周辺

田園都市線「梶が谷」駅からバス9分、「山下」停から徒歩4分。
駅からやや距離がありますが、田園都市らしい、落ち着いた雰囲気が漂うエリアです。

物件の並びにある「宮前スポーツプラザ」は、地元住人に人気の施設。
親子で参加できるスポーツ教室など、さまざまなイベントが企画され、地域の家族や子ども同士の交流も期待することができそうです。

その100m先には「コーナン」と「フジスーパー」の複合施設が存在し、食料品のほか、ガーデニングやペット用品など、ホームセンター的なアイテムまで揃います。
我が家でのんびりと過ごしたい”家好きの家族”には、素晴らしい環境といえるのかもしれません。

（写真上）さまざまな地域イベントを開催する「宮山スポーツプラザ」
（写真下）近隣の住人が集まる、コーナンとフジスーパーの複合施設

外観

大きく広がる空の下に佇む、総戸数108戸の大規模マンション。
アプローチや植栽スペースにゆとりが確保され、敷地全体にのびやかな空気が流れます。

ピンクみを帯びたタイルやカーブを描く階段のフォルムなど、どこか懐かしさを感じさせるデザインが、住むほどに我が家への愛着を深めてくれると思います。

メインエントランス

大きな庇に覆われた、重厚感のあるメインエントランス。
植栽は美しく刈り込まれ、全体に清掃がゆき届き、管理もきちんとおこなわれているようです。

オートロックシステムやモニター付きインターフォンなど、セキュリティ体制も万全です。

玄関

玄関の中は、ホワイトベースのシンプルなインテリア。
ホワイトのクロスに、メイプルのフローリングを合わせた空間は、明るく、清潔感にあふれます。

右手のシューズボックスに加え、左手にも奥行きある収納スペースを用意。
ペットの散歩や子どもの外遊びグッズなど、室内に入れにくいグッズの収納場所に便利です。

リビングダイニング

キッチンを含めて12.5畳のリビングダイニング。
リビング脇個室の引き戸を開放すれば、約20畳のゆとりある空間へと広がります。

高台の6階にある、東南向きの開口部は、視線の先に空が大きく抜ける気持ちの良さ。
外を気にすることなく、光と風に包まれながら、のびのびと過ごせるリビングダイニングです。

突板フローリングの美しい木目が、空間全体にやわらかな表情を与えます。
明るく、クセのない色合いは、家具やテイストを選ばず、暮らしに自然と馴染んでくれるでしょう。

木の質感を活かした、ナチュラルで、シンプルなインテリアがオススメです。
窓辺やカウンター上にグリーンを添えるだけで、家族の”癒しの場所”ができあがると思います。

バルコニー

東南向きのバルコニーは、ガラス手すりからも光が差し込む、明るい場所。
奥行きがある個室前のスペースに折りたたみチェアを用意して、小さな”アウトドアリビング”を完成させましょう。
前面に視界を遮るものがない素晴らしい眺望が、日々の気持ちを確実にリフレッシュさせてくれるでしょう。

奥行きのないリビング前スペースでは、スリムラックなどを利用して、ミニガーデンを楽しんでみてはいかがでしょう。
「ローズマリー」や「ディル」などのハーブを育てれば、料理にも使える、可愛らしい緑の景色が完成します。

キッチン

清潔感あふれるピュアホワイトのシステムキッチン。
調理に集中できる空間と豊富な収納スペースで、根強いファンが存在する壁付きタイプです。

キッチンとダイニングを横並びにレイアウトできるため、配膳が楽におこなえたり、食事中に調味料などを取りやすいメリットも生まれます。
調理中のコミュニケーションも問題なくおこなうことができるでしょう。

リビング脇個室

リビング脇には6畳と7.2畳、ふたつの個室が設計されています。

6畳個室は引き戸を開放して、広々とした空間に。
バルコニーにもすぐ出られるため、洗濯物を畳む家事スペースにしたり、リビングと行き来ができるファミリーライブラリーにしたり。
家族共有のセカンドリビングとして、さまざまな用途に活躍してくれると思います。

もうひとつのリビング脇個室は7.2畳の広々空間です。

入室にリビングを必ず通るため、子ども部屋にもピッタリです。
朝起きて「おはよう」、学校から帰って「おかえり」「ただいま」など、挨拶をきっかけに、顔を合わせて会話ができる機会も増えそうです。

サニタリー

サニタリーはグレージュを基調とした、品のある空間です。

洗面台は上部吐水タイプで、カウンターにかかった水もひと拭きで掃除ができる最新仕様。
キャビネットも大容量で、大きなリネン庫と合わせて、家族それぞれのタオルや小物も整理して仕舞うことができるでしょう。

バスルームは、ダークブラウンのパネルが豪華な雰囲気。
水はけのよい床や節水シャワー、浴室乾燥機など、機能も充実しています。

個室

5.1畳の個室には、二方に窓が備わります。
縦長形状のため、ベッドスペースとデスクスペースを分けることで、書斎のある寝室にしたり、兄弟で使うふたり部屋にしたり。
家族構成に合わせて、フレキシブルに利用できる空間です。

【AIによるレイアウト例】
光と開放感に包まれた、やわらかな空間。
窓際のソファに身を預ければ、外の景色とゆるやかにつながる時間が流れます。

バルコニーにはチェアと小さなテーブル、そしてハーブやグリーン。
コーヒーを片手に風を感じる、日常のリフレッシュスペースに。

ウチとソトを心地よく行き来する、豊かな暮らしがはじまります。

【リノベーション内容】
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・クロス張替
・フローリング張替
・建具交換他
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

スーパーやホームセンターが近隣に揃う、生活利便性の高い立地。のんびりとした田園都市ライフを楽しめる環境です。
高台6階のため、外の視線を気にすることなく、のびのびと過ごせるリビングダイニング。突板フローリングや食洗機付システムキッチンなど、充実した設備で快適な暮らしが実現します。
1993年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

予算を抑えて、ゆとりあるスローライフを送りたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！