中古マンション

リノベ済

2020/06/05 1201 Views

たまプラ6分の駅近ライフ

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
62.97㎡

#ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎人気の「たまプラーザ」駅から徒歩6分の好立地!あらゆる店舗が揃う「たまプラーザテラス」を日常使いに、緑に囲まれた癒しの時間をくつろぐ、大人のスローライフが実現できる環境です。

◎ホワイトとチョコレートカラーを組み合わせたモノトーンの室内は、ヴィンテージ調のアイテムを追加して、フレンチシックのインテリアがオススメです。南北2面のバルコニーでは、シェルフを設置したミニガーデンも楽しめます。

◎平成19年に外部塗装、防水工事等の大規模修繕工事を実施したばかり。管理体制も良好のため、安心して暮らすことができそうです。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区美しが丘2

広さ62.97㎡+2面バルコニー14.20㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩6分

スタイルガーデニング

周辺

再開発がほぼ終わった田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩6分という好立地。
駅に直結する大型商業施設「たまプラーザテラス」には、ワクワクするような感度の高いお店が並びます。
周辺には、日常使いのスーパーから高級感のある飲食店など、あらゆる店舗が揃い、わざわざ都心に出なくとも、近隣で充実した生活を送ることができます。

緑が多くゆったりとした地域なので、お散歩するのも気持ちがよく、晴れた日にはふと”健康のために歩こうかしら”と思える環境です。
鷺沼駅への道筋には、素晴らしい桜並木が続き、春には桜のトンネルを楽しむことができます。

外観

駅近にありながら、車の通りも少ない落ち着いた住宅街の中に立地します。

周囲に高い建物がなく、日当たりと風通しは抜群。
レトロな印象のシンプルな白い外観が、青空に気持ち良く映えています。

駐車場&駐輪場

ゆとりのある敷地のため、駐車場はすべて平置きタイプです。
運転に自信がなくても停めやすく、出し入れにも時間がかからないのが特徴で、機械式よりも修繕積立金の負担が少なくなる傾向があります。

駐輪場は建物への出入りも便利な場所にあり、きちんと屋根も付属しています。

やや古い造りではありますが、掃除が行き届いており、ゴミ置き場周辺もきちんと片付けられています。
管理体制や住民のマナーの良さがうかがえますね。

(写真上)駐車場
(写真下)駐輪場

メインエントランス

公道をまたがって立地するA~C棟のうち、お部屋はA棟に存在します。
白いタイルに浮かび上がる「A」の文字が、なんだかレトロでかわいらしい印象です。

右手の道からは、隣地の「美しが丘大坪公園」に、直接アクセスすることが可能です。
小さな公園ですが、遊具もきちんとメンテナンスされているようで、清潔感があり、遊びやすそうな雰囲気です。
きれいに手入れの施された植栽も、お部屋からの眺めに一役買ってくれています。

(写真上)メインエントランス
(写真下)美しが丘大坪公園

エントランスホール

エントランスホールは、さすがに年代を感じるデザインです。
扉の両脇にガラス窓を配置し、さらに天窓からも光を取り入れることで、明るく、気持ちの良い空間になっています。

玄関

室内には、建具や壁紙、巾木をホワイトで統一し、味わいのあるチョコレートカラーのフローリングで空間を引き締めた、大人のインテリアが広がります。

下足入れは天井まで高さのあるものを採用し、収納量を確保した上で、アートや花を飾れるカウンターを備えます。
コンセントも設けられていますので、センスの良いライトを設置して、家族の帰りを温かく迎え入れたいですね。

LDK

LDKは約13畳のコンパクトな空間ですが、リビング脇に6畳の個室が存在するため、引き戸を開放し、大空間での使用も可能です。

キッチンが独立したつくりになっているため、散らかりがちなシンク周りや収納棚がリビングから見えにくく、常に美しい室内を維持できそうです。
モノを持たない大人の暮らしに、ちょうど良い空間になるかもしれません。

インテリアは、ホワイトを基調にしたフレンチシックでまとめてはいかがでしょうか。

家具は優しい色合いのホワイトで統一。
素材感のある、アンティーク調のアイテムは、ライトグレイのアクセントクロスと揃えて、少しくすんだ色をチョイスするとおしゃれにまとまります。
ソファーの下に明るめのラグを敷くことで、統一感のある、美しいフレンチインテリアが完成しそうです。

