中古マンション

リノベ済

2020/12/05 858 Views

やわらかベージュのワントーンインテリア

田園都市エリア(溝の口駅) 
58.77㎡

#with Kids #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎さまざまな商業施設が並ぶ「溝の口」と「武蔵新城」を徒歩圏内に、人気の「二子玉川」や「武蔵小杉」が生活エリアになる物件です。第三京浜「川崎インター」にも近接するため、車での外出が多い家族にとって、大変利便性の高い立地となるでしょう。

◎50㎡台のコンパクトな面積ながら、さまざまな使い方を楽しめる3LDKの間取りです。すべてをベージュで統一したやわらかい空間の中で、センスの良い、ワントーンインテリアの暮らしを楽しめます。

◎1995年建築の新耐震設計です。リノベーションにアフターサービス保証の付いた、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(溝の口駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区末長3

広さ58.77㎡+L型バルコニー18.29㎡

アクセス田園都市線「溝の口」駅徒歩19分

スタイルガーデニング/with Kids

周辺

田園都市線「溝の口」駅から徒歩19分。
最寄りの南武線「武蔵新城」駅が徒歩11分で利用でき、物件の目の前には「溝の口」駅へのバス停も存在します。

「溝の口」駅は大型商業施設が揃い、田園都市線、大井町線、南武線の三路線を利用できるターミナルステーション。
周辺には数多くの飲食店が軒を連ね、若者から家族連れまで、大変な人気を誇る場所となりました。

「武蔵新城」駅はやや知名度が低いようですが、駅前に3つの商店街を擁し、スーパーやドラッグストアから銀行、病院まで、日常生活に必要なものすべてが揃う便利な街並みが広がっています。
商店街の中には、小さくてコストパフォーマンスの良い、味自慢の飲食店が並ぶため、行きつけのお店探しを楽しむこともできそうです。

「二子玉川」駅や「武蔵小杉」駅など、人気の場所へのアクセスが良いのも魅力です。
京浜川崎インターチェンジも至近に位置するため、車による遠出が多いアウトドア家族にとっては、とても魅力的な立地となるでしょう。

物件周辺は、戸建てと低層マンションが集まる住宅街です。
近くの「末長中町公園」は、走り回れる広場を備えた開放的な空間のため、子どもを遊ばせるのにも安心です。
保育園、小中学校ともに、物件から徒歩10分以内の距離にあり、評判もなかなか良いようです。
目の前にコンビニエンスストアが立地するのも、忙しい家族にとって、とても嬉しいオプションとなるでしょう。

買い物や教育、子供の遊び場など、子育てファミリーにとって嬉しい条件が整っているように感じます。

(写真上)広場や遊具を備え、ゆったりとした敷地の「末長中町公園」
(写真中)生徒数が多く、子どもを安心して任せられる「末長小学校」
(写真下)物件の目の前に立地するコンビニエンスストア

外観

26戸と小さな規模数ながら、低層で堂々とした雰囲気のある外観。

建物北側の道路に接道しながら、東側と西側に広々とした駐車場が立地、南側には低層の戸建てが並ぶため、視界や風通しを遮られることがない配置です。

メインエントランス

築20年を超えても、美しい状態が維持されているメインエントランス周り。
真っ白の美しいタイルを背景に、「ツツジ」や「へデラ」など、丁寧に管理された植栽のグリーンが良く映えています。

階段ではなく、長い距離のスロープにした、ゆとりのある設計もポイントです。
車椅子にも対応できる幅を確保した手すりも備えられています。

共用施設

駐車場、駐輪場も美しい状態に維持されています。

自転車の数が多いように見受けられますが、やはり「溝の口」駅を普段使いにするご家族が多いのでしょうか。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを合わせて11.5畳となる、コンパクトな空間です。
部屋幅が3メートルに満たない細長い設計で、両脇に個室への扉が備わっているため、家具の配置にも少し工夫が必要のように思います。

ひとつ目の選択肢は、2メートルを超える大型のダイニングテーブルを中央に設置して、食事だけではなく、作業やだんらんのスペースも兼ねさせてしまうもの。
空間を広く使える上、家族が常に一箇所に集まるため、コミュニケーションも促進されることでしょう。
ソファ型のベンチやパーソナルチェアなど、居心地の良い椅子を選択すると良いように思います。

もうひとつの選択肢は、ダイニングテーブルとソファをそれぞれ用意することです。
ややゴミゴミした感じになりそうですが、コンパクトな分、必要なものが手に届きやすい、快適な環境をつくれるかもしれません。

