中古マンション

リノベ済

2020/11/14 1738 Views

おトクなたまプラーザ生活

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
56.39㎡

#with Kids #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩11分。低層の戸建て住宅と美しい桜並木が広がる、のんびりと気持ちの良いエリアです。

◎50㎡台のコンパクトな面積を、最大限有効に活用した3LDKの間取り。美しいインテリアと最新の設備を備えながら、3,000万円台前半のおトクな価格でたまプラーザ生活をスタートできます。

◎1997年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区新石川4

広さ56.39㎡+ワイドバルコニー11.46㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩11分

スタイルガーデニング/with Kids

周辺

「たまプラーザテラス」や「東急百貨店」など、大型商業施設が集まる利便性と、緑が多く、美しい周辺環境で人気の「たまプラーザ」駅から徒歩11分の距離。
再開発計画が進む「鷺沼」駅にも同程度の時間で到着するため、2つの駅を使い分けながら、上手に生活することができそうです。

春には見事な景色をつくりだす、両駅をつなぐ桜並木を抜け、低層の戸建てが並ぶゆったりとした住宅街の物件は立地します。
遊具と広場を備えた2つの大きな公園、「鷺沼公園」と「高津公園」が近くに存在していて、こちらも両者を使い分けながら、身近に自然のある、のんびりとした日常を過ごすことができそうです。

のびのびとした教育方針が評判の「新石川小学校」も、徒歩7分の場所に立地します。
田園都市の中でも教育熱が高いエリアのため、駅周辺に塾や教室も充実し、子育ての環境もしっかり整っているといえるでしょう。

(写真上)大型の遊具と広場、豊かな自然が揃った「鷺沼公園」
(写真下)見晴らしが良く、美しい緑が広がる「高津公園」

外観

この年代のマンションに良く見る、オーソドックスなスタイルとカラーのタイルが張られた外観。
総戸数33戸の7階建は特別に大きな建物ではありませんが、両サイドと前面を駐車場に囲まれているためか、堂々とした雰囲気をまとっています。

周囲に光と風を遮る建物もなく、快適な環境の中で、気持ちの良い暮らしを送ることができそうです。

メインエントランス&ホール

広々とした前面道路からまっすぐに続くアプローチの奥に、コンクリート造りのどっしりとしたゲートが構えます。
階段などの段差も存在せず、ベビーカーや大きな荷物があっても、出入りがしやすい設計となっています。

1階には、全住戸分のトランクルームを確保しています。
アウトドアグッズやスポーツ用品など、汚れる荷物を部屋まで持ち込む必要がないため、アウトドアファミリーにとっては、大変重宝するスペースになりそうです。

乱石張りの床や織り上げられた天井が高級感を醸すエントランスホールには、オートロックのほか、不在時に荷物が受け取れる宅配ロッカーも完備されています。

玄関

ブラウングレーのアクセントクロスが印象的な玄関内のインテリア。
フローリングや建具にしっかりと木目を残し、大人のナチュラルな空間が完成しています。

手前から2つの個室、トイレ、浅型の廊下収納が続き、正面に大きなガラス付きのリビング扉を配置しています。

LDK

キッチンとダイニングが並ぶLDKは、合計11.1畳のコンパクトな空間。
南と東の2面に窓がある角部屋が、明るく、風通しの良い、快適な日常を予想させてくれます。

部屋に入って目をひくのは、深いグリーンのアクセントクロス。
フローリング、キッチン、建具に美しい木目がデザインされているため、上質でシンプルな家具を合わせて、北欧インテリアを完成させてはいかがでしょうか。

作業スペースを兼ねた大型のダイニングテーブルを設置し、6畳の隣室をゆったりとしたリビングスペースに仕上げても良いですし、リビングダイニングに2人掛けのソファーを加え、隣室をワークスペースで利用するのも良いように思います。

