中古マンション

リノベ済

2019/09/24 2049 Views

5丁目の夕日 FromBigBalcony

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
91.35㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎91.35㎡のお部屋に、27.48㎡のルーフバルコニーと11.34㎡のバルコニーが付いた超ゆったり空間!4人家族でも、のびのびと、ゆとりをもって生活できます。

◎上階もなく、3方向に窓のついた最上階角部屋物件。日当たりも風通しも良く、快適で、開放的な暮らしを楽しめます。

◎1996年築の新耐震設計。グレードの高い設備や細部にもこだわった内装など、大人も満足できる上質なインテリアです。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区美しが丘5

広さ91.35㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

和洋折衷のシンプルファサード

たまプラーザ駅へと続く坂の中ほど。
美しく舗装された道に沿って、端正な顔つきのマンションが佇みます。
シンプルなグレーのタイルは街並みに溶け込み、気をてらわない、控えめなデザインに好感を覚えます。

凛と構えるメインエントランス

メインエントランスは、大きく屋根がせり出した、風格のある門構え。
あまり見ることのない和風のデザインに、凛とした風情を感じます。
ゆとりあるアプローチにはスロープを併設し、自転車や車椅子にも対応しています。

エントランスホール

エントランスホールは、吹き抜けのトップライトになっており、空から差し込む日の光がとても開放的です。
メインエントランス同様、ベージュとグレーのツートンカラーが、大人っぽい、シックな印象を与えます。

玄関

玄関床にはモルタル調のタイルを貼り、フローリング、建具、クロスは素材感を表面に出したヴィンテージ風インテリア。
ダークブラウンと白の色合いが大人っぽく、とても素敵な空間になっています。

四方を開放したリビング

リビングには、幅の広い、大きな開口部。
部屋の中にまで光がたっぷりと差し込むため、ダークトーンのインテリアを感じさせない、明るい空間に仕上がっています。
ソファーに腰掛けると、目の前に青い空が広がり、それだけで心地良い時間が過ぎていきます。
カーテンボックスにもウッド素材をチョイスしており、インテリアへの細かい配慮をうかがわせます。

南に面したバルコニーは、奥行きと幅があり、壁際にプランターを並べても、十分に行き来ができるゆったり設計。
手すりにハンギングバスケットをぶらさげ、つる性の植物を垂らすのも良さそうです。

和室

リビング東には6畳の和室スペース。
へりには畳表に近いカラーをチョイスし、シンプルで、清潔感のある空間に。
デザイン性のある障子枠や長押風の洋服掛けも嬉しい設計です。

巨大ルーフバルコニー

さらにリビング西側には、巨大な空間が空の中に広がります。
その広さはほぼLDKと同じ27.48㎡!

たとえば、手前半分には寝室とつながるようにウッドパネルを敷き、残りのスペースには人工芝を。
リビング前にパラソルを併設した大きめのテーブル&チェアを置き、家族のアウトドアダイニングに設定。寝室前にはリラックスチェアはいかがでしょう。
四隅にオリーブやトネリコなど、大きめの常緑樹を置けば、完全なプライベートリゾートの完成です!
高い建物がないため、周囲の視線は気になりませんが、西側フェンスをウッドパネルで覆えば、ますますプライベート性の高い、理想空間ができあがりそうです。
広々と余った空間では、ガーデニングや家庭菜園はもちろん、夏場にはビニールプールも楽しめそうですね。

ダイニングから見た室内も素敵ですね。

キッチン

キッチンは吊戸収納付きのセミオープンタイプ。
LDとつながりながらも、キッチン内部が丸見えにはならない、プライバシー性を確保した設計です。
入り口にベビーゲートも付けやすく、小さな子どものいるお母さんには安心です。

サニタリー

洗面台、浴室ともに、高級感のあるウッドパネルが貼られた上位モデルを採用。
モルタルのような風合いの床材もおしゃれです。

個室

そしてこの物件には、さらに3つの個室が存在します。

こちらのメインベッドルームは9.5畳。
ルームディバイダーを利用して、ベッドスペースと、たとえば書斎スペースをつくっても良いかもしれません。
ルーフバルコニーと接続した書斎スペースなら、仕事の疲れをバルコニーで癒すこともできそうですね。

共用部

築年数はやや経過しているものの、エントランスや駐輪場など、共用部全体がとても清潔な空間に維持されています。
安心できそうな管理体制といえます。

ガーデナーのみなさまへ

そしてすぐ近所には園芸ショップ「Botanical56」さんがあります。
全国から選りすぐったセンスの良い植物を揃えており、オリジナルブレンドのコーヒーが楽しめるカウンターも併設。
ガーデナーのみなさんなら、毎日通いつめてしまいそうな魅力的な場所です。

【リノベーション内容】
 ○ ユニットバス交換
 ○ トイレ交換
 ○ 建具一部交換
 ○ 壁・天井クロス貼り替え
 ○ キッチン交換
 ○ 洗面化粧台交換
 ○ 畳交換
 ○ 給湯器交換

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

最上階角部屋の快適性。91.35㎡の大空間。27.48㎡+11.34㎡の庭スペース。
これ以上の条件は見当たらないような素晴らしいお部屋です。
インテリアのセンスも良く、都内で同等の条件を探したら、億に届くような価格が設定されそうです。

たまプラーザまではややキツめの坂を上る必要がありますが、平坦のあざみ野を利用する方法もありそうですよ。

田園都市でのびのびと子育てをしたい大家族のみなさま。
ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区美しが丘5
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩12分
間取り 4LDK
広さ 91.35㎡
バルコニー ルーフバルコニー27.48㎡/バルコニー11.34㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 4階建4階部分
総戸数 39戸
築年月 1996年7月
改装年月 2019年4月
現況 空室
引渡し可能年月 即時
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 媒介
取引態様 ルーフバルコニー使用料1,200円(月額)
管理費 18,000円(月額)
修繕積立金 28,900円(月額)

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