周辺

「宮前平」駅から徒歩5分の好立地。
日常の買い物に便利な施設が集まり、暮らしやすいエリアにあるのが今回ご紹介する物件です。

まずは、広場や遊具を備える「宮前平第2公園」が隣接します。
自宅の庭のような感覚で、子どもを思い切り遊ばせることができる距離。
高台から見渡す景色も開放感があり、リモートワーク後のリフレッシュにも嬉しい存在となりそうです。

100メートルほどの距離にフィットネスクラブが立地しているため、健康的な暮らしも実現できそうです。
週末はちょっと足を延ばして人気の温泉施設に出かけ、家族で美味しい食事を楽しむのも良いですね。

田園都市エリアで人気の駅だけあり、緑豊かな街並みには、多くの住宅が立ち並びます。
その分、評判の高い学校や学習塾、クリニックが集まり、安心して子育てできる環境も整っているように感じます。

（写真）遊具や広場が揃う「宮前平第2公園」

外観

濃淡あるオレンジ色のタイルが親しみを感じさせる外観。
レトロなデザインの中に、新しいデザインのスクリーンフェンスが組み込まれ、しっかりとした修繕がおこなわれている印象です。

前面道路沿いに線路が走っていますが、今回の部屋は敷地の奥に配置されているため、音が問題になることもないと思います。

共用廊下

共用廊下を奥まで進むと、美しい桜の景色が広がります。
樹の下には、日当たりが良く、緑に囲まれたプレイロットが設置され、小さな子どもも安心して遊ばせることができそうです。

毎年春に、この場所で記念撮影を重ねれば、家族の素敵な思い出を残すことができるでしょう。

（写真）桜に覆われる緑豊かなプレイロット

玄関

美しい木目と優しい色合いの、ナチュラルなインテリア。
ホールから下階へと続く階段が、戸建のような、のびのびとした暮らしを想像させてくれます。

幅広のシューズボックスに加え、廊下に大きな収納スペースを確保。
外遊びの道具や雨具、コートなど、外出前に取り出したいグッズの収納場所に便利です。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて15.8畳。
バルコニーの向こうに気持ちの良い空が広がり、敷地内の樹木の姿が覗きます。
高台で、前面に視界を遮るものがない立地は、外からの視線を気にせずに、カーテンを開け放して過ごす毎日を可能にしてくれるでしょう。

キッチン脇にダイニングテーブル、その背後にソファーをセットするのが定位置に。
フローリングと建具のやわらかい色目を考えると、木やファブリックなど、あたたかみを感じる家具を選び、ナチュラルな雰囲気をつくりあげるのが良さそうです。

もうひとつの特徴はメゾネット物件であること。
階下への音を気にし過ぎることなく、のびのびとした時間を過ごすことができるでしょう。

バルコニー

バルコニーは約5㎡のコンパクトな空間。
基本的には洗濯物を干すスペースとして考えるのが良いと思います。

せっかくカーテンや窓を開け放せるリビングダイニング。
バルコニーでも植物を育て、緑あふれるロケーションを演出したいですね。
手すりでハンギングのできるプランターを利用して、つる性草花で緑のカーテンを誘導してあげましょう。

キッチン

キッチンは壁付きですが、外の明るい光を感じられる、開放感ある仕上りです。
家族の存在を感じながら調理にも集中できる、バランスの取れた形態ともいえるでしょう。

コンロ脇のカウンタースペースには、棚を造作して、パントリーや家電置き場に活用するのがオススメです。
浄水器内蔵の水栓や人造大理石のカウンタートップ、スリムレンジフードなど、最新の機能が搭載されています。

リビング脇個室

リビング脇個室は5.6畳。
音に強いメゾネット物件の強みを活かし、子どものプレイルームやトレーニングルームなど、家族共有の場所に使うのも一案です。
大きな収納スペースにおもちゃやトレーニンググッズを仕舞っておけば、いつも美しい状態を維持できると思います。

サニタリー

白をベースとした、清潔感ある洗面室。
パナソニック製の洗面台は、一体型カウンターとマルチシングルレバー水栓で、お掃除もラクラクの仕様です。
背面に大きなリネン庫も用意されていますよ。

ウッド調パネルが優しい雰囲気のバスルーム。
グリッドのある床は滑りにくく、クッション性と弾力性に優れ、浴室乾燥機が水垢やカビの発生を防いでくれる仕様です。

階段下収納

階段下のスペースは無駄にせず、大きな収納庫が設けられています。
節句の飾りや災害時の備蓄品など、使用頻度の低いアイテムまで整理して仕舞っておくことができるでしょう。

個室

下のフロアには、5.8畳、5.3畳、5.4畳の個室が用意されています。

特徴は、5.8畳と5.3畳が続き間になっていること。
同性の兄弟であれば、ひとつを寝室、ひとつをプレイルームに、贅沢な子ども部屋に仕上げてしまうのも◎
プレイルームと庭を行き来して、たくさんの思い出をつくってくれると良いですね。

（写真）5.3畳個室

庭への景色が開けているため、外の視線を気にする必要はありません。
リビングダイニングと同様にカーテンや窓を開放して、自由で、のびのびとした時間を過ごせると思います。

（写真）5.4畳個室

専用庭

南向きの専用庭は約16㎡。
テーブル＆チェアの”アウトドアリビング”や本格的な”ガーデニング”を楽しむにも十分な広さです。

せっかく高台で日当たりが良く、外の視線も気にならない空間です。
ハンモックやラウンジャーでゆっくりくつろげる、リゾート風の”アウトドアリビング”にしてみてはいかがでしょう。
パラソルやオーニングを設置すれば、過ごしやすい日陰もつくれ、上階からの視線もカットすることができますよ。

せっかくなら、リゾート感を演出するグリーンも欲しいところ。
既存の樹木を活かしつつ、「アガベ」や「ニューサイラン」など、シャープな印象の植物を取り入れてみるのもオススメです。
芝の手入れが面倒なら、人工芝を貼ってしまっても美しく仕上がると思います！

【リノベーション内容】
・給排水管新規交換
・全居室クロス、フローリング
・建具新規交換
・キッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・洗面台新規交換
・給湯器交換ほか
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「宮前平」駅徒歩5分の希少物件。スーパーやクリニックなど、日常に必要な施設のほか、フィットネスクラブや温泉施設も近隣に揃い、便利で、健康的な日常が過ごせる立地です。
約100㎡の、戸建てのようなメゾネット物件。高台に立地する、南向きの専用庭は日当たりが良く、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、家族で“庭のある暮らし”を満喫することが可能です。
1983年建築の新耐震マンションで、リノベーションにアフターサービス保証付。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

自然と街の両方を楽しみたいバランス派のご家族、“庭”でたくさんの思い出を作りたい愛情あふれるご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください！