周辺

「渋谷」駅から急行で25分。
都心からやや離れることもあってか、田園都市の中で独立した文化圏を築いている印象がある「青葉台」。
美しい放射状に開発された街並みには、縦横に街路樹が並び、どこを走っていても常に豊かな緑を感じます。

駅前の大型ショッピング施設だけではなく、レストランやペットショップなど、小さいながらもセンスの良い店舗が並ぶのも特徴です。
約50年前に開発されて以来、人気が衰えることがないのも、住み心地の良い街の証明といえるでしょう。

（写真左上）駅から物件へと続くイチョウ並木
（写真右上）自由と規律をモットーとする「青葉台中学校」
（写真左下）街路樹沿いに並ぶセンスの良い店舗
（写真右下）春は桜、秋は紅葉が楽しめる「桜台公園」

外観

駅から続く並木道を歩くこと約10分。
メイン通りから少し入った住宅街の中に、巨大な姿をあらわすのが今回の物件です。

建物全体を覆う、ガラス張りのバルコニーが印象的。
200を超える大規模コミュニティだけあって、建物が長く、どこまでも続き、圧倒的な存在感を放っています。
2013年建築のため資産価値も維持しやすく、永く、安心して暮らすことができそうです。

メインエントランス＆ホール

建物の正面に、堂々と設計されたメインエントランス。
大きなガラス張りの扉や質の良い天然石の床など、すべてが格調高く、ハイグレードの暮らしを想像させる佇まいです。

段差のないアプローチを左手に設けているため、バギーや車椅子での出入りもスムーズです。

エントランスホールは高級ホテルのロビーのよう。
余白のある空間の使い方や色数を抑えたインテリアなど、ため息が出てしまいそうな雰囲気です。

築10年が経過しながら、新築のように美しい状態が保たれているのは、きちんとした管理体制のあらわれともいえそうです。

玄関

廊下は無駄を抑えた、コンパクトなスペース。
グレージュの建具と質感あるフローリングが馴染み、品のあるインテリアが完成しています。

大きなシューズボックスと廊下収納が用意されているため、美しい状態も維持できそうです。

LDK

キッチンを合わせて約15畳のリビングダイニング。
南面のほとんどを大きな開口部が占め、明るく、開放的な空間が広がっています。
リビング、ダイニング、キッチンのどの場所にいても、窓の外の景色が視界に入り、気持ちの良い時間を過ごすことができるでしょう。

間取りは一般的な”田の字”プランですが、建具に採用したマットグレージュがポイントです。
できれば設置する家具を少なめに、色数を抑えた、大人の空間をつくりあげたいところ。
白や黒のモノトーンを意識しつつ、小物で好みの色味を取り入れるのがオススメです。

明るい窓際には、「パキラ」や「ウンベラータ」など、グレージュインテリアに映えるグリーンを配置してください。
日差しと床暖房の快適な環境で、植物もすくすくと育ってくれることでしょう。

バルコニー

リビングと続く約12㎡のバルコニー。
奥行きもあり、ちょうど良い大きさのスペースは、意外と楽に”理想の庭空間”ができあがるかもしれません。

ウッドパネルを全面に敷き、コンパクトなテーブル＆チェアにいくつかのプランターを組み合わせて、緑に囲まれた、癒しの空間を完成させましょう。
開放的な風景の中でコーヒーを味わったり、プランターで家庭菜園にチャレンジしたり、ペットと日向ぼっこの時間を過ごしたり。
全体が大きな庇で覆われているため、雨の日でも居心地の良い”アウトドアリビング”を楽しむことができるでしょう。

キッチン

キッチンはリビングダイニングと空間が一体化した、対面式のフルオープンタイプ。
シンク前に立つと、ダイニングとその先の大きなバルコニー、さらにその先に広がる大きな空を見渡せる、とても気持ちの良い場所だと分かります。

マットなグレージュが美しいシステムキッチンは、食洗機や人造大理石カウンターなどを備えた最新仕様。
大容量の引き出し収納に、大きな収納庫も用意されているため、キッチン周りの小物すべてを収めて、すっきりとしたワークトップで作業することができるでしょう。

リビング脇個室

リビング脇の個室は5畳。
レールのない引き戸を開放すれば、約20畳の大空間を楽しめます。
収納は奥行きがあり、三つ折りの布団をそのままストックできるため、来客時のゲストルームにも対応可能です。

サニタリー

グレージュがメインカラーとなる、上品なサニタリー。
幅広の洗面台にセットされた大きなキャビネットに加え、天井まで高さのある大きなリネン庫が設計されています。

浴室は石目調パネルを採用した、高級感あるインテリア。
ゆったりとしたオーバル型の浴槽や大型のシャワーヘッドなど、最新の機能と美しいデザインに囲まれ、快適なバスタイムを過ごすことができそうです。

個室

玄関脇には、6畳と5畳の個室を配置。
他の場所と同様、シンプルなインテリアの中に、マットグレージュの建具が浮かび上がります。
両個室に、使い勝手の良いウォークインクロゼットが用意されているため、ゆったりとしたスペースを、美しく使うことができるでしょう。

（写真上）6畳の個室
（写真下）5畳の個室

【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・トイレ交換
・浴室交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・フローリング張替
・フロアタイル張替
・ハウスクリーニングほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

「青葉台」駅徒歩10分。駅前に大型ショッピング施設が集うほか、美しい街路樹の中にセンス良い店舗が並ぶ、毎日の暮らしが楽しくなる環境です。
70平米超の3LDKに、南向きの大きな開口部、奥行きあるバルコニー、グレージュの美しいインテリア、豊富な収納、快適な設備を備えた、欠点のない条件です。
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