中古マンション

リノベ済

2021/07/06 2659 Views

【新価格】たまプラ角部屋のびのび暮らし

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
67.59㎡

#with Kids #ガーデニング 

3490万円

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Point

物件のポイント

◎憧れの”美しが丘”アドレスに位置する角部屋物件。「たまプラ」と「あざみ野」の2駅2路線を利用できる、利便性の高い立地です。

コーナーサッシと高天井を備えたリビングダイニングは、のびのびと開放感のある空間です。周囲を囲むバルコニーと、その前に広がる高台からの景色を眺め、まるでリゾートにいるような素敵な時間を過ごすことができるでしょう。パントリーやウォークインクロゼットなど、豊富な収納や家事楽設計もポイントです。

1986年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 3,490万円

住所横浜市青葉区美しが丘5

広さ67.59㎡+バルコニー20.72㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩13分

スタイルガーデニング/with Kids

周辺

「たまプラーザ」駅徒歩13分、「あざみ野」駅徒歩15分。
田園都市を代表する2つの駅の中間に、どこか懐かしさを感じるレンガ調のタイルが浮かびます。
建築から30年を経過するだけあって年季を感じるデザインですが、高台の上でたっぷりと日差しを受け、悠々と佇む姿が印象的です。

「たまプラーザ」駅へは少しきつめの坂が続くため、通勤には平坦の「あざみ野」駅利用が良いのかもしれません。
前面の通りにバスも通っているため、雨の日でも問題はなさそうです。

メインエントランス

壁と床にレンガ調タイルをあしらったメインエントランスには、やはりどこか懐かしい雰囲気です。
ゆとりのある広々とした空間の中で、手入れされた植栽がのびのびと葉を広げているようですね。

ホール内には、あまり見ることのなくなった大きな風景画が飾られています。
備え付けられたオートロックや防犯カメラとは別に、ホッとする安心感を与えてくれているようです。

玄関

玄関の中は、白をベースにした、シンプルで、清潔感のある空間が広がります。
やわらかい白と美しい木目の中で、ブラックのハンドルが程良いアクセントになっているようです。

横入りタイプの玄関のため、廊下が短く、居室面積が最大限広く取れているのも特徴です。
ドアからリビングまで丸見えにならないのも安心できる設計です。

リビングダイニング

リビングダイニングは、壁の大部分が窓となる、のびのびと開放感のある空間です。
メインの開口部にはコーナサッシが採用され、周囲を囲むバルコニーと、その前に広がる高台からの景色を望みます。
二方向に設計された窓から気持ちの良い風が抜け、美しいインテリアの中で過ごす、快適な時間が約束されているように感じます。

天井の梁が、空間をやわらかく仕切っているのも特徴です。
リビングとダイニングの間の梁は、間仕切りを追加することで、ワークスペースやファミリーライブラリーなど、半個室をつくってしまっても良さそうです。
このまま大空間として利用し、梁の部分に木目調のクロスを貼ることで、木と緑に囲まれた、ナチュラルテイストのリビングダイニングに仕上げても良いでしょう。

もうひとつの梁がある、ダイニング部分の窓際は、まるでサンルームのように、二方向を大きな窓で囲まれています。
リラックスできるパーソナルチェアとコーヒーテーブルを合わせ、お気に入りの観葉植物を設置すれば、空と緑を心ゆくまで楽しめる、スペシャルな空間が完成しそうです。

それぞれの天井にダウンライトが埋め込まれているため、夜も素敵なインテリアを演出してくれることでしょう。

バルコニー

リビングダイニングを囲む、20㎡超のバルコニー。
高台に立地する上、前面が隣地の駐車場となっているため、明るく、開放感のあるスペースになっています。

床には既に人工芝が敷かれていますが、やや汚れが目立つため、できればウッドパネルで整えるのが良いでしょう。
奥行きが狭いため、テーブル&チェアでゆったりとした”アウトドアリビング”とはいきませんが、コーナー部分を利用して、ちょっとした癒しのスペースを確保することはできそうです。

今でも十分緑を感じられますが、ハンギングプランターを追加して、より豊かな緑の空間に仕上げても良いですね。

キッチン

この部屋でもっとも魅力的な場所のひとつがキッチンです。

対面式のオープンキッチンは、ダイニングリビングと空間が一体化し、明るく、開放感のある雰囲気です。
純白の面材は清潔感があり、使い勝手の良い引き出し収納や人造大理石のワークトップ、浄水器内蔵の水栓、食洗機など、最新の機能が備わっています。

嬉しいのがその奥に続くパントリースペース。
ウォークインクロゼットのように、両側に可動棚が設計され、食品はもちろん、日用品や備蓄品など、生活に必要なものはすべて仕舞える、大容量収納です。
リビングダイニングから丸見えにならないレイアウトも嬉しい配慮ですね。

さらにその奥には洗面室、浴室と、すべての水回りが並んでいます。
家事効率を極めた素晴らしい設計が、日々の生活そのものを楽しくしてくれるでしょう。

サニタリー

幅広の洗面台がぴったりと収まる洗面室。
すべてを白で統一した空間は清潔感にあふれ、毎日の身支度を気持ち良く済ませることができそうです。
三面鏡裏の収納棚や上から吐水する水栓など、必要な機能もしっかり備わっています。

浴室は1216とややコンパクトなサイズですが、浴室乾燥機をはじめ、水の使用量を節約するエアインシャワーや乾きやすい床など、最新の機能が搭載されています。

個室

5.9畳の個室には、広々としたウォークインクロゼット、造り付けのカウンター付きワークスペース、さらには広いバルコニーまで接続しています。

バルコニーは北向きですが、南西からの光がしっかりと入る、明るい空間となっています。
奥行きがないため、ゆとりのある”アウトドアリビング”は難しいかもしれませんが、適度な日当たりを利用して、ガーデニングスペースにするのも良さそうです。
寝室の景色が緑で覆われていると、まるでリゾートにいるような、気持ちの良い朝を迎えることができると思います。
こちらもウッドパネルを敷き詰めて、さらに快適な空間に仕上げてくださいね。

サービスルーム

玄関の目の前には、5畳のサービスルームが設計されています。
他の居室が広々と開放的なため、やや窮屈さを感じますが、子どもの空間としては、十分すぎるスペースを確保しています。

夫婦と子どもひとりの3人家族に最適なお部屋なのかもしれません。

【リノベーション内容】
・システムキッチン新規交換(浄水器一体型水栓付き)
・フローリング全室貼り替え
・洗濯パン、水栓新規交換
・ウォシュレット一体型トイレ新規交換
・建具新規交換
・クロス全室貼り替え
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・ルームクリーニング
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

憧れの”美しが丘”アドレスに位置する角部屋物件。「たまプラ」と「あざみ野」の2駅2路線を利用できる、利便性の高い立地です。
コーナーサッシと高天井を備えたリビングダイニングは、のびのびと開放感のある空間です。周囲を囲むバルコニーと、その前に広がる高台からの景色を眺め、リゾートにいるような、快適な時間を過ごすことができるでしょう。パントリーやウォークインクロゼットなど、豊富な収納や家事楽設計もポイントになっています。
1986年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

「たまプラーザ」と「あざみ野」を生活圏に充実した暮らしを送りたいご家族、家で過ごすのんびりとした時間を愛する”家好き家族”にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区美しが丘5
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩13分
間取り 1SLDK
広さ 67.59㎡
バルコニー テラス20.72㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建1階部分
総戸数 19戸
築年月 1986年6月
改装年月 2021年3月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 北農サービス株式会社
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 18,780円(月額)
修繕積立金 10,200円(月額)

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