中古マンション

リノベ済

2020/06/24 345 Views

【新価格】駅近住宅街にある快適隠居部屋

田園都市エリア(市が尾駅) 
63.78㎡

#ガーデニング 

2680万円

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Point

物件のポイント

◎「THE 田園都市」ともいえるゆったりとした街並みに佇む、駅8分のブランドマンション。駅前の便利で小洒落た商業施設と周辺の豊かな自然を両方楽しめる、バランスの取れた環境です。

◎東南角部屋のため、日当たりと風通しも抜群です。新規に導入した最新の設備とともに、快適な暮らしを送ることが可能です。

◎10㎡の専用庭には地植え可能な花壇も備わります。雨の日に読書を楽しみ、晴れの日に菜園の手入れをする、憧れの”駅近隠居生活”が実現できます。

物件概要

エリア田園都市エリア(市が尾駅)

金額 2,680万円

住所横浜市青葉区市ヶ尾町

広さ63.78㎡+バルコニー5.60㎡+専用庭10.60㎡

アクセス田園都市線「市が尾」駅徒歩8分

スタイルガーデニング

周辺

田園都市線「市が尾」駅から徒歩8分。
低層の戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街の中には、広場や公園など、豊かな緑が植えられたゆとりのあるスペースが点在します。
道幅も広く、美しい区画に整理された街並みは、「THE 田園都市」といえるような、ゆったりとした雰囲気を醸しています。

(写真左上)近所でも有名なハンバーガーショップ「バブルオーバー」
(写真右上)2体の銅像が向き合う「彫刻広場」
(写真右下)部活も勉強も文武両道が評判の「市ヶ尾中学」
(写真左下)巨大な滑り台など遊具も豊富な「市ヶ尾鶴蒔公園」

外観

戸建て住宅が多く立ち並ぶ閑静な住宅街に、どっしりとした重厚感のある外観が目立ちます。
ヴィンテージマンションに多く見られる琥珀色のタイルで仕上げられた外壁に、アイコニックな出窓のファサードが印象的です。

敷地の南北をゆとりのある道路で囲まれており、気持ちの良い陽当たりがすべての部屋を明るく照らしてくれているようです。

メインエントランス

メインエントランスが広々とした道路に面しているため、毎朝気持ち良く出かけることができそうです。

商業施設や公園など、少し足を伸ばした距離に多くのスポットが存在するため、自転車での外出も多くなるかもしれません。
屋根付きの駐輪スペースが、エントランス左手の目の付きやすい位置に備わっているので、大切な電動自転車でも安心して停車することができそうです。

ルームエントランス

共用廊下には、重厚感のあるヴィンテージタイルが続きます。
ドア脇にはガラススクリーンが備わっていて、外部からの視線や雨風をカットしながら、採光を確保してくれています。

角部屋のため、居室の窓が共用部に面しておらず、プライバシーが確保されているのは嬉しいポイントです。

玄関

室内は、白に近い、明るい色合いのフローリングが基調で、木目を主張しすぎることもなく、シンプルですっきりとした印象を覚えます。

ある程度長さのある廊下には、写真など、家族のストーリーを額に入れて、アートギャラリーのように並べるのはいかがでしょうか。
家族の歴史と我が家への愛着を感じる、特別な空間に仕上げることができそうです。

LDK

LDKは合計10畳のコンパクトな空間ですが、引き戸で隣接する個室を開放することで、一体化した大空間での利用も可能です。

フローリングの白を基調としたインテリアの中に、チョコレートカラーの建具、ライトグレーのファブリッククロスをポイントに使うことで、全体を上品な雰囲気に仕上げています。
モノトーンに近い色合いのため、フレンチスタイルの家具を合わせるとセンス良くまとまりそうですね。

最近スタンダードになりつつある白のナチュラルなフローリングは、窓から入る光を部屋全体に広げてくれる効果があります。
外から入る気持ちの良い陽の光を感じながら、一日を快適に過ごすことができそうです。

リビング脇個室

LDKと隣接する5.7畳の個室には、バルコニーと直接つながる大きな開口部が備わっています。
東南向きの窓からは、朝の気持ち良い陽の光を取り入れられるため、自然の目覚めとともに、清々しい一日をスタートさせることができそうです。

