中古マンション

リノベ済

2020/04/29 1771 Views

たまプラーザのフレンチシャビー

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
75.26㎡

#with Kids #with Pets #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎商業施設が揃う「たまプラーザ」と再開発が進む「鷺沼」の2駅を利用できる便利な立地。近くの「宮前美しの森公園」には、ホタルが観賞できる渓流なども存在し、自然と触れ合う豊かな子育てが可能です。

◎3つの個室とサービスルームが設計された3SLDKは、大家族にも対応できる間取りです。すべての空間がホワイトオークで統一されているため、モノトーンやビビッドなど、家族それぞれのインテリアを楽しめます。

◎1997年建築の新耐震設計です。リノベーションにアフターサービス保証も付いているため、家族が永く、安心して暮らせます。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区犬蔵2

広さ75.26㎡+バルコニー10.93㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩17分

スタイルガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩17分、「鷺沼」駅から徒歩16分。
多くの施設が揃う「たまプラーザ」と再開発が進む「鷺沼」の2駅を利用できる、便利な立地です。

駅から適度に離れているため、周辺はマンションや戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街となっています。
駅前の商業施設を利用しながら、日常は落ち着いた時間を過ごす、バランスの取れた暮らしが実現できそうな環境です。

近くに「宮前美しの森公園」や「美しが丘公園」など、規模の大きな公園があるのも魅力です。
「宮前美しの森公園」には、夏にホタルが観賞できる渓流が存在し、癒しのスポットとしても人気があります。
「美しが丘公園」は、ボール遊びができる広場や多彩な遊具が備わっているため、体を動かしたい時に利用できそうです。
ペットがいる家族であれば、天気や気分によって、散歩コースを使い分けるのが良いですね。

外観

赤味がかったタイルが、活気ある印象を与える外観。
A棟とB棟がひな壇のように配置され、それぞれの部屋にたっぷりとした光が差し込んでいます。

道路から続くメインエントランスは、まるで城門のようにどっしりと構えていて、凝ったデザインの装飾がヨーロッパの古城のような雰囲気を醸しています。

共用部分

エントランス右手には室内駐車場が備わります。
通路も広々としていて停めやすく、エントランスとつながっているため、雨の日でも濡れずに乗り降りすることが可能です。

駅までやや距離があるためか、駐輪場には多くの自転車が停められています。
買い物など、日常の足に自転車を利用する人が多いようです。

敷地内には、小さい子どもが遊ぶのにちょうど良さそうなプレイロットが設けられています。
日当たりも良く、ちょっとした気分転換にぴったりの空間で、あれこれ準備することなく、気軽に外に出られるのが嬉しいですね。

(写真上)広々とした室内駐車場、駐輪場
(写真下)日当たりの良いプレイロット

メインエントランス

城門のようなメインエントランスをくぐると、中にはマーブル様の堂々とした石柱が立ち並びます。

ホール内は、ブラウンのモールディングが奥行きを感じさせる、広々とした空間。
エレベーターまで見通しがよく、死角がないことも安心のポイントですね。

オートロックはもちろん、現代の必需品「宅配ロッカー」も完備されています。

(写真上)堂々としたデザインのエントランス内部
(写真下)広々としたエントランスホール

ルームエントランス

部屋まで続く共用廊下は、汚れや破損もなく、大変美しい状態が維持されています。
私物も一切置かれておらず、マナーの良い住人の暮らしを想像させます。

ひな壇状に配置されたB棟との間には、手入れされた植栽のある中庭が設けられていて、緑を見ながら気持ち良く利用できる空間になっています。

玄関

玄関の中には、木目の表情が美しい、ホワイトオークのドアが並んでいます。
フローリングにも明るい色合いを採用しているため、全体的に明るく、気持ちの良い空間が広がっています。

