中古マンション

リノベ済

2020/03/04 1079 Views

街道沿いの快適宿

田園都市エリア(宮崎台駅) 
62.99㎡

#アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎宮崎台駅から徒歩10分。近くに人気のスーパーとディスカウントストアを備えた、便利で暮らしやすい立地です。

◎前面に大きな建物のない、5階南向き物件。部屋の奥までたっぷりと日差しが入る、快適なお部屋です。ウッドパネルが敷かれたバルコニーには奥行きがあるため、テーブルとチェアを置いてアウトドアリビングを楽しめます。

◎1996年築の新耐震設計。管理体制もしっかりとしており、永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮崎台駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区馬絹2

広さ62.99㎡+ワイドバルコニー11.02㎡

アクセス田園都市線「宮崎台」駅徒歩10分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング

外観

川崎を縦貫する幹線道路「尻手黒川道路」。
東名川崎インターチェンジに接続するほか、大手飲食チェーンやスーパーなど、さまざまな種類の店舗が並び、川崎市民にとってなくてはならない存在です。
沿道の長い距離にナンキンハゼが植樹され、秋には見事な紅葉が広がります。

尻手黒川沿いに建つ、ベージュのタイル貼りマンションが今回の物件です。
ややピンクがかった色味がやさしく、清潔感のある印象で、街路樹と良く調和しています。

宮崎台駅から徒歩10分の距離ですが、途中にやや急な坂があるため、平坦14分の宮前平駅を利用しても良いかもしれません。
すぐ近くに人気のスーパーや総合ディスカウントストアが存在し、日常を暮らしやすい立地といえます。

メインエントランス&ホール

22戸のマンションのため、エントランスに派手さはありません。
それでも、住人を迎え入れるように配置された擁壁や間に植えられた樹木の感じが良く、なんだかホッとするような気持ちにさせられます。

ホールはコンパクトながら、管理人室や宅配ボックスも備えています。
美しく磨かれた壁やきちっと貼られた掲示物を見ると、管理体制にも安心できそうです。

ルームエントランス

廊下正面に位置するのが今回の部屋です。
玄関ドアにはディンプル形式を含む2種類の鍵穴が取り付けられ、セキュリティーもきちんと考慮されています。

玄関

明るい色合いのフローリングに落ち着いた色合いの建具を組み合わせた、コントラストのあるインテリア。
黒の大理石調玄関タイルと建具に施された面細工に重厚感があり、品の良い、大人の暮らしを思わせます。

手前に2つの個室を配し、その奥に水廻り、リビングへのドアが続きます。

LDK

LDKは11.7畳と大きくはありませんが、隣にある6畳の和室と大きな開口部で接続しているため、開放感のある空間に仕上がっています。

家族構成にもよりますが、ダイニングに作業スペースを兼ねた大きなテーブルと書棚など家具を並べ、和室は座卓を置いたリビング空間として利用するのが良いかもしれません。
フローリングや壁面に素材感のある建材が採用されているため、表情のある一枚板の家具など見映えがしそうです。

それにしても部屋の奥までたっぷりと日が差し込んだ、気持ちの良さそうな空間ですね。

バルコニー

11㎡のバルコニーには奥行きがあり、工夫次第でアウトドア空間を楽しむことができそうです。
前面に大きな建物がないため見晴らしも良く、南からはたっぷりと陽の光が差し込みます。

嬉しいことにすでにウッドパネルが敷かれているため、小さめのリラックスチェアとテーブル、お気に入りのプランターを置けばアウトドアリビングが完成します。

夫婦一緒にコーヒーを楽しんでも良し、和室とベランダで別々の時間を楽しんでも良し。
冬でも直接の日差しは暖かいため、気持ちの良い時間を過ごすことができるはずです。
家での暮らしの幅が大きく広がりますよ!

キッチン

キッチンは上部に吊り戸収納がついたセミオープンタイプ。
作業に集中する独立性を確保しながらも、程よくダイニングとつながるスペースです。

床までのたっぷりとした抽き出し収納が備わっているため、ダイニングに余計な家具を置く必要もなく、センスの良い、シンプルな暮らしを送ることができそうです。

サニタリー

洗面台はコンパクトながら、デザイン性の高い設備が採用されています。
背面の洗濯機置き場上部に収納棚、脇には天井までのリネン庫も備わり、収納スペースに問題はありません。

浴室には浴室乾燥機、水道代を節約できるエアインシャワー、ほっカラリ床など、最新の機能が備わっています。

個室

北側には5.7畳と4.3畳の個室があり、それぞれに天井までの収納が備わります。
梁も少なく、寝室として十分なスペースを確保できています。

共用部分

メインエントランスの両サイドには、駐車場と駐輪場が存在します。
植栽のメンテナンスや清掃も行き届いているため、快適に生活することができそうです。

【リノベーション内容】
・全室壁・天井クロス張替え
・クッションフロア張替え(トイレ・洗面室)
・床フロアタイル上貼り(リビング・洋室・廊下・キッチン・玄関)
・幅木新規交換(リビング・洋室・廊下)
・システムキッチン新規交換(食洗機付)
・ユニットバス新規交換 
・キッチンパネル張替え
・給湯器新規交換
・洗面化粧台新規交換
・建具レバーハンドル交換
・温水洗浄便座新規交換
・スイッチ、コンセント類新規交換
・畳新規交換、障子張替え
・照明設置
・ウッドデッキ設置
・ハウスクリーニング

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

宮崎台駅から徒歩10分。常に混雑する人気スーパーに歩いていけるため、日常の暮らしに便利な物件です。
室内はとても日当たりの良い空間で、最新の設備や各所に備わった収納とともに、快適な暮らしを送ることができそうです。
新耐震基準で設計された安心の構造で、2,000万円台の価格帯も高いポイントですね。

駅から距離のある戸建をもてあましている大人のご夫婦にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市宮前区馬絹2
アクセス 田園都市線「宮崎台」駅徒歩10分
間取り 3LDK
広さ 62.99㎡
バルコニー 11.02㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建5階部分
総戸数 22戸
築年月 1996年3月
改装年月 2018年12月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
取引態様 媒介
管理費 16,800円(月額)
修繕積立金 20,210円(月額)

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