中古マンション

2020/08/02 1021 Views

駅前街路樹通りの美邸宅

田園都市エリア(市が尾駅) 
76.54㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「市が尾」駅徒歩5分にある築浅マンション。区役所や郵便局、病院が揃う青葉区の中心エリアで、街路樹が並ぶ閑静な住宅街に立地する、資産価値の高い大規模コミュニティーです。

◎リビングに接続する約33㎡のテラスは、擁壁で周りからの視線が気にならないプライーベート性の高い空間です。大きめのアウトドア用家具を設置して、家族一緒の“アウトドアリビング”など、“庭のある暮らし”を存分に楽しめます。

トップブランドによる2012年建築の築浅マンションで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(市が尾駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区市ヶ尾町

広さ76.54㎡+テラス32.85㎡

アクセス田園都市線「市が尾」駅徒歩5分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

田園都市線「市が尾」駅から徒歩5分。
忙しい共働きの夫婦には、これ以上ない好条件の立地です。

駅周辺には、「東急ストア」や「成城石井」、「SEIYU」など複数のスーパーが揃うほか、ドラッグストア、百均なども存在するため、日常の買い物に困ることはありません。
さらに銀行や郵便局、病院のほか、区役所や税務署などの行政機関まで揃う、青葉区の中心といえるほどの充実した環境が整っています。

休日には、「たまプラーザ」や「二子玉川」へも出かけやすく、ちょっとした気分転換も楽しめるでしょう。
東名横浜青葉インターチェンジも近く、遠出の多いアクティブファミリーにもオススメです。

物件周辺には閑静な住宅街が広がり、駅から続く美しい街路樹が、辺りを緑で彩ります。
近くの「青葉郵便局」前には、ボール遊び専用の広場を備える「荏田富士塚公園」も立地するため、最近問題となっている子どもの遊び場で悩むこともなさそうです。

(写真左上)サブエントランス目の前に立地する「生活クラブ」
(写真右上)ボール遊びのできる専用広場も備えた「荏田富士塚公園」
(写真右下)緑あふれる街並みの中に建つ「青葉郵便局」
(写真左下)際立ったデザインで存在感のある「地方法務局青葉出張所」

外観

グレイッシュなタイルと乳白色のガラスが調和する外観は、シンプルで優しさを感じさせるデザインです。

敷地も広大な総戸数142戸の大規模コミュニティーのため、「市が尾」のランドマークのような存在です。
小さい枝葉が美しい「アキニレ」の街路樹が、建物周りに植えられた植栽とともに、ゆったりとした雰囲気を演出しています。

広々とした前面道路には、歩道も併設されているため、小さな子どものいる家族も安心です。

メインエントランス&エントランスホール

アプローチ周りにレンガを貼った、落ち着いた雰囲気のメインエントランス。
エントランスホール内は、吹き抜けの天井いっぱいにガラス窓を設計した、光のあふれる空間に仕上げています。

築浅ということもありますが、ホール内は素晴らしく美しい状態が保たれていて、コンシェルジュサービスを含めて、手厚い管理体制がうかがえます。
オートロックやモニター付きインターホン、宅配ロッカーなど、充実した設備と合わせて、住人の快適な暮らしを約束してくれているようです。

共用部分

ゲストルームやマルチスタジオ、キッズルームなど、共用施設が充実していることもポイントです。
美しい状態の駐車場、駐輪場には、カーシェアリングやレンタル電動自転車まで備わります。

敷地内には緑があふれ、広場内のベンチでは、住人が気持ち良さそうにゆっくりとした時間を過ごしています。
トップブランドによる大型マンションならではの、絶対的な安心感が漂っているようです。

(写真左上)広々と開放的な「機械式駐車場」
(写真右上)建物内部に設計された美しい状態の「駐輪場」
(写真右下)ベンチも備えたミーティングルーム前の「広場」
(写真左下)紫陽花が覗く植栽が美しい「サブエントランス」への通路

玄関

リビング扉に備わるガラスから、たっぷりと光が差し込む明るい玄関。
木目のある美しいフローリングが、上質で、清潔感のあるインテリアを完成させています。

天井まで高さのある玄関収納のほか、掃除道具やコート掛けに重宝しそうな廊下収納も設計されています。
大型の姿見も用意されているので、外出前の準備も万全におこなえますね。

LDK

東向きの開口部から明るい光が差し込む16畳のLDK。
窓の外に大きなテラスが広がっているため、開放感のある、広々した空間に感じられます。

フローリングと建具は、インテリアを邪魔することのない、オーソドックスなカラーでまとめられています。
どんなスタイルでも受け入れてくれそうですが、ある程度木目が表現されているため、ナチュラルな北欧系でまとめるのがスムーズかもしれません。
リビングスペースは8畳ほどの大きさですので、少し余裕のある2人掛けのソファにオットマンを組み合わせると、応用力のある配置になるように思います。

