中古マンション

リノベ済

2021/04/24 1038 Views

のんびりと暮らす梶ヶ谷の住まい

田園都市エリア(梶ヶ谷駅) 
63.90㎡

#with Kids #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎のんびりとした雰囲気が魅力の、田園都市線「梶ヶ谷」駅から徒歩10分。小中学校に加え、広場と遊具の備わる大型公園、大病院まで周囲に立地する、子育て家族に安心の環境です。

◎南面に開口部のある、明るく、開放的なお部屋です。美しいインテリアと最新の設備を備え、2,000万円台の高いコストパフォーマンスも魅力です。

◎1983年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービスが付いたR1適合住宅です。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(梶ヶ谷駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区梶ヶ谷2

広さ63.90㎡+バルコニー7.70㎡

アクセス田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩10分

スタイルガーデニング/with Kids

周辺

物件は、のんびりとした雰囲気が魅力の田園都市線「梶ヶ谷」駅から徒歩10分。

スーパーは「梶が谷」駅前の「東急ストア」と700メートル先にある「そうてつローゼン」。
コンビニ、ドラッグストア、クリニック、大病院なども周辺に立地します。
広場と遊具が備わり、春には満開の桜、秋には銀杏や楓が色づく、自然豊かな「梶ヶ谷第一公園」にほど近く、天気の良い日は、弁当持参のピクニックも楽しめます。

さらに、子育て家族に嬉しい施設も!
「宮崎台」駅前には「電車とバスの博物館」が、徒歩圏内には「川崎市民プラザ」が存在し、年中利用できるプールやトレーニング施設のほか、プレイルームやレストラン、庭園など、親子で一緒に過ごせる施設も充実しています。
評判の良い「西梶ヶ谷小学校」まで徒歩2分、「宮崎中学校」にも徒歩5分と、思わず微笑んでしまうような近さに教育施設が揃っています。

「梶が谷」駅からの道沿いは、街路樹がずっと先まで続きます。
美しい緑の景色の中を、四季を感じてゆっくりと暮らしていけそうな、のんびりとした雰囲気が漂っています。

(写真)いつも近所の人で賑わう、自然豊かな「梶ヶ谷第一公園」

外観

ゆったりとした敷地に建てられた、築37年ほどのレトロモダンなマンション。
敷地内には豊かな緑があり、落ち着いた暮らしを実現できそうな佇まいです。

外壁は、茶色と白色のツートンカラー。
茶色の壁面は、タイルが一つ一つ丁寧に造られており、どこか懐かしい、ほっこりした優しい気持ちにさせられます。

マンションに溶け込むように、玄関のスロープ脇に、きちんと整えられた低木が並びます。
併設の公園にあるシンボルツリーとともに、住人の帰宅をあたたかく迎えてくれそうです。

エントランスに管理室があるので、何かあった時も安心です。
便利な宅配ロッカーと、安心のオートロックシステム、テレビモニター付きインターホンなど、セキュリティも万全です。

併設公園

目の前に設計された併設公園は、まるで自分のお庭のような感覚です。
テレワークで少し気分転換をしたい時など、気軽に立ち寄れるのが魅力です。

玄関

木目の強調されたナチュラルなフローリングに、シルバーの金具、ホワイトアッシュの建具を組み合わせたインテリア。
まるでオシャレなカフェに入ったような感覚です。

玄関収納はすべて可動棚でつくられており、下段にはブーツや長靴も収納可能。
ガーデニングで使う、スコップ、剪定バサミ、作業用手袋を収納しても良いですね。

リビングダイニング

キッチンを合わせて13.6畳のリビングダイニング。
南向きの部屋は日当たりが良く、大きな窓へと気持ちの良い風が抜けるため、ソファに腰掛けながら、ゆっくりとしたコーヒータイムが楽しめそうです。

木の温もりが感じられるフローリングに加え、ベージュのボーダー柄のアクセントクロスが、どことなくヴィンテージな雰囲気を演出します。

ナチュラルなカフェスタイル以外にも、南フランスにあるプロヴァンス地方のアパートメントのように、アンティーク家具をセットしたフレンチスタイルも。
ソファやカーテン、クッションなどのファブリックに、コットンやリネンの自然素材を使うだけでも、優しくエレガントな空間がつくれます。
もしくはブルーを随所に取り入れて、海をイメージした西海岸スタイルも。

なんだか海外にいるような、ワクワクとした気分になってきそうですね!

