中古マンション

リノベ済

2020/02/22 2167 Views

246ワキ、静かな専用庭

田園都市エリア(鷺沼駅) 
60.00㎡

#with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「鷺沼」駅から徒歩10分。閑静な住宅街にありながら、近隣に飲食店も立ち並ぶ利便性の良い立地です。

◎南に面した、日当たりの良い約20㎡の専用庭付き。周囲の視線が気にならないプライベート性の高い空間で、存分にガーデニングやアウトドアリビングを楽しめます。

◎内装・設備を含めたフルリノベーション物件。新耐震基準に適合した安心の構造です。

物件概要

エリア田園都市エリア(鷺沼駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区有馬1

広さ60.00㎡

アクセス田園都市線「鷺沼」駅徒歩10分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets

246ワキの静かな住宅街

田園都市エリアを横切る国道246号線。日本有数の交通量を誇る幹線道路です。
246から少し入った立地ながら、周辺は大きめの戸建住宅が建ち並ぶ、静かな住宅街を形成しています。

駅へと続く道路沿いには、コンビニやファミレス系の飲食店が並び、日常の暮らしにも利便性が良さそうです。
中には「ビゴ東京」という、フランスパンを日本に伝えたブーランジュリーも。
早起きした人だけのお得なサービスとして、お代わりできるモーニングセットが人気のようです。
なんだかちょっと粋な暮らしを想像してしまいます。

重厚感のある落ち着いた外観

鎮座しているかのようなどっしりとしたファサードに、中央にそびえる、塔のようなデザインが全体のアクセントになっています。
ワインがかったダークカラーのレンガとモノトーンのタイルが、大人っぽい、落ち着いた印象です。

メインエントランス

敷地入り口には、ゲートの代わりとなる、マンション名を記したモニュメントが。
周囲の植栽も刈り込まれ、きちんと管理されている印象です。

広がるLDK

LDKは10.6畳とコンパクトながらも、隣り合う6畳の洋室を開放することで、広く空間を利用できる設計です。
約20㎡の専用庭をアウトドアリビングとして活用すれば、さまざまな楽しみ方ができそうです。

インテリアは、ナチュラルで、少しヨーロッパ感のあるイメージ。
ホワイトと明るいメイプル色をベースにし、窓の外に広がるグリーンの映えやすい色使いにしました。
とても清潔感があり、清々しい印象ですね。

”ちょうど良いサイズ感”の専用庭

この専用庭を表現するなら、“ちょうど良いサイズ感”。

あまり広すぎるとスペースの埋め方が難しくなる専用庭ですが、これはまさに”ちょうど良いサイズ”。
いくつかのお気に入りのプランターと小さなテーブル&チェアを置けば、とても気持ちの良い空間ができあがります。
前面が擁壁で立ち上がっているため、周囲の視線も気にせず、のんびりとした自分時間を過ごせそうです。

キッチン

淡い木目のついたナチュラル感のあるキッチン。
サイレントレールや浄水器兼用の水栓金具、フラットレンジフードを装備しています。

1階ならではの特典「床下収納庫」が2ヶ所ついているので、備蓄品など、かなりの量をストックできそうです。

サニタリー

サニタリーにも木質感を取り入れ、ナチュラルな印象に。

浴室は乾燥機のついたユニットバス。
経済的なエアインシャワーや快適カラリ床を装備しています。

洗面台には壁付き水栓のお手入れに配慮したものを。
鏡の表面にコーティングしているため、くもりを防ぎます。

共用部分

共用部分の自転車置き場は、コンパクトな空間を上手にレイアウトしています。
周囲の植栽が感じ良いですね。

【リノベーション内容】
○キッチン〈システムキッチン〉
○浴室〈ユニットバス〉
○洗面〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉
○トイレ〈シャワートイレ〉
○給湯設備〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉
○そのほか〈照明器具(一部) 、建具(一部)、床:フロアタイル、壁天井:クロス貼、室内クリーニング〉

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「鷺沼」駅から徒歩10分の、フルリノベーションを施した新耐震マンションです。
家の楽しみ方を大きく広げてくれる専用庭が付き、2,000万円台であれば検討しても良いのではないでしょうか。

ペット飼育もOKですので、専用庭で、ペットと一緒に日向ぼっこも良いですね。
ぜひ一度、見学されてみてください!

住所 川崎市宮前区有馬1
アクセス 田園都市線「鷺沼」駅10分・「宮前平」13分
間取り 3LDK
広さ 60.00㎡
バルコニー テラス4.80㎡、専用庭15.29㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地上5階地下1階建1階部分
総戸数 15戸
築年月 1995年3月
改装年月 2019年9月末完成予定
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 ナイスコミュニティー株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料610円(月額)
取引態様 媒介
管理費 19,970円(月額)
修繕積立金 12,600円(月額)

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