周辺

田園都市線の急行停車駅である「青葉台」駅。
都心から距離がある印象ですが、「渋谷」駅へ26分、「大手町」駅にも直通でアクセスできる、都心への通勤にも便利な場所です。

物件が立地するのは、多くの店舗が入る駅ビル「青葉台東急スクエア」と、街路樹の続く駅前通りを抜けた閑静な住宅街。
駅から徒歩8分ながら、近隣に自然豊かな「榎が丘公園」、道路を挟んで「榎が丘小学校」が立地する、安心して子育てできる環境です。

洗練された都市の利便性とのんびりと住みやすい雰囲気を併せ持つ「青葉台」。
開発から長い年月を経ても人気の衰えない理由が分かるような気がします。

（写真）物件から徒歩1分に立地する「榎が丘小学校」

外観

オーソドックスなベージュタイルで覆われながら、下層階と上層階の異なるデザインが特徴的。
下層階全体が大きな門のように見え、どっしりと、高級感のある外観を演出しています。

建物南側に線路が走りますが、今回の住戸は線路向きではないため、音は許容範囲になると思います。

メインエントランス＆ホール

メインエントランスはヨーロッパの城門のよう。
アールの壁と乱尺タイルに重厚感があり、周囲の植栽が落ち着きある佇まいをつくっています。
エントランスドアを奥まった場所に、斜めに配置することによって、外からの視線をほどよく遮る設計です。

エントランスホールに入ると、ガラス貼りのライトコートから、元気なシンボルツリーが出迎えます。

オートロック、テレビモニター付きインターホン、防犯カメラはもちろん装備。
各住戸分のトランクルームも用意されているため、アクティブファミリーには頼もしいスペースとなるでしょう。

玄関

ドアを開けると、ゆとりのある玄関ホールがあらわれます。
斜めにデザインされた框は戸建のような雰囲気で、ちょっとした特別感を味わえそう。

玄関収納にプラスして、正面に高さのある収納スペースを確保しているため、コートや傘などの長物もスッキリと収められるでしょう。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを含めて13.3畳。
一部をFIXにした、パノラマのような窓を豊かな緑が覆い、白木のフローリングとともに、癒しのインテリアを醸成しています。

フローリングは天然木の突き板仕様で、スベスベとした質感がとっても良い触り心地です。
家具も手触り良い無垢材などを選び、ベージュやブラウンなどのアースカラーでまとめて、ナチュラル＆ボタニカルな空間を演出してみてはいかがでしょうか。
ホワイトクロスとの組み合わせも清々しく、毎日を気持ち良く過ごすことができると思います。

必ずリビングを通る、ふたつの個室が設計されているのも特徴です。
帰宅後、まずはダイニングスペースに腰掛けて、その日の出来事を報告し合うことが日課になれば、“なんでも話せる”素敵な家族関係を築くことができそうですね。

ルーフバルコニー

奥行のある、ゆったりとしたバルコニーは約13㎡。
ウッドパネルや人工芝を敷くことで、居心地の良い”アウトドアリビング”ができるでしょう。
南面からの光も入るため、プランターに囲まれた、緑あふれる空間演出も可能です。

この広さがあれば、テーブル＆チェアはもちろん、ハンモックを置いて、のんびり読書に耽るのも可能です。
ペットも一緒に、気持ちよく日向ぼっこしてくれると思います。

キッチン

システムキッチンは人気の「トクラス」製。
純白の面材に、大理石仕様のカウンターと曲線デザインのシンクが美しく、思わず見惚れてしまうデザインです。
浄水器内蔵のシャワー水栓や食洗機だけではなく、なんとディスポーザーも付いていますよ！

リビング脇個室

リビング脇個室は6畳と4.3畳。
両部屋とも掃き出し窓にバルコニーがつながる、明るく、開放感のある空間です。

必ずリビングを通る設計を活かして、子ども部屋に利用しても良いですし、美しい緑を望む、書斎やテレワークスペースに設定するのも良いでしょう。
外を部外者が通行しないのも安心材料になると思います。

（写真上）6畳個室
（写真下）4.3畳個室

サニタリー

洗面室は白とグレージュで構成された品のある雰囲気。
メガネやコンタクトを置ける三面鏡下カウンターや、手が濡れていても操作ができる、センサー式の照明も便利です。

浴室は1418の広々としたサイズ。
ワイドミラーは高級感があり、優雅な気持ちで、ゆっくりとしたバスタイムを楽しめそう。
浴室乾燥機や乾きやすい床、シャワースライドバーなど、便利な機能も備えています。

個室

もうひとつの個室は7畳。
二方向から光を取り入れるコーナーサッシ、造り付けの可動棚、大きなウォークインクロゼットなど、快適な寝室として、完璧な条件を備えています。
美しいフローリングを活かしながら、自分らしい、お気に入りのインテリアがつくれると良いですね。

【AIによるレイアウト例】
大きな開口から光が差し込む、伸びやかなリビングダイニング。
ナチュラルな床と白を基調としたインテリアが、やわらかく整った空間をつくります。

窓の外へ視線が抜け、実際の面積以上の広がりを感じられるのも魅力。
バルコニーでは、チェアに腰掛けてゆったりとした時間を過ごせます。

日中は光と風を、夜は灯りを楽しむ。
“ウチ”と”ソト”がゆるやかにつながる暮らしです。

【リノベーション内容】
・キッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規交換
・クロス張替
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「青葉台」駅徒歩8分。駅周辺の便利な商業施設と、街路樹や公園の豊かな緑がバランス良く配置された、美しい街並みが魅力のエリアです。
リビングダイニングとふたつの個室が南西面に配置された、ワイドスパンの間取り。窓に広がる緑景が、美しい突板フローリングとともに、癒しの時間を与えます。
2001年建築の新耐震ブランドマンションで、リノベーションにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

緑が多く、センスの良い街で、のびのびと子育てしたいご夫婦に。

ぜひ一度、ご見学ください！