ダイニング脇に、大きな収納が備わるため、荷物が多くても安心です。
可動棚の下段を掃除機の長さに合わせれば、少しのホコリでも、使いたい時にササっと取り出すことが可能です。

前面の建物と距離が確保されているので、リビングのソファに座ると、広々とした開放感を味わえます。
脇を走る246には、さまざまな色や形の車が通るので、小さな子どもにとっては興奮の毎日です。
一日中道路を眺めては、「今、赤い車が通ったー!」と大喜びしてくれることと思います。

すべての窓にがっちりとした二重サッシがはめ込まれているため、騒音もそれほど気になる感じではありません。

バルコニー

格子状のバルコニー手すりは、たっぷりとした日差しと気持ちの良い風を取り入れます。
植物たちもすくすくと元気に育ってくれそうですね。

約8㎡のコンパクトな空間のため、手すりを利用したハンギングプランターで、簡単に緑豊かな空間がつくれます。
床にウッドパネルを敷き詰めれば、快適で、美しいバルコニースペースが完成することでしょう。
リビングダイニングと近い、明るめの色を選択すれば、空間に広がりが生まれ、室内からの景色も一変するはずですよ。

リビング脇個室

5.6畳の個室は、大きな掃き出し窓が備わるため、明るく、開放的な雰囲気です。
優しいベージュのアクセントクロスを背景に、アートやグリーンを飾ることで、より空間を美しく仕上げることができそうです。

大型のウォークインクローゼットも嬉しいスペースです。
パイプと棚が造り付けられたL字型の設計は、たとえば左半分はご主人、右半分は奥様、春夏物と秋冬物など、種類によって、分かりやすく収納することが可能です。
家族や夫婦共有の納戸として、一年を通して活躍してくれることでしょう。

リビングとは1枚の片開きドアでつながっているため、仕事に集中する、書斎やテレワークスペースに設定してしまっても良いですね。

(写真下:L字型の棚を備えたウォークインクロゼット)

キッチン

キッチンは吊り戸棚のない、スッキリとしたフルオープンタイプ。
コンロ前のオイルガードがロータイプのため、リビングダイニングを身近に感じる設計です。
調理中に家族との会話を楽しみながら、リビングで遊んでいる子どもを見守り、新居の幸せな時間を感じることができるでしょう。

広いキッチンカウンターは、耐熱性・耐久性に優れ、変色や変質がほとんどない人造大理石。
3段に分かれた引き出し収納は、小物は上段、背の高いものは中段、大皿などは下段に、用途に合わせて深さが異なるため、無駄のない、大容量の収納が可能です。

サニタリー

ナチュラルな木目の洗面台は、ゆとりの大収納付き。
日用品や掃除道具、旅行用のアメニティセットなど、余裕をもって用途別に収納することもできそうです。
洗濯置き場の上段には、可動棚が備え付けられており、タオルや洗剤が置けて便利です。

浴室は、アイボリーの大理石調パネルが上品な雰囲気の空間です。
白色のスッキリとしたカウンターに、オシャレなディスペンサーや可愛い入浴剤ボトルを並べれば、優雅なバスタイムが演出できます。
浴室乾燥機や追焚き機能など、最新の機能もしっかり搭載されています。

個室

廊下には4畳と5.1畳の2つの個室が設けられています。
リビングダイニングから独立した配置なので、プライベートスペースとしての利用が向いています。

天井の梁が少し気になりますが、凹みの部分に星のウォールステッカーを貼ってみるのはいかがでしょう。
夜空にほんのりと輝く星たちが、ゆったりとした癒しの眠りに誘ってくれることでしょう。

大きなクローゼットは可動棚付き。
家族構成やライフスタイルの変化で収納物が変わっても、棚板の位置を変え、アレンジすることが可能です。

(写真:5.1畳の個室)

【リノベーション内容】
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全居室クロス貼替
・フリーリング張替
・建具交換
・給湯器交換
・ハウスクリーニング
※アフターサービス保証付き
※R1適合住宅

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

のんびりとした雰囲気が人気の田園都市線「梶ヶ谷」駅から徒歩10分。小中学校に加え、広場と遊具の備わる大型公園、大病院まで周囲に立地する、子育て家族に安心の環境です。
南面に開口部のある、明るく、開放的な2SLDKのお部屋は、美しいインテリアと最新の設備を備えます。2,000万円台の高いコストパフォーマンスも魅力のひとつです。
1983年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービスが付いたR1適合住宅。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

緑が多い環境でのんびりと子育てがしたいご家族、駅から距離のある戸建てに不便を感じるご夫婦にもオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市高津区梶ヶ谷2
アクセス 田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩10分
間取り 2SLDK
広さ 63.90㎡
バルコニー 7.70㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建3階部分
総戸数 51戸
築年月 1983年9月
改装年月 2021年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 グローブシップ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 12,600円(月額)
修繕積立金 18,197円(月額)

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