リビングからダイニングにかけて、広い範囲に温水式床暖房が入っています。
輻射熱で優しく足元を暖めてくれるため、冬でも快適で、健康的な暮らしを送ることができそうです。

テラス

約33㎡の広いテラスは、床全面にタイルが貼られています。
室内との高低差がほとんど存在せず、出入りがしやすいため、リビングダイニングと一体化した”アウトドアリビング”として、”庭のある暮らし”を存分に楽しむことができそうです。

擁壁と生垣で外の視線を遮っているため、プライベート性も高く、人目を気にせずリラックスできる空間ができあがっています。
たとえばリクライニングできるアウトドア用チェアと大きめのプランターグリーンを配置して、リゾート感あふれる演出をしてはいかがでしょうか。
南からの日差しも十分に差し込むため、子どもやペットと一緒に、ビニールプールの水遊びを楽しむこともできそうです。

広い空間の一部をガーデニングスペースに仕上げるのもオススメです。
東側の擁壁沿いに、少し高さのあるシェルフを利用してプランターを並べれば、室内から見える景色が豊かな緑で演出されます。
多肉コレクションを並べたり、子どもと菜園を育てたり、さまざまな緑を育てながら、心穏やかな生活を送ることができそうですね。

和室

リビングには4.5畳の和室が隣接します。

コンパクトな空間のため、個室よりというよりも、家族共有のスペースに向いているかもしれません。
食後にゴロリと横になるリラックススペースやリモートワーク用の書斎スペース、来客時の宿泊スペースなど、状況によってさまざまな使い方ができるように思います。

キッチン

まだ築年数が浅いため、キッチンは既存設備をクリーンアップしています。
多少の使用感はありますが、ホワイトの面材には清潔感があり、美しい状態を維持しています。

ダイニングと空間を一体としたフルオープンタイプのため、窓の外まで視界が開け、料理をしながら外で遊ぶ子どもたちを眺めることも可能です。
背面には、多くの小物が仕舞える収納棚が造り付けられ、広いカウンターにコーヒーメーカーや炊飯器など、家電を並べることもできるでしょう。

スリムレンジフードや食洗機など、最新の機能が備わるほか、生ゴミの悩みから開放されるディスポーザーまで用意されています。

サニタリー

ゆったりと幅の広い洗面台は、カウンター上部に継ぎ目がなく、汚れがたまりにくい仕様です。
カウンター下収納以外にも、鏡の背面に小さな収納が用意され、洗面台の横には、天井まで高さのある大きなリネン庫が設計されています。

浴室は、ゆったり浸かれる湯船を備えたシンプルな空間です。
お湯が冷めにくい魔法瓶浴槽や乾きやすい床など、快適なバスタイムを過ごすための機能が充実し、浴室乾燥機にはミストサウナも備わります。

毎日を快適に過ごすための最新の設備が揃っているため、日々の疲れもスッキリと癒すことができそうです。

個室

玄関の両脇には、6.1畳の2つの個室が設計されています。
ウォークインクロゼットのある北側を主寝室、クロークがある南側を子ども部屋にするのが良さそうですね。

(写真)南側6.1畳の個室

【リフォーム内容】
・全室クロス張替え
・畳表替え
・襖張替
・ハウスクリーニング

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線駅徒歩5分に立地する、トップブランドマンションです。「市が尾」のランドマークともいえるスケール感に加え、充実した共用施設、良好な管理体制が、資産価値への絶対的な安心感を抱かせます。
リビングダイニングに接続する約33㎡のテラスは、周りの視線が気にならないプライーベート性の高い空間です。アウトドア用の家具を設置することで、“アウトドアリビング”など、家族で“庭のある暮らし”を存分に楽しめます。
2012年建築の築浅マンションで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

”駅近”と”庭のある暮らし”の両方を求める欲張りご家族、広いテラスで思う存分”庭のある暮らし”を満喫したいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区市ヶ尾町
アクセス 田園都市線「市が尾」駅徒歩5分
間取り 3LDK
広さ 76.54㎡
バルコニー テラス32.85㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 8階建1階部分
総戸数 142戸
築年月 2012年1月
改装年月 2020年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 テラス利用料:890円(月額)、インターネット利用料:1,375円(月額)、共用施設利用料:275円(月額)
取引態様 媒介
管理費 13,820円(月額)
修繕積立金 11,030円(月額)

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