周辺

田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩10分。
「鷺沼」駅からも徒歩11分で到着する、両駅が利用可能な便利な立地です。

「たまプラーザ」駅周辺は、「たまプラーザテラス」や「東急百貨店」など、多くの大型商業施設が存在。
日常にショッピング時間を確保することで、満足感の高い生活を送ることができるでしょう。

近隣の「美しが丘」は、田園都市でも有数の高級住宅街で、評判の高い学校や塾が多く、教育熱が高いエリアとして知られます。
「美しが丘公園」や「宮前美しの森」など、緑豊かな公園で自然にも触れながら、バランスの良い子育てが実現できそうです。

（写真）遊具や広場が備わりたくさんの子どもで賑わう「美しが丘公園」

外観

単色のタイルが全面に貼られた、シンプルで飽きのこないデザイン。
85戸の大規模コミュニティーに相応しく、高台の上にどっしりと立ちはだかる姿が印象的です。

バルコニー面を左右の住戸とずらすことで、隣戸の気配を気にせず、高台の日当たりと眺望を存分に楽しむことができるのも特徴です。

メインエントランス＆エントランスホール

エントランスは、”メイン”と”サブ”の二か所存在します。
メインエントランスは東道路に、建物の7階部分から接続、サブエントランスは西道路に、建物の1階部分から接続します。

（写真）独立した構造物のような「メインエントランス」

メインエントランスから続くエントランスホールは、ガラス張りの開放感あるデザインです。
華美な装飾はありませんが、ガラス越しに見える、美しく整えられた植栽が気持ちの良い空間を演出しています。

隣接する公園

メインエントランスの隣には、「犬蔵2丁目丘の上公園」が立地します。

前述の「美しが丘公園」や「宮前美しの森」に比較すると小さな規模ですが、高台のため見晴らしが良く、のんびりとした雰囲気が◎
遊具とベンチも備わるので、ちょっとした気晴らしに重宝する存在になりそうです。

玄関

美しい木目と石目が調和した、ナチュラルテイストのインテリア。
グレーがかった色合いが落ち着いた雰囲気で、壁のマーブル模様が控えめな高級感を添えています。
カウンター上部にグリーンやアートを飾り、我が家らしさを演出できるのも良いですね。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを含めて15.7畳の大きさ。
南西面の壁大部分を占める大きな窓のおかげで、明るく、開放的な空間に仕上がっています。

ポイントはダイニング壁に設置された、グレーのエコカラット。
無垢材やファブリックでやわらかく仕上げるのが基本ですが、ガラスやスチールなどの無機質なアイテムで、重厚感のある雰囲気も楽しめると思います。

リビングダイニングには床暖房も入っていますので、一年を通して、快適な時間を過ごすことができるでしょう。

バルコニー

バルコニーは9.00㎡。
午後を中心に南からの光がたっぷり差し込む、あたたかく、気持ちの良い空間になっています。

手すり壁に厚みがあるため、プランターで”バルコニーガーデン”も楽しめそう。
扉付きのトランクルームには、土やスコップなど、散らかりがちなガーデニンググッズも整理して収納することができるでしょう。

高台6階からは気持ちの良い景色が広がります。
視線が気になる建物も存在せず、家族だけの”アウトドアリビング”を存分に楽しむことができそうです。

キッチン

キッチンは吊戸収納付きのセミオープンタイプ。
リビングダイニングとつながりながらも、キッチン内部が丸見えにはならない、プライバシー性を確保した設計です。

大理石のカウンタートップや食洗機、フラットレンジフードなど、機能性とデザイン性の高いシステムキッチンが採用されています。

リビング脇個室

リビング脇の個室は、使い勝手の良いスペースです。
引き戸を開放することでリビングと続き間になるため、子どもの遊び場やお昼寝スペースとして活躍してくれるでしょう。
奥行きのある大容量収納は、かさばりやすいベビー用品や大きなおもちゃの収納も可能です。

サニタリー

幅が広く、収納量のある洗面台は、上部吐水水栓を装備した最新の設備。
サイドキャビネットに加え、天井まで高さのある大きなリネン庫まで用意されているため、家族全員分のタオルや着替えまでスッキリと収納するできるでしょう。

浴室は、木目調パネルがやさしい雰囲気のインテリア。
浴室乾燥機はもちろん、節水シャワーや乾きやすい床など、高い機能を備えています。

個室

廊下に面して配置されているのは、7.1畳と5.1畳の個室。
両部屋とも、窓が共用廊下に接していないため、プライベート性の高い空間で、ゆっくりと自分の時間を楽しむことができるでしょう。

7.1畳の個室には、ウォークインクロゼットが設計されています。
室内にも十分な広さを確保できているため、ベッドに加え、ちょっとしたくつろぎのスペースをつくることもできそうです。

（写真上）7.1畳の個室
（写真下）5.1畳の個室

【リノベーション内容】
・キッチン新規交換
・トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・クロス貼替
・フローリング貼換
・ハウスクリーニングほか
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
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「たまプラーザ」を満喫できる、駅徒歩10分の高台に建つ家。再開発計画の進む「鷺沼」へも徒歩11分で、二駅の施設を利用できる、便利な立地です。
各所に収納を配置した、78平米のゆとりある3LDKの間取り。高台6階から気持ちの良い眺望が広がり、明るく、開放感のある暮らしが実現します。
トップブランドによる2003年建築の新耐震設計で、二重床・二重天井構造など、先進の技術を採用した安心の構造です。

「たまプラ」を愛する田園都市好きなご家族に。

ぜひ、一度ご見学ください！