中古マンション

2020/07/03 857 Views

【新価格】サクラサクバルコニー

横浜エリア(三ツ沢上町駅) 
76.05㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

2480万円

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Point

物件のポイント

◎横浜駅へ2駅の横浜市営地下鉄「三ツ沢上町」駅から徒歩15分。広大な敷地の横浜国大など、のどかな風景が広がる、暮らしやすい地域です。同じ徒歩15分の距離には、再開発計画が進む相鉄線の新駅「羽沢横浜国大」駅が完成し、今後の利便性や資産価値の向上も期待できる立地です。

◎15畳のリビングには、幅約3メートルの開口部を全開放できるフルオープンサッシが備わります。家族が日常でオープンエアの食事を楽しめる、”アウトドアリビング”のある暮らしが待っています。

◎2002年築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア横浜エリア(三ツ沢上町駅)

金額 2,480万円

住所横浜市保土ケ谷区峰沢町

広さ76.05㎡+フルオープンバルコニー11.67㎡

アクセス横浜市営地下鉄「三ツ沢上町」駅徒歩15分/埼京線「羽沢横浜国大」駅徒歩15分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

視界一面にのどかな景色が広がり、のんびりとした田舎暮らしを想像させる周辺の様子。
最寄りの横浜市営地下鉄「三ツ沢上町」駅まで徒歩15分の距離があるものの、そこから「横浜」駅へは2駅4分で到着する便利な立地です。

昨年完成したばかりの新駅、「羽沢横浜国大」駅も同じ徒歩15分の距離に存在し、数年後の相鉄・東急直通線の開業により、都心への利便性が飛躍的に向上すると言われています。
現在、駅に隣接する敷地には、タワーマンションとショッピングセンターの計画が進んでいて、今後の賑わいに加えて、資産価値の増加も期待されています。

すぐ近くには広大な敷地を持つ横浜国立大学が存在し、敷地内にある「図書館カフェshoca」など、学内の施設の利用も可能です。
通常のカフェにはない広々とした空間とリーズナブルな金額が魅力のようです。

家族やペットとのスローライフを楽しみつつ、今後の発展も期待できる、とっておきの立地かもしれません。

(写真上)マンション前ののどかな景色
(写真下)広大な敷地を持つ横浜国立大学

外観

建物の目の前には、桜の樹木が整然と並ぶ「桜美林公園」が存在します。
満開となる春の季節には、咲き乱れる桜の風景がバルコニーの眼下に広がるため、部屋にいながらお花見を楽しめる特等席が出来上がります。

外壁は、桜の淡いピンクが映えそうな、ブラウンのタイル貼り。
築年数が浅いこともありますが、全体的に美しい状態が維持できているようです。

55戸の中規模コミュニティーですが、5階建の低層構造のため、足元がどっしりとした安心感のある建物が完成しています。

メインエントランス

メインエントランスの四隅には、門灯を備えた石柱が立ち並びます。
奥には観音開きの大きな木製扉が備わっていて、都会的で、高級感のある雰囲気を醸します。

ホールの中には、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラの”三種の神器”がきちんと備わっています。

ルームエントランス

部屋へと向かう廊下からは、細長い建物沿いに続いている、緑の小道が見下ろせます。
ツツジやアジサイなどの低木を中心に、多くの植物が植えられていて、一年を通して、さまざまな景色を楽しめます。

ルームエントランスの脇、個室の前にはプランターの設置ができる花台が備わっています。
午後から日差しが入り込む、明るい空間になっているため、ぜひお気に入りの植物を育ててみてください。

季節の移り変わりを植物で感じられる、自然と共生する暮らしが実現できそうです。

(写真上)建物脇に広がる緑の空間
(写真下)日当たりの良いルームエントランス

LDK

LDKの最大の特長は、幅約3メートルの大きな窓を全開放することができる「フルオープンサッシ」です。
室内とバルコニーが完全に一体化するため、素晴らしく開放感のある”アウトドアリビング”が完成します。
バルコニーの外には、隣接する桜美林公園の桜が立ち並んでいて、春の季節には見事な景色を覗かせます。

バルコニーの奥行きは、約180センチメートル確保できているため、ある程度のテーブルとチェアの設置が可能です。
隣室の避難経路を確保する必要があるため、移動のできる折り畳み式のものが良いかもしれませんね。
バルコニー床にウッドパネルを敷き、室内と高さやカラーを合わせることで、より広々とした、センスの良い空間が完成しそうです。

家族がオープンエアの食事を日常で楽しめる、”庭のある暮らし”が待っています。

キッチン

キッチンはタカラスタンダード製のシステムキッチンです。
コンロやシンク、面材まで、すべてが美しい状態で、十分このままでの利用が可能です。

写真では見にくいですが、ダイニングとはフルオープンのカウンターで対面となっています。
コンロ脇の勝手口からは明るい光がたっぷりと入り込み、開放的な空間が広がっています。

キッチン内には、洗面所へとつながる引き戸の出入り口も備わっていて、勝手口と洗面所、浴室を一直線でつなぐ、効率の良い家事動線が完成しています。

サニタリー

洗面所、浴室も、キッチン同様とても美しい状態です。
鏡にウロコがまったく存在していないのは本当に驚くべきことで、オーナー様が丁寧に、大切に手入れをしてきた様子がうかがえます。

洗面台は幅の広いハイグレードタイプで、大きな三面鏡やシャワー水栓が備わります。
廊下からの入り口付近には、浅型の収納棚が設計され、出し入れの多い日用品などの収納に便利です。

浴室は1418のゆったりとしたサイズ。
浴室乾燥機など、最新の機能もきちんと備わっています。

個室

玄関脇に6畳と7.4畳の2つ、リビング脇に6畳の和室が1つ、合計3つの個室が設けられています。
アウトフレーム工法のため、基本的に梁が少なく、すっきりとした室内空間が完成しています。

リビングをメインに、ほとんどのフローリング部分にフロアカーペットが敷き込まれているため、傷や汚れはほとんどありません。
ほぼ新築のような美しい状態でお引き渡しができるように思います。

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

横浜駅に2駅で到着する場所ながら、のんびりとした田園風景が広がる暮らしやすい地域です。保土ヶ谷インターがすぐ近くに存在するため、車利用の家族にはとても便利な立地です。
リビングには、幅約3メートルの開口部を全開放できるフルオープンサッシが備わります。オープンエアの”アウトドアリビング”が日常になる、”庭のある暮らし”を家族で楽しむのはいかがでしょうか。
2002年築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

横浜をメインに活動する浜っ子ファミリー、メインの移動手段が車となるアクティブファミリーにオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市保土ケ谷区峰沢町
アクセス 横浜市営地下鉄「三ツ沢上町」駅徒歩15分/埼京線「羽沢横浜国大」駅徒歩15分
間取り 3LDK
広さ 76.05㎡
バルコニー 11.67㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付5階建4階部分
総戸数 55戸
築年月 2002年5月
改装年月 -
現況 居住中
引渡 相談
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 トランクルーム使用料500円(月額)、町内会費350円(月額)
取引態様 媒介
管理費 9,900円(月額)
修繕積立金 9,150円(月額)

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