正面のドアを中心から少し外した位置に設定し、視線をずらすことで、廊下に奥行きを感じさせる設計が施されています。

LDK

LDKは約14畳。
高台に建つため、南面に備わる大きな窓から、たっぷりとした光が降り注ぎます。
リビングに床暖房も備わっているため、一年中快適な環境の中で過ごすことができそうです。

印象的なのは、フローリングや建具、設備まで、すべてをホワイトで揃えたインテリア。
家具もホワイトで統一し、アンティークの表情をプラスした、フレンチシャビーのアイテムをコーディネートするのがおすすめです。
リビング照明に小ぶりなシャンデリアを採用しても、ステキなお部屋になりそうです。

リビング脇

リビングの横には、6畳の個室が存在します。
間仕切りが引き戸となっているため、リビングと一体化させた、20畳の大空間としての利用も可能です。

部屋には4つの個室が存在するため、子どもが小さい内は、家族共有のライブラリースペースにしても良さそうです。
リビング内に家族の作業スペースを設計することで、一緒に調べ物をしたり、家事をしながら子どもの状況を確認したり、親子のコミュニケーションを促す効果が期待できます。

バルコニー

バルコニーは10㎡。
両脇の2つの個室前には、バルコニー床と高さの異なるテラススペースが存在します。

通路にもならず、南からの日当たりも期待できるため、室内から緑を眺められるよう、プランターを設置するのはいかがでしょうか。
あまり大きなスペースではありませんが、季節の寄せ植えや小さなハーブなど、ホッとする空間を演出できると思います。

バルコニー床にウッドパネルを敷くことで、テラスとの段差を解消し、より広く、快適な空間をつくることができそうです。

キッチン

システムキッチンも、木目の美しいホワイトオーク柄で揃えられていて、取っ手にブラックアイアンを採用することで、スタイリッシュなデザインに仕上げています。
黒やシルバーなどのキッチン家電もしっくりと馴染んでくれそうですね。

収納は吊戸棚と引き出しで構成されており、調理器具から食器まで、たっぷりと仕舞える容量です。
流行りのフルオープンタイプではありませんが、ダイニングとほどほどにつながりながら、シンク周りが丸見えにならないなど、メリットも多く存在します。

サニタリー

洗面台は室内とお揃いのホワイトオーク柄。
幅広で、大きな一枚鏡が備わっているため、室内には清潔感と高級感が漂います。
奥行きのあるリネン棚が設計されているため、タオルや日用品など、収納に困ることもなさそうです。

浴室にも、木目調のデザインパネルが採用され、清潔感のある空間が完成しています。
浴室乾燥機や乾きやすい床、保温効果の高い浴槽など、最新の機能もきちんと備わっています。

個室

この部屋は、LDKのほかに、3つの個室とサービスルームが設計されているため、4〜5人の大家族にも対応できる間取りです。

すべての空間がホワイトオークで揃えられているため、原色をつかったカラフルなインテリアやセンスの良いモノトーンインテリアなど、子どもの個性に合わせたコーディネートを楽しめそうですね。

【リノベーション内容】
・クロス貼替
・ フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・ 建具交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・床暖房新規設置
・照明器具新規設置
・エアコン新規設置
・ハウスクリーニング実施等
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

商業施設が揃う「たまプラーザ」と再開発が進む「鷺沼」の2駅を利用できる便利な立地です。近隣に公園が多く、自然に触れさせる、豊かな子育てが可能な環境です。
4つの個室が存在する3SLDKは、大家族にも対応できる間取りです。すべての空間がホワイトオークで統一されているため、家族それぞれの個性を楽しめます。
1997年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証も付いているため、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

手狭な住まいに悩んでいる4人以上の大家族、子どもにペットを飼ってあげたい心優しいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市宮前区犬蔵2
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩17分
間取り 3SLDK
広さ 75.26㎡
バルコニー 10.93㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付地上8階建3階部分
総戸数 52戸
築年月 1997年3月
改装年月 2019年12月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 ナイスコミュニティー株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
取引態様 媒介
管理費 13,700円(月額)
修繕積立金 10,160円(月額)

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