カウンターの付いた南向きの出窓は日当たりが良いため、多肉など、小さくて可愛いプランターを並べて、グリーンのある生活を楽しみましょう。

バルコニー

東に面したバルコニーは、約10㎡の広さ。
ガラス手すりが奥まで光を通すため、植物も元気に育ってくれそうです。

一部にしっかりとした奥行きが確保できているため、小ぶりなチェアなら設置も可能です。
避難経路を考慮して、折り畳みのできるアイテムを選択するのが良いでしょう。

広いスペースではありませんが、床にウッドパネルを敷き、手すりにハンギングを取り入れるなど、少しの工夫を加えることで、緑のあふれる癒しの空間を演出することができると思います。

リビング脇個室

独特なデザインクロスが高級感のあるリビング脇個室。
家族共有のワークスペースなど、リビングに続く大空間での使い方も可能ですし、6畳の広さを確保しているため、個室として利用することも可能です。

幅約180センチ、奥行き約70センチの、この部屋でもっとも大きな収納スペースを備えるため、家族共有の持ち物を含め、しっかり収納を計画する必要がありそうです。

キッチン

ダイニングスペースと直線で並ぶ、オープンタイプのキッチンスペース。
対面式ではありませんが、シンク前に南向きの明るい窓も備わり、気持ちの良い家事時間を過ごせそうな空間です。

キッチンは光沢のある鏡面仕上げで、高級感をまといながらも、木目のデザインがナチュラルなインテリアと調和しています。
奥までたっぷりと物が入る抽き出し収納に加え、シンク上部に吊り戸棚も付属するため、収納に困ることもなさそうです。

食洗機、浄水器一体型水栓、スリムレンジフードなど、最新の機能もしっかり備えています。

サニタリー

キッチンと同じ面材で、統一感のある水廻りに仕上げた洗面台。
上部吐水水栓と一体洗面ボールを組み合わせた、掃除のしやすい最新型の設備です。

キッチン正面に入り口を設計することで、効率の良い家事動線を実現しているのもポイントです。

1216サイズの浴室はややコンパクトな印象ですが、ゆっくりと足を伸ばせる浴槽を備えます。
うっすらと木目の入るインテリアも美しく、湯船に浸かって、日常の疲れをしっかりと癒すことができそうです。

浴室乾燥機、乾きややすい床、節水シャワーなど、こちらも最新の高機能設備が採用されています。

個室

玄関の両脇には、4.5畳と4畳の個室が配置されています。
両部屋とも明るく、ナチュラルな色合いのフローリングで、家具を選ばず、自分好みのインテリアをつくりあげることができるでしょう。

4.5畳の個室は、南面の出窓に加え、サービスバルコニーへの大きな窓が設計されています。
バルコニーは大きなスペースではありませんが、たまに外を眺めて気分転換するのに、ちょうど良い場所になるかもしれません。

【リノベーション内容】
・クロス全室貼替
・フローリング全室貼替
・キッチン交換
・レンジフード交換
・浴室交換
・建具交換
・ 洗面台交換
・トイレ新規交換

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

大型商業施設が集う「たまプラーザ」駅まで徒歩11分で到着する、利便性の高い立地です。周辺は低層の戸建てと美しい桜並木が広がり、自然に触れながら、ゆったりと暮らすことのできる環境です。
50㎡台のコンパクトな面積を最大限有効に活用した3LDKの間取りも特徴です。美しいインテリアと最新の設備を備えながら、3,000万円台前半のおトクな価格で、”憧れのたまプラーザ生活”をスタートすることが可能です。
1997年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証の付いた、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

結婚したばかりの新婚夫婦やこれから結婚を考えている将来のあるカップルに。もちろん子育てを卒業した大人のご夫婦にもオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区新石川4
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩11分
間取り 3LDK
広さ 56.39㎡
バルコニー 11.46㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建5階部分
総戸数 33戸
築年月 1997年6月
改装年月 2020年6月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社サンビルド
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 6,200円(月額)
修繕積立金 8,535円(月額)

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