常に仕切りを開放したオープンな空間で、ゆったりと読書を楽しめる「ライブラリースペース」にするのもひとつのオプションです。
素敵なインテリアの中で、ゆとりのある大人のスローライフを過ごしてみるのはいかがでしょうか。

バルコニー&専用庭

バルコニーは5.60㎡。
奥行きがあまりないコンパクトな空間のため、基本的には洗濯物を干すスペースとしての利用が良さそうです。

この部屋には、1階住居最大のメリットともいえる”専用庭”が備わっています。
バルコニーから数段下がったレベルに位置し、道路からの距離も近いため、のんびりとくつろぐスペースとしてはやや難がありそうですが、地植え可能な花壇で、家庭菜園を楽しむことができそうです。
前面に高い建物も存在せず、東南からたっぷりと陽の光が差し込むため、野菜もスクスク育ってくれると思います。

雨の日にはライブラリースペースで読書を楽しみ、晴れの日には専用庭で菜園の手入れをする、憧れの”駅近隠居生活”のスタートです。

キッチン

ダークトーンの木目でまとめられたキッチンは、使い勝手の良いL字型タイプ。
シンクがダイニングと対面で設計されているため、家族とのコミュニケーションが生まれやすいデザインです。
パートナーと会話を交わし、窓の外に広がるテラスの緑を眺めつつ、楽しみながら調理することができそうですね。

新規交換された設備には、たっぷりと引き出し収納が備わり、背面には吊り戸棚も造り付けられています。
これを機に、食器にもこだわる本格的な趣味にするのも良いかもしれません。

サニタリー

キッチン同様に、ダークトーンの木目でまとまり、落ち着いた雰囲気の洗面室。
洗面台は、背面に収納のある三面鏡付きとなっていて、幅の広い洗面ボウルも備わります。

浴室は、座る際に目線のいく壁面に木目調のパネルを配置。
視覚的に安心感を演出し、一日の疲れが取れる、ホッと落ち着ける空間をつくりあげています。
床には塩ビ系タイルを採用し、冬も足元が冷たく感じにくい設計で、追い焚きや浴室乾燥機など、最新の快適機能も備わっています。

個室

北側に配置された個室は5.7畳と5.1畳の2室。
角部屋のため共用部に窓が面することもなく、プライバシー性の高い快適な環境がつくられています。

両室とも、リビングダイニング同様に、フローリングに白を採用しているため、表記された大きさよりも明るく、広々とした空間に感じます。
ハンガーパイプの備わったクローゼットに加え、柱と梁を利用したシェルフを造り付けたり、出窓のカウンターを利用したり、雑貨や植栽などを飾ってオリジナリティあるインテリアを楽しむことができそうです。

(写真上)5.7畳の個室
(写真下)5.1畳の個室

【リノベーション内容】
・クロス新規張り替え
・フローリング新規張り替え
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・洗面化粧台新規交換
・防水パン新規交換
・建具新規交換

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

「THE 田園都市」ともいえるゆったりとした街並みに佇む、「市が尾」駅8分のブランドマンションです。駅前の商業施設と周辺の豊かな自然を両方楽しめる、バランスの取れた環境に立地しています。
東南角部屋のため、日当たりと風通しが抜群で、10㎡の専用庭には地植え可能な花壇も備わります。雨の日に読書を楽しみ、晴れの日に菜園の手入れをする、憧れの”駅近隠居生活”をスタートするのはいかがでしょうか。

駅から距離のある戸建てをもてあましている大人のご夫婦にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区市ヶ尾町
アクセス 田園都市線「市が尾」駅徒歩8分
間取り 3LDK
広さ 63.78㎡
バルコニー バルコニー5.60㎡、専用庭10.60㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建1階部分
総戸数 29戸
築年月 1985年10月
改装年月 2020年2月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 大京アステージ株式会社
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 専用庭使用料210円(月額)
取引態様 媒介
管理費 15,480円(月額)
修繕積立金 15,340円(月額)

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