家具はベージュのワントーンで揃え、やわらかく、上品なインテリアにするのが良いでしょうか。
壁に造り付けられたシェルフのように、無垢オークの家具をメインに選び、大人っぽい北欧デザインをつくりあげても良いでしょうし、建具に合わせた白をメインにすることで、パリのアパルトマンのような雰囲気にしても良いように思います。

他とは少し違った美しいインテリアの中で、新居で過ごす喜びを、心ゆくまで味わうことができそうです。

バルコニー

バルコニーは北面と東面をぐるりと囲む、L字型です。
約18㎡の大きな面積で、リビングダイニングと2つの個室に接続していて、手すり壁のガラスが開放感のある室内を演出してくれています。

広い奥行きではないので、ゆっくりとした”アウトドアリビング”は難しそうですが、大きなバルコニーを活用して、快適な空間をつくりあげていきましょう。

まず床全面に、ウッドパネルを敷き詰めましょう。
室内のインテリアによっては、テラコッタ調など、石タイルを採用しても良いかもしれません。
避難経路を考えると、大きなプランターの設置が難しいため、奥行きの浅いシェルフをいくつかガラス手すりの前に並べ、ポイントにハンギングを吊るしてみてはいかがでしょうか。

緑であふれる空間は、室内から見える景色もまったく違ったものにしてくれるはずです。
ベージュのワントーンインテリアが、ますます魅力的なものになるでしょう!

キッチン

インテリアに揃えて、やわらかいベージュの木目調で仕上げられたキッチン。
全体がベージュのトーンで統一され、清潔感あふれる、清々しい空間が完成しています。

キッチン突き当たりの壁には、開閉可能な出窓が設計されています。
LDKの東西に開口部が確保されるため、風の通りが良く、匂いや熱のこもらない、快適な調理スペースとなっています。

人気の対面式ではない代わりに、シンク上部に大きな吊り戸収納を備えるため、多くの食器や調理器具をストックすることも可能です。
最新の機能も備え、料理にこだわる家族も十分満足できる仕上がりです。

個室

この部屋に存在する3つの個室は、すべてリビングを通って出入りします。
家族が必ず顔を合わせる間取りは、家族間のコミュニケーションを促進させる効果があるため、子育て中の家族に人気の設計です。

4畳と5.8畳の個室は、入り口が引き違いの引き戸となっているため、開放することで、リビングダイニング一体の大きな空間としても使えます。
たとえばダイニングの大きなテーブルでワークスペースを兼用し、5.8畳の個室をゆったりとしたリビング空間に利用しても良いでしょう。

50㎡台のコンパクトな空間ながら、工夫によって、使い方を楽しめそうな間取りです。

(写真上)4畳の個室
(写真下)北東の角に位置する6.1畳の個室

サニタリー

洗面室、浴室も、室内とトーンを揃えたやさしい色使いの空間です。
洗面室には明かり採りの窓が設計されていて、やわらかい自然の光で包まれるのも嬉しいポイントです。

洗面台は標準幅となりますが、上から吐水する水栓が備わる最新型です。
サイドのカウンターにグリーンを飾り、癒しの空間を演出したいところですね。

浴室には浴室乾燥機、乾きやすい床、冷めにくい浴槽など、こちらも最新の機能が搭載されています。

【リノベーション内容】 
・全居室クロス貼替
・全居室フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・システムキッチン新規交換(浄水機能付き)
・ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付き)
・防水パン新規交換
・洗面化粧台新規交換 
・トイレ新規交換
・ 建具新規交換
・下足入れ新規交換
・給湯器新規交換(追い焚き機能付き)
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

さまざまな商業施設が並ぶ「溝の口」と「武蔵新城」の両者を徒歩圏内とする、利便性の高い立地です。人気の「二子玉川」や「武蔵小杉」へのアクセスも良いため、平日も、週末も、充実した日常を過ごすことができるでしょう。
50㎡台のコンパクトな面積をながら、さまざまな使い方ができる3LDKの間取りです。設備までベージュで統一した空間の中で、美しいワントーンインテリアの暮らしを楽しめます。
1995年建築の新耐震設計で、アフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

家に予算をかけすぎず、日常の暮らしも存分に楽しみたいご家族、平日の食事から週末の買い物まで、とにかく出かけることが好きなアクティブなご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市高津区末長3
アクセス 田園都市線「溝の口」駅徒歩19分
間取り 3LDK
広さ 58.55㎡
バルコニー 18.29㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建3階部分
総戸数 26戸
築年月 1995年7月
改装年月 2020年11月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 明和管理株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 12,770円(月額)
修繕積立金 20,390円(月額)

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