中古マンション

リノベ済

2019/09/24 2143 Views

5丁目の夕日 FromBigBalcony

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
91.35㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎91.35㎡のお部屋に、27.48㎡のルーフバルコニーと11.34㎡のバルコニーが付いた超ゆったり空間!4人家族でも、のびのびと、ゆとりをもって生活できます。

◎上階もなく、3方向に窓のついた最上階角部屋物件。日当たりも風通しも良く、快適で、開放的な暮らしを楽しめます。

◎1996年築の新耐震設計。グレードの高い設備や細部にもこだわった内装など、大人も満足できる上質なインテリアです。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区美しが丘5

広さ91.35㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

和洋折衷のシンプルファサード

たまプラーザ駅へと続く坂の中ほど。
美しく舗装された道に沿って、端正な顔つきのマンションが佇みます。
シンプルなグレーのタイルは街並みに溶け込み、気をてらわない、控えめなデザインに好感を覚えます。

凛と構えるメインエントランス

メインエントランスは、大きく屋根がせり出した、風格のある門構え。
あまり見ることのない和風のデザインに、凛とした風情を感じます。
ゆとりあるアプローチにはスロープを併設し、自転車や車椅子にも対応しています。

エントランスホール

エントランスホールは、吹き抜けのトップライトになっており、空から差し込む日の光がとても開放的です。
メインエントランス同様、ベージュとグレーのツートンカラーが、大人っぽい、シックな印象を与えます。

玄関

玄関床にはモルタル調のタイルを貼り、フローリング、建具、クロスは素材感を表面に出したヴィンテージ風インテリア。
ダークブラウンと白の色合いが大人っぽく、とても素敵な空間になっています。

四方を開放したリビング

リビングには、幅の広い、大きな開口部。
部屋の中にまで光がたっぷりと差し込むため、ダークトーンのインテリアを感じさせない、明るい空間に仕上がっています。
ソファーに腰掛けると、目の前に青い空が広がり、それだけで心地良い時間が過ぎていきます。
カーテンボックスにもウッド素材をチョイスしており、インテリアへの細かい配慮をうかがわせます。

南に面したバルコニーは、奥行きと幅があり、壁際にプランターを並べても、十分に行き来ができるゆったり設計。
手すりにハンギングバスケットをぶらさげ、つる性の植物を垂らすのも良さそうです。

和室

リビング東には6畳の和室スペース。
へりには畳表に近いカラーをチョイスし、シンプルで、清潔感のある空間に。
デザイン性のある障子枠や長押風の洋服掛けも嬉しい設計です。

巨大ルーフバルコニー

さらにリビング西側には、巨大な空間が空の中に広がります。
その広さはほぼLDKと同じ27.48㎡!

たとえば、手前半分には寝室とつながるようにウッドパネルを敷き、残りのスペースには人工芝を。
リビング前にパラソルを併設した大きめのテーブル&チェアを置き、家族のアウトドアダイニングに設定。寝室前にはリラックスチェアはいかがでしょう。
四隅にオリーブやトネリコなど、大きめの常緑樹を置けば、完全なプライベートリゾートの完成です!
高い建物がないため、周囲の視線は気になりませんが、西側フェンスをウッドパネルで覆えば、ますますプライベート性の高い、理想空間ができあがりそうです。
広々と余った空間では、ガーデニングや家庭菜園はもちろん、夏場にはビニールプールも楽しめそうですね。

ダイニングから見た室内も素敵ですね。

キッチン

キッチンは吊戸収納付きのセミオープンタイプ。
LDとつながりながらも、キッチン内部が丸見えにはならない、プライバシー性を確保した設計です。
入り口にベビーゲートも付けやすく、小さな子どものいるお母さんには安心です。

サニタリー

洗面台、浴室ともに、高級感のあるウッドパネルが貼られた上位モデルを採用。
モルタルのような風合いの床材もおしゃれです。

個室

そしてこの物件には、さらに3つの個室が存在します。

こちらのメインベッドルームは9.5畳。
ルームディバイダーを利用して、ベッドスペースと、たとえば書斎スペースをつくっても良いかもしれません。
ルーフバルコニーと接続した書斎スペースなら、仕事の疲れをバルコニーで癒すこともできそうですね。

共用部

築年数はやや経過しているものの、エントランスや駐輪場など、共用部全体がとても清潔な空間に維持されています。
安心できそうな管理体制といえます。

ガーデナーのみなさまへ

そしてすぐ近所には園芸ショップ「Botanical56」さんがあります。
全国から選りすぐったセンスの良い植物を揃えており、オリジナルブレンドのコーヒーが楽しめるカウンターも併設。
ガーデナーのみなさんなら、毎日通いつめてしまいそうな魅力的な場所です。

【リノベーション内容】
 ○ ユニットバス交換
 ○ トイレ交換
 ○ 建具一部交換
 ○ 壁・天井クロス貼り替え
 ○ キッチン交換
 ○ 洗面化粧台交換
 ○ 畳交換
 ○ 給湯器交換

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

最上階角部屋の快適性。91.35㎡の大空間。27.48㎡+11.34㎡の庭スペース。
これ以上の条件は見当たらないような素晴らしいお部屋です。
インテリアのセンスも良く、都内で同等の条件を探したら、億に届くような価格が設定されそうです。

たまプラーザまではややキツめの坂を上る必要がありますが、平坦のあざみ野を利用する方法もありそうですよ。

田園都市でのびのびと子育てをしたい大家族のみなさま。
ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区美しが丘5
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分
間取り 4LDK
広さ 91.35㎡
バルコニー ルーフバルコニー27.48㎡/バルコニー11.34㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 4階建4階部分
総戸数 39戸
築年月 1996年7月
改装年月 2019年4月
現況 空室
引渡し可能年月 即時
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 媒介
取引態様 ルーフバルコニー使用料1,200円(月額)
管理費 18,000円(月額)
修繕積立金 28,900円(月額)

SHARE

この物件をシェアする

スタイルが近い物件SIMILAR PROPERTY

無料相談を
おこなっております!

物件を買いたい、物件を売りたい、
不動産について相談をしたい方は、
まずは無料相談へお問い合わせください。
コンサルタントがあなたのお話をお伺いさせていただきます。

画像一覧
×