個室

リビング脇の個室ですが、仕切りを開放したオープンな空間で、ゆったりと読書のできる「ライブラリースペース」にしても素敵です。

お気に入りの本を見せて収納できる「オープンシェルフ」を設置し、その横にお気に入りのデザインの「アームチェア」をセレクトしてみましょう。
「ネストテーブル」や小ぶりの「丸テーブル」を置き、コーヒーを楽しみながら本の世界に浸る...。

ゆとりのある大人のスローライフを、この部屋で実現してみてはいかがでしょうか。

バルコニー

南を向いたバルコニーは素晴らしく日当たりがよく、公園の緑や敷地内の桜も視界に入る、気持ちの良い空間です。

広々としたスペースではないため、チェアでゆっくり過ごすより、ガーデニングで緑の空間を演出し、部屋から見える景色を楽しむのが良いように思います。
これだけの日当たりと風通しがあるので、家庭菜園を楽しむこともできそうです。

線路との距離は結構近いため、音に敏感な方にはあまりオススメはできません。
個室はベランダに面していませんので、睡眠の邪魔にはならないように思います。

キッチン

新規に設置されたキッチンは、ホワイトカラーの清潔感ある佇まい。
作業スペースも広く、三口のガスコンロが設置されているので、料理好きの夫婦も満足できる設備です。

キッチンの背面には、冷蔵庫はもちろん、収納棚を設置する充分なスペースが確保されています。
天井まで高さのある大きな収納家具をオーダーし、食器や食品など、すべてを収納すれば、リビングにモノを一切出すことなく、美しい生活を送ることができそうです。

サニタリー

新規交換の洗面台は、幅広のハイグレードタイプ。
木目の入ったホワイトベースのデザインで、清潔感があり、気持ち良く朝の身支度ができそうです。
三面鏡の裏にも日用品をたっぷりと仕舞えるため、いつも美しい状態が維持できます。

浴室も新規交換された、最新の設備です。
浴室乾燥機や乾きやすい床など、充分な機能が備わっていますので、暖かみのある木目デザインに包まれて、くつろぎのバスタイムを送ることができそうです。

個室

この物件は、北側にもバルコニーが設計されています。

個室には、バルコニーへの大きな掃き出し窓が備わっているため、明るく、開放感のある空間となっています。
窓を開けてもプライバシーが守られるため、フレッシュな空気を取り入れて、気持ちの良い時間を過ごすことができそうです。

バルコニーはコンパクトですが、ミニガーデンには十分なスペースです。
直射日光は望めないので、明るい日陰で育つ植物をチョイスし、たまに南側のバルコニーで日光浴をさせてあげると良さそうです。
小さなシェルフで立体的に演出してあげると見栄えも良く、バルコニーの移動も楽にできそうですね。

(写真上)バルコニーにつながる5.6畳の個室
(写真下)風通しの良いバルコニー

【リノベーション内容】
・クロス張替え
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面台交換
・給湯器交換
・下駄箱交換
・建具交換

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

人気の「たまプラーザ」駅から徒歩6分の好立地!あらゆる店舗が揃う「たまプラーザテラス」を日常使いに、緑に囲まれた癒しの時間を部屋でくつろぐ、”大人のスローライフ”が実現できる環境です。
ホワイト×チョコレートのモノトーンカラーに、ヴィンテージ調のアイテムを追加して、フレンチシックのインテリアがオススメです。南北2面のバルコニーでは、シェルフを設置したミニガーデンも楽しめます。
平成19年に外部塗装・防水工事等の大規模修繕工事を実施したばかりです。管理体制も良好で、夫婦が安心して暮らすことができそうです。

「たまプラーザ」の暮らしに憧れる田園都市育ちのご夫婦、健康的でスローなライフスタイルを送りたい大人のご夫婦にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区美しが丘2
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩6分
間取り 3LDK
広さ 62.97㎡
バルコニー 14.20㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付8階建4階部分
総戸数 44戸
築年月 1986年8月
改装年月 2020年3月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 グローブシップ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
取引態様 媒介
管理費 14,400円(月額)
修繕積立金 15,420円(月額)

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