周辺

広い道路と豊かな緑をたくわえた街「宮前平」。
渋谷まで約30分で到着する利便性と、文化的で洗練されたイメージが、人々を魅了してやまない理由でしょう。

今回の物件は「宮前平」駅から徒歩4分という立地。
スーパーやドラッグストアなど、日常の買い物施設に加え、図書館を収容する宮前区の総合庁舎や郵便局などの公共施設、銀行やクリニックなど、その他の施設もすべて徒歩10分圏内に揃った素晴らしい環境が整います。

質の高い教育で有名な「富士見台小学校」と「宮前平中学校」も至近距離に位置。
遊び場として重宝しそうな「宮前平公園」も徒歩2分に存在するため、安心して子育てができる環境ともいえそうです。

（写真）物件目の前に立地する「富士見台小学校」

遠方から通うファンも多い温泉施設、「湯けむりの庄」が近接するのもポイントです。
仕事で疲労した心身を、近くの天然温泉、岩盤浴、マッサージで癒せるのは、忙しい現代人にとって大きな魅力となるでしょう。

”駅から徒歩4分で帰宅し、天然温泉を我が家の風呂のように利用する”。
特に共働きの夫婦にとって、ほかにはない、素晴らしい条件が揃っているのではないでしょうか。

（写真）遠方からもファンが通う温泉施設「湯けむりの庄」

外観

高台に立地し、四方を広い道路で囲まれた建物は、豊かな光と風に恵まれた、快適な環境を確保しています。
メインの接道である北東の道路は「富士見坂」と呼ばれ、駅まで続く道のりを、美しいケヤキ並木が彩ります。

建物は総戸数97戸の低層づくり。
ウエスト棟とイースト棟のふたつがセットになった全景は、堂々としていて、邸宅のような迫力さえ感じます。

メインエントランス

メインエントランスは並木通り沿いに配置。
アプローチの両脇に立つ門柱や重厚感のある木製扉など、西洋の雰囲気が漂う、贅沢な設計で構成されています。

レンガ×ホワイトカラーのタイルが初夏の新緑や秋の紅葉と調和して、素敵な街並みを演出してくれることでしょう。

二棟の間には遊具を備えた公園も。
身支度せずに子どもと出かけられるため、子育て中に重宝する場所になりそうです。

玄関

室内は、木目のあふれるナチュラルなインテリア。
ダークブラウンに白を混ぜたような、”モカ”の色合いが優しく、上品な雰囲気が漂います。

玄関収納に加え、廊下中ほどに、両開きの大きな収納が用意されているのもポイントです。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンと合わせて18.3畳。
窓の先にテラスと専用庭が続き、明るく、開放的な空間が広がっています。

全体に洗練された雰囲気が漂うのは、キッチンのブラックが効いているからでしょうか。
木質感あるフローリングとも調和して、都会的で、美しいインテリアが完成しています。

リビングダイニングの大きな窓からは、美しい緑の景色が広がります。
テーブルで食事をする時も、ソファに腰掛ける時も、常に緑の存在を感じることができるでしょう。

1階のため、階下への音を気にする必要もありません。
音にビクビクし過ぎることなく、あたたかい気持ちで我が子を見守ってあげることができそうです。

バルコニー

リビングダイニング前には、約20㎡の庭空間が広がります。
前面を植栽で覆われているため、周囲の視線を気にすることなく、のびのびとしたアウトドア時間を過ごすことができるでしょう。

テラス部分を庇が覆うため、コンパクトなテーブル＆チェアを広げてしまっても大丈夫そう。
プランターを配置して、レンガカラーにマッチする、緑鮮やかな場所をつくりあげましょう。

地植えのできる専用庭部分には、南からの日差しがたっぷりと入ります。
バルコニーとの間に手すり壁があるので、眺めを楽しむ”ガーデニング”よりは、食を楽しむ”家庭菜園”にチャレンジするのが良いのかもしれません。

収穫したトマトやキュウリを使って、ビールと一緒に、オープンエアーのランチタイムを満喫したいですね！

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
リビングダイニングと空間が一体となり、開放感のある、気持ちの良い調理スペースができあがっています。

マットブラックのシステムキッチンには、グーズネック型水栓を採用。
食洗器も組み込まれているので、忙しい共働き家族の家事負担を減らすこともできるでしょう。
大容量の引き出し収納と二連の床下収納庫も備わっていますよ。

サニタリー

サニタリースペースは、洗面台に木目のデザインを採用することで、落ち着きのある空間に仕上げています。

洗面台は天板とボールが一体となった家事楽仕様。
大きなサイドキャビネットが併設されているため、常に美しい状態を維持できそうです。

大理石調のパネルがあしらわれた、高級感あふれるバスルーム。
ゆったりと足を伸ばせる浴槽に加え、浴室乾燥機や節水シャワー、乾きやすい床など、最新の機能も備えます。

個室

玄関側に配置された2つの個室は、”中入り玄関”でパブリックゾーンとは切り離された、プライベート性の高い空間です。

8畳の個室は十分な広さが確保され、大型クローゼットにバルコニーも備わっているため、主寝室として申し分のない条件が揃っています。
2人分のベッドを置いてもゆとりのスペースが残るため、窓際にテーブル＆チェアを設置して、バルコニーのグリーンを楽しむのも良いですね。

（写真上）8畳個室
（写真下）大容量ウォークインクロゼット

【AIによるレイアウト例】
約20畳のLDKは、大きな窓から庭の緑を望む、開放感あふれる空間。
ゆとりあるレイアウトのため、ダイニングとリビングをゆったり配置しながら、心地よい時間を過ごせそうです。

専用庭には菜園プランターを並べ、トマトやハーブ、季節の野菜を育てる楽しみを。
彩り豊かな花々を添えれば、収穫と四季を身近に感じられる、豊かな暮らしが広がるでしょう。

【リノベーション内容】
・給排水管更新
・フローリング張替　
・クロス張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「宮前平」駅徒歩4分。スーパーやレストランをはじめ、区役所や警察署が近隣に揃う、利便性の高い立地です。
窓が緑で覆われ、たっぷりと陽だまりができる、快適な南向きの部屋。約20㎡の庭スペースも備わり、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、”庭のある暮らし”も満喫できるでしょう。
2000年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

教育や治安など、高いレベルの子育て環境を求めるご家族、”駅近”と”庭のある暮らし”の両者を求めるご家族にもオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください！