中古マンション

リノベ済

2020/01/15 1402 Views

ゆるたま2人暮らし

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
68.03㎡

#with Pets #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎たまプラーザの155戸からなる大規模コミュニティー。ゆとりのある共用スペースや宅急便受付の管理室など、大規模ならではのメリットを享受できるマンションです。

◎1SLDK68㎡超のゆとりの間取り。キッチンカウンター上部の吊り下げアイアンシェルフやリビングのエコカラット、隣室とつながる三連窓など、デザインと素材にこだわったお部屋です。

◎2004年築の新耐震基準。家族が安心して、永く住める物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区新石川4

広さ68.03㎡+ワイドバルコニー13.05㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩14分

スタイルガーデニング/with Pets

外観

246をお堀にして、たまプラーザを守る砦のようにそびえる今回の物件。
総戸数155戸のビッグコミュニティーだけあって、存在感のある、どっしりとしたファサードです。
ちょっとのことではビクともしない、家族を守ってくれそうな安心感があります。

エントランス

エントランスは246側道に接続する南側とたまプラーザ駅への近道となる北側と2つ存在します。

北側エントランスからたまプラーザ駅へは徒歩約14分とやや距離があるためか、駐輪場には驚くほど多くの自転車がストックされています。
一家に2〜3台の自転車を保有し、メインの移動手段として活用している様子がうかがえます。

(写真上)南側メインエントランス
(写真中)北側エントランス
(写真下)広々とした駐輪場

エントランスホール

南側のエントランスホールは、石造りの重厚感あるつくり。
ペンタゴン型の織り上げ天井と、そこからホール全体をやわらかく照らす間接照明が印象的です。

大規模マンションならではの宅急便受付もおこなっているようで、この利便性に慣れてしまうと、小さなマンションでの暮らしが難しくなってしまいそうです。

中庭

部屋へと移動する途中には、ソテツがのびのびと育つ中庭が出現します。
オレンジの塗り壁と白のタイルがとても印象的で、メキシコかスペインか、まるで外国のリゾートにいるような感覚に。
住人に元気と活力を与えてくれそうですね。

ルームエントランス

ルームエントランスは開放的で広々とした空間です。
玄関前に広がる大きな青空が、家族を気持ちよく送り出してくれそうです。

玄関

玄関を入ると、正面にあるネイビー色のリビング扉が目に飛び込んできます。
木目の強いオーク調のフローリングも良い雰囲気で、デザインにこだわりのある部屋を期待してしまいます。

LDK

LDKは16.5畳。
キッチンカウンターとリビングの壁一面に石素材のタイルを貼った、デザイン性のある空間に仕上がっています。
家具もレザーやアイアンなど、素材感の強いアイテムをチョイスすると良さそうですね。

下がり壁の中に埋め込まれた間接照明やキッチンカウンター上部の吊り下げシェルフなど、流行もきちんと抑えられ、大人が快適な時間を過ごすための空間のように感じます。

バルコニー

バルコニーは13㎡と大きくはありませんが、奥行きあるため、リビング前で小さなグリーンスペースを楽しむことができそうです。
東側に接続するバルコニーは存在せず、角部屋のようなつくりになっているため、午前中からお昼にかけて、たっぷりと陽の光を浴びることができそうです。

側道を挟むとはいえ、246を走る車の音はやはり耳に入ります。
音が苦手という方には、あまりオススメできないかもしれません。

(写真上)バルコニー
(写真下)バルコニーから見下ろす246

個室

リビング脇には6畳の個室が隣接します。
ネイビー、茶色、グレーの3色で構成されていますが、少しくすんだ、落とし目のトーンを選択しているため、大人っぽい空間が成立しているように思います。

特徴的なのが、リビングとの壁にある3連のすべり出し窓。
デザイン的にもポイントになっていますが、隣室の光と人の気配を感じ、やわらかくつながることのできる効果も発揮します。
子ども部屋や書斎など、籠りきりになりがちなスペースで重宝しそうです。

茶色の扉の向こうには、3畳ほどもありそうな、大きなウォークインクロゼットが備わっています。

キッチン

キッチン室には、背面に大きなカップボードを完備したシステムキッチンが入ります。
カップボードには広々としたカウンターが設けられているため、レンジや炊飯器など、邪魔になりがちな家電をきっちりと収納することが可能です。

シンク上に吊り下がるシェルフは、最近とても人気のあるアイテム。
扉がないため、開放感を損なうことがなく、必要な物をすぐに取り出せる収納が好評のようです。
アイアンの重厚感のあるデザインもかっこいいですよね。

サニタリー

洗面室、浴室も、木目を表出した高級感のある設備を設置しています。
室内を白と茶色の2色で統一しているため、シンプルで、落ち着きのある空間に見えますね。

浴室には浴室乾燥機など、最新の機能が搭載されています。

駐車場

広々とした立体式の駐車場も、きちんと整備され、美しい状態を維持しているようです。
すぐに246に出ることができるため、車通勤の方には嬉しい立地になりそうですね。

【リノベーション内容】
・クロス張替
・フローリング上張
・網戸交換
・キッチン交換
・新規収納取付
・洗面化粧台交換
・洗濯機パン交換
・クッションフロア交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・建具一部交換
・ハウスクリーニング

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

68㎡を1SLDKに設計した、ゆとりのあるお部屋です。
キッチンカウンター上部に吊り下げたアイアンシェルフやリビング一面のエコカラットなど、インテリアにこだわる大人が快適に暮らせる工夫が詰まっています。
ビッグコミュニティーならではの利便性や安心感もオススメできるポイントです。

都内の小さな面積では満足できないご夫婦やペットと一緒にゆったりと暮らしたいご夫婦にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区新石川4
アクセス 田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩14分
間取り 1SLDK
広さ 68.03㎡
バルコニー 13.00㎡
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
階層 11階建6階部分
総戸数 155戸
築年月 2004年2月
改装年月 2019年8月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社サンビルド
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
取引態様 媒介
管理費 9,590円(月額)
修繕積立金 13,190円(月額)

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