中古マンション

リノベ済

2020/06/03 2607 Views

青葉高台の最上階にて

田園都市エリア(青葉台駅) 
82.13㎡

#with Kids #with Pets #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎トップブランドによる大規模マンション。コンシェルジュカウンターや24時間監視のセキュリティシステムなど、充実した共用施設が、永く、安心の暮らしを約束してくれます。

◎桜並木やイチョウ並木など、美しい街路樹が街中を縦横に走ります。ペットの散歩など、日常の暮らしそのものが楽しくなる、緑あふれる環境です。

◎家事の効率を高める動線やハイクラスの設備など、暮らしの質を高める工夫が盛り込まれた設計です。

物件概要

エリア田園都市エリア(青葉台駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区青葉台2

広さ82.13㎡

アクセス田園都市線「青葉台」駅徒歩9分

スタイルwith Pets/with Kids/ガーデニング

緑豊かな街「青葉台」

渋谷駅から急行で25分。
都心からやや離れることもあってか、田園都市の中で、独立した文化圏を築いている印象がある「青葉台」。

美しい放射状に開発された街並みには、縦横に街路樹が立ち並び、どこを走っていても豊かな緑を感じます。
駅前の大型ショッピング施設だけではなく、イタリアンやペットショップなど、小さいながらもセンスの良い店舗が並ぶのも特徴です。
約50年前に開発されて以来、人気が衰えない、住み心地の良い街といえます。

(写真左上)駅から物件へと続くイチョウ並木
(写真右上)自由と規律をモットーとする青葉台中学校
(写真右下)春は桜、秋は紅葉が楽しめる桜台公園
(写真左下)街路樹沿いに並ぶセンスの良い店舗

高台に位置する大規模邸宅

駅から続く並木道を折れ、坂道を上がっていくと、高台頂上近くにあらわれるのが今回の物件。
最後の坂道はややキツく感じるかもしれませんが、常に緑に囲まれた気持ちの良い道のりです。

200を超える戸数の低層マンションだけあり、建物は長く、どこまでも続いていきそうな印象です。
耐震性も高く、あらゆる災害から守ってくれそうな安心感です。

メインエントランス

ようやくたどり着いたメインエントランスは、まるで高級ホテルの車寄せのような雰囲気。
ゆとりのあるアプローチ、磨き上げられた赤みのある壁、重厚なエントランスドア、そっと据えられたシルバーの切り文字など、すべてに上質さを感じるつくりです。
周辺には元気に緑が生い茂り、丁寧に維持されている様子もわかります。

ロビー

室内は、まさに高級ホテルのロビー。
余白のある贅沢な空間の使い方や色数を抑えた品のあるインテリアなど、もはやため息が出てきそうです。
奥にはソファーセットに加えてコンシェルジュデスクが用意され、館内の道順を優しく教えてくれます。
住む人の満足度を最大にあげてくれそうな設計です。

15年経過しているとは思えない、美しい状態も特筆すべきポイントのように思います。

玄関

長いポーチを抜けて室内に入ると、木質感あふれるナチュラルな空間が広がります。

左手には中段を抜いた靴入れが、右手には外出に必要なコートや傘などを仕舞える収納スペースが造り付けられています。
中段のカウンターは、絵画や花瓶などを飾れるほか、鍵やカードなど、家族共有の小物を置くのに重宝します。

織り上げた天井も高級感を演出しています。

LDK

LDKは16.7畳。
大きくはない面積ですが、南面の大部分を天井近くまでのハイサッシが占めているため、奥行きがあり、開放的な空間に感じられます。

リビング、ダイニング、キッチンのすべてが南に面しているため、どの場所にいても、気持ちの良い時間を過ごすことができそうです。
窓の外の景色を視界に入れながら過ごす日中時間が楽しみになりそうですね。

バルコニー

リビング、ダイニングと接続するバルコニーは、コンパクトなチェアが置けそうな、幅の広い空間。
バルコニーの壁が厚めに設計されており、プランターが落ちないためのストッパーが取り付けられています。
シンクも備えているため、壁一面をグリーンであふれる空間に仕上げれば、リビング、ダイニングで過ごす時間が一段と快適になりそうです。

周辺の住戸でも、バルコニーでガーデニングを楽しむ家庭が多く見受けられ、「さすが緑の街青葉」といった印象でした。

キッチン

キッチンは開放感のあるオープンタイプ。
光沢のある面材が高級感を演出し、無垢調のフローリングとともに、大人の夫婦も満足できる仕様になっています。

見た目だけではなく、使い勝手の面でも、ほかでは見られない工夫が存在します。
まず、カウンターが一体になったワークトップが、通常より奥行きのあるスペースを確保し、作業効率を高めてくれます。
また、キッチンから浴室までが直線でつながっており、引き戸を開け放せば、両手に物を持ちながら自由に行き来することが可能です。
さらに、勝手口が設けられており、明るさと風通しを確保しながら、快適な空間で料理を楽しめます。
勝手口のすぐ脇にはシンクが設置されているため、手洗いや浸け置きする洗い物を区別することもできます。

効率を考え抜いた素晴らしい設計であれば、早めに家事を切り上げ、素敵な空間で優雅な時間を過ごすことができそうですね。

サニタリー

キッチン以外の設備にも手抜かりはありません。

洗面台は幅の広い、ハイクラス仕様。
水栓は上から吐水される最新のタイプで、カウンターを水跡で汚さず、楽に掃除を完結することができます。
背面には造り付けのリネン庫も設計され、余裕をもって日用品を収納することが可能です。

浴室には開閉可能な小窓が取り付けられています。
多くの人が悩む水廻りのカビ問題も、この設計であれば心配なさそうです。

個室

7畳、5.5畳の2つの個室も、大きな開口部がつき、快適な空間に仕上がっています。
引きこもりには注意が必要ですね 笑。

共用部分

200戸を超える大規模マンションだけあって、共用部分も充実しています。

建物に囲まれた中庭には、さまざまな植物が植えられ、四季折々の景色を楽しむことができます。
さらにシアタールームやミーティングルームのほか、お茶室まで設けられ、住人同士が交流できる仕掛けがなされています。

静脈認証のキーレスオートロックシステムや24時間の管理・監視体制など、セキュリティも充実しているようです。

【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・クッションフロア張替
・建具新規交換
・床暖房交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

やや都心から距離がありますが、開発以来高い人気を維持する緑の街”青葉台”。
緑豊かな街路樹や公園に加えて、おしゃれなイタリアンやパン屋など、日常の暮らしを満足させてくれる環境が揃っています。
非の打ち所のないトップブランドの大規模マンションで、永く、安心できる暮らしを手に入れませんか。

都心での遊びをやり尽くした大人の夫婦、安心できる環境でのびのびと子育てをしたい夫婦にオススメです。
ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区青葉台2
アクセス 田園都市線「青葉台」駅徒歩9分
間取り 3LDK
広さ 82.13㎡
バルコニー 18.09㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建7階部分
総戸数 227戸
築年月 2004年3月
改装年月 2019年9月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 インターネット使用料972円(月額)/CATV使用料40円(月額)
取引態様 媒介
管理費 13,800円(月額)
修繕積立金 26,610円(月額)

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