かした内装リノベーションのため、コストパフォーマンスの良い販売価格を実現しています。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮前平駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区宮前平2

広さ69.13㎡

アクセス田園都市線 「宮前平」駅徒歩5分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

すべてが揃った環境の中に

田園都市線宮前平駅から徒歩5分。
駅からややキツめの坂を登りきったこのエリアには、生活に必要なあらゆる施設が集います。

宮前区役所を中心に、宮前警察署、宮前図書館が並び、その教育方針で名が知れる富士見台小学校と宮前平中学校が。
スーパーはもちろん、ラーメン屋やファミリーレストランが揃い、とどめは遠方からも多くの人が訪れる温泉施設まで。
すべての施設が徒歩5分圏に位置する、まさにパーフェクトネイバーフッドといえるエリアです。

その住みやすさから、多くのマンションが建ち並び、現在でも新築マンションの計画が後を絶ちません。

優等生な顔つき

メイン通りから一本外れた、街路樹の続く静かな道沿いに、このマンションは位置します。

緑が美しく続くゆとりのある道沿いに、清潔感のある白一色のタイル貼りの外観。
超一流ブランドの分譲だけあって、超優等生な顔つきです。
周りを囲むレッドロビンも美しく、端正に刈り込まれていますね。

目の前には広々とした公園が。
最近はマンション内で騒ぐ子どもが問題になることも多く、目の届く距離に、自由に遊ばせられる場所があると嬉しいですね。
滑り台やブランコなど、遊具も充実しています。

メインエントランス

ピカピカに光る御影町が、ブランドマンションの高級感を演出します。
中のホールには、2脚だけのレザーチェアが静かに置かれ、たっぷりとした余白が大人の風格を漂わせています。
帰宅するたびに満足感を得られそうな雰囲気があります。

ルームエントランス

ルームエントランスには、木調の重厚感ある玄関ドアが待ち構えています。
廊下に面する窓には、明るさと風を取り込めるルーバータイプの面格子を装備し、センサー付きのディンプルキーとともに安心のセキュリティー体制を維持します。

玄関ホール

玄関ホールには、ちょっとした小物を置ける飾り棚が。
絵画を飾って家族やお客様を気持ち良く迎える演出をしたり、車の鍵など、家族共有のアイテム置く場所として重宝しそうです。
こういった細かな配慮は、我が家を好きにさせてくれる大切なポイントです。

LDK

15.5畳のLDKは北東の2面開口。
開口部はたっぷりと大きく取られており、窓を通して目に入るグリーンが清々しいです。

インテリアを決定づける床は、高級感のあるチーク調フローリング。
キッチンや建具に合わせて、白ベースの家具を選択すると、爽やかな空間づくりができそうです。

東側の窓は出窓形態になっているため、お気に入りの物を並べて置くのも楽しそうですね。

ワイドバルコニー

リビング北側には幅13m、奥行き2mのワイドバルコニー。
北側東側の両側に共用通路が回っているため、避難経路を考慮することなく、自由にスペースを利用できます。

まずは取り外しができるウッドパネルを全面に敷き詰め、ダイニング前に大きめのダイニングテーブルはいかがでしょう。気候の良い休日には、家族でアウトドアダイニングを楽しめそうです。
食事の準備ができたテーブルに、家族それぞれの個室から集まってくる様子が楽しそうですね。

ハンギングバスケットやプランターハンガーを利用し、空いたスペースを上手に利用すれば、緑あふれるバルコニー空間が演出できます。

全面に庇がかかっているため、雨を気にせず洗濯物が干せるのも特長です。

キッチン

キッチンはワイドな戸建仕様。
広々としたカウンタートップには高級感ある大理石が使用され、ゆったりと気持ちよく料理ができそうです。
直接バルコニーに出入りできる勝手口も嬉しい設計ですね。

背面には大きなカウンターのある食器棚がつき、置き場所に困る電子レンジや炊飯器、コーヒーメーカーなどもすっきりと収納できます。

オープンキッチンのため、料理をしながら部屋全体を見渡せるのも魅力のひとつ。
作業合間のふとした瞬間に、窓の外の緑を眺めたり、出窓に並んだ小物を思い出したり。
ほんのりと幸せな気分を感じることができそうです。

サニタリー

水廻りも当然のごとく高級感が漂います。
幅の広い洗面台はたっぷりとした抽き出し収納を備え、浴室には横幅いっぱいに大きな鏡が貼られます。
もちろん浴室乾燥機も装備しています。

共用部

すべてにおいて高級感と風格を感じるマンション。
共用部分についても心配はありません。

まさに絶対の安心と信頼を持って住み続けられる物件といえそうです。

【リノベーション内容】
 ○ 全フローリング上張・クロス張替
 ○ フロアタイル交換
 ○ ガラストップコンロ交換
 ○ 食器洗浄乾燥機交換
 ○ シャワートイレ交換
 ○ 給湯器交換
 ○ 全室照明器具設置
 ○ 玄関人感センサー設置
 ○ 防水パン交換
 ○ カーテンレール交換
 ○ ハウスクリーニング

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

徒歩5分圏内にすべての施設が揃う素晴らしい環境は、一度住んだら離れることが難しくなりそうです。
さらに、近隣の学校は評判が良く、この学校を目指して引っ越しを考える人がいるほど。
部屋面積がややコンパクトなため、小さな子どものいる3人家族に最適かもしれませんね。
トップブランドが分譲したマンションながら、既存の設備を活用して、価格を抑えめに設定してあるのも嬉しいポイントですね。

一点だけ、日中は目の前にある保育園から子どもの歓声が聞こえます。神経質な人、夜勤のある人などにはおすすめしません。

駅近も、環境も、安心も、すべての条件に高いレベルを求めるみなさま。
ぜひ一度見学されてみてください!

住所 川崎市宮前区宮前平2
アクセス 田園都市線 「宮前平」駅徒歩5分
間取り 2LDK
広さ 69.13㎡
バルコニー 25.30m2
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地上5階地下1階2階部分
総戸数 60戸
築年月 2007年11月
改装年月 2018年10月
現況 空室
引渡 即時
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理方式 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 トランクルーム使用料400円(月額)
取引態様 媒介
管理費 16,399円(月額)
修繕積立金 8,300円(月額)

SHARE

この物件をシェアする

スタイルが近い物件SIMILAR PROPERTY

無料相談を
おこなっております!

物件を買いたい、物件を売りたい、
不動産について相談をしたい方は、
まずは無料相談へお問い合わせください。
コンサルタントがあなたのお話をお伺いさせていただきます。

画像一覧
×