中古マンション

リノベ済

2019/09/12 867 Views

たまプラ悠々自適

田園都市エリア(たまプラーザ) 
61.75㎡

#アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎61.75㎡のコンパクトな面積ながら、窮屈さのない、心地の良い設計です。窓の外に広がる緑とともに、悠々自適な暮らしを実現できます。

◎南に面した専用庭は、テラスと合わせて33㎡の大空間!リビングと接続したアウトドアリビングを、思う存分楽しむことができます。

◎内装・設備の保証つき全面リノベーション。新耐震基準で安心の構造です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ)

金額 SOLD

住所神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目

広さ61.75㎡

アクセス東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩14分・「鷺沼」駅徒歩14分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets

謙虚な外観

たまプラーザ駅から徒歩14分。
駅から続く美しい桜並木を抜け、246手前を左に。
少し細くなった道路を歩いていくと、こじんまりとした上品なタイル貼りのマンションがあらわれます。

道沿いを緑に覆われ、外から覗く住戸の専用庭にはたくさんのプランターが並んでいます。
アットホームで優しそうな第一印象です。

メインエントランス内

立派な構えのメインエントランスをくぐると、最初の印象は一変します。

こじんまりと見えたファサードは奥へと雁行して続き、そびえ立つような巨大な建造物に。
優しく見えたタイルが頑丈な城壁のように見えてきます。
総戸数33戸と、そこまで大きくない数字ですが、まるで100戸を抱える大規模マンションのように感じます。

外部共用部分

共用部分も大規模マンション並に充実しています。

外観と同じタイルで覆われたゴミ捨て場はコンクリート造。臭いもシャットアウトする安心のつくりです。
すべて平置きの駐車場は広々とした通路を備え、ゆとりをもった出し入れを可能にしています。
バイク置き場と駐輪場もぴかぴかに磨き上げられたように清潔な状態です。

(写真上)タイル貼りのゴミ捨て場
(写真中)広々とした駐車場
(写真下)ぴかぴかに清掃された駐輪場

緑に囲まれたエントランス

緑に囲まれた階段を登ると、グレーとシルバーのシンプルなエントランスドアが。
植栽も伸びすぎないよう管理されており、全体的にさっぱりとした印象です。

ホール内の中心にある飾り棚には花が活けられ、掲示板に貼られた通知が整然と並びます。
管理人のきちんとした性格がうかえます。

部屋の入り口

いよいよ部屋の入り口へ。

建物廊下部分にもタイルがきっちりと貼られ、汚れや割れも見当たらず、きちんと施工され、きちんと管理されているように感じます。
もちろんゴミなどが散らかっていることもなく、とても清潔な状態です。

緑とともに過ごすリビング

部屋の中は、白を基調とした清潔感あるインテリア。
61.75㎡のコンパクトな面積ながら、窮屈さはなく、全体が心地の良い距離感に収まっています。

LDKも13畳とコンパクトながら、窓の外に広がる景色のおかげで、広々とした印象です。
シンプルなインテリアだからこそ、緑がくっきりと浮かびあがり、室内に居ながら自然を感じられる、快適な空間に仕上がっています。
ソファーに座りながら、いつまでも外を眺めていられそうです。

大きな専用庭はテラスと合わせて33㎡の大空間!
南に面し、奥行きもあるため、たっぷりと陽の光が降り注ぎます。

南側の建物とは距離があり、廊下部分と面しています。
また、背の高い樹木があらかじめ植えられているため、周囲からの視線を気にすることもなさそうです。
十分な広さがあるだけに、ハンモックやデッキチェアなど、大型のリラックスアイテムで、のんびりとした時間を過ごしたいですね。

樹木のないスペースには、好きな植物をプランターで設置し、ちょっとした菜園スペースを設けて、晴耕雨読の悠々自適生活にも憧れますね。

夏の成長期のため、少し芝生や雑草が伸びてしまっていますが、手入れをすればさらに快適な空間になるでしょう!

リビングと接続する和室は約6畳。
畳のへりをなくした、とてもシンプルなデザインです。

緑を眺めて過ごすキッチン&ダイニング

キッチンはクリナップ製。
木目の入った白の色合いが清潔な印象です。
人工大理石のワークトップ、浄水器一体型のシャワー水栓、凸凹の少ないフラットレンジフードなど、機能も充実しています。

キッチンに立ちながら、ふと部屋を見渡すと、窓の外に生い茂る緑が目に入ってきます。
コンパクトだからこそ、部屋全体から庭までが視界に入り、なんだかとても幸せな気持ちで調理時間を過ごすことができそうです。

ダイニングからも窓の外に広がる緑がくっきりと。
朝日に輝く植物を眺めながら、お気に入りのスペースでゆっくりとコーヒーをいただく。
誰もが憧れるシーンが、この部屋でなら実現できそうです。

キッチンカウンターとダイニングの間に、少しだけ高い壁を立ち上げ、キッチンの中が丸見えにならないよう配慮されています。

サニタリー

洗面室にぴったりと収まった洗面化粧台。まさにジャストサイズです。
嬉しいのが、洗面室からキッチンへ抜ける動線が設計されていること。
すべての水廻りがほんの2〜3歩の距離に収まっているため、家事を効率良くこなせそうです。
ただし、収納スペースがないので、壁面などを利用したちょっとした工夫が必要です。

浴室はもちろん乾燥機つき。
すべりにくく乾きやすいスマイルフロア、楽すてヘアキャッチャーなどの機能も備わっています。

洋室

こちらは約4.4畳の洋室。
少し梁がせり出していますが、ニッチ収納で上手に設計しています。
もうひとつの凹みには、ぴったりとデスクを収められそうですね。

プレイロット

さらに、敷地内には遊具付きのプレイロットまで。
この規模のマンションではそう見かけるものではありません。
仕事でつらい時など、シーソーに揺られるのも良いかもしれませんよ(笑)。

【リノベーション内容】
○キッチン〈システムキッチン〉
○和室〈畳表替、襖・障子〉
○浴室〈ユニットバス〉
○洗面〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉
○トイレ〈シャワートイレ〉
○給湯設備〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉
○エアコン1台
○共通〈照明器具、建具、室内クリーニング〉
    床:フローリング/フロアタイル
    壁天井:クロス貼
※最大24ヵ月保証つき

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

圧巻は33㎡の専用庭。
部屋の中にいても常に緑が目に入ってくる、まさに自然と共生するスローライフが送れそうです。

室内もコンパクトな面積を上手に設計しており、住みやすく、心地の良い空間のように感じました。
緑豊かなたまプラーザの街並みも、とても魅力的ですよ。

悠々自適な暮らしに憧れるご夫婦、またはお独りさまにおすすめの物件かもしれません。
ぜひ一度見学されてみてください!

住所 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目
アクセス 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩14分・「鷺沼」駅徒歩14分
間取り 3LDK
広さ 61.75㎡
バルコニー テラス8.33㎡、専用庭24.59㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建2階部分
総戸数 33戸
築年月 1995年3月
改装年月 2019年7月
現況 空室
引渡し可能年月 即時
管理会社 横浜サンユー株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 一部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 専用庭使用料1,500円(月額)
取引態様 媒介

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