中古マンション

リノベ済

2020/04/10 1344 Views

街路樹と暮らす最上階南部屋

田園都市エリア(青葉台駅) 
66.05㎡

#with Pets #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎美しい街並みと緑の多い環境で人気の青葉台。駅徒歩7分の距離にありながら、近隣に「もえぎ野公園」や「もえぎのふれあいの樹林」など、豊かな自然を楽しむことができる環境です。

◎最上階南向きの明るいお部屋です。奥行きのあるバルコニーを活用すれば、陽の光がたっぷりと当たる快適な日向ぼっこスペースに。目の前にある街路樹の色づきとともに、季節を感じる暮らしを送ることができます。

◎2000年築の新耐震設計。室内もR1適合されているため、家族が安心して、永く暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(青葉台駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区もえぎ野

広さ66.05㎡+ワイドバルコニー10.5㎡

アクセス田園都市線「青葉台」駅徒歩7分

スタイルガーデニング/with Pets

周辺

計画的に整備された美しい街並みと街路樹や公園など、緑豊かな環境で人気の「青葉台」。
約50年前の開発以来、人気の衰えることがない、住み心地の良い街として知られます。

物件の所在する「もえぎ野」には、20,000㎡の敷地を持つ、広大な「もえぎの公園」が存在し、中にある大きな池では釣りを楽しむことも可能です。
池にはガマやスイレンなど、さまざまな水辺の植物が自生し、デッキの上を散歩しながら楽しむ人も多いようです。

公園の道路をはさんだ反対側には、「もえぎ野ふれあいの樹林」が存在します。
緑あふれる樹林は、道がきちんと整備されていて歩きやすく、植物や昆虫の観察にも最適です。
樹林の先にある高台からは、富士山を望むことも可能なようです。

外観

青葉台駅から街路樹に沿って歩くこと7分。
低層の住宅の中に、静かに佇んでいるのが今回の物件です。
外壁に貼られたベージュのタイルも品が良く、新緑の季節にも、紅葉の季節にも、街路樹にしっくりと馴染んでくれそうな雰囲気です。

地下にもぐるようにひっそりと存在する表エントランスとは逆に、裏側には遺跡のように存在感のあるゲートがそびえ立ちます。
広々とした駐車場を間にして、壱番館と弐番館の2つに棟が別れたつくりになっているようです。

きちんとメンテナンスされた植栽が気持ちのよい空気をつくりだしています。

エントランスホール

エントランスホールも、外壁と同じ淡いベージュで構成された上品な空間です。
破損や汚れは一切なく、美しく清潔な状態が維持されています。

きちんとした管理に加え、オートロックや宅配ボックスが完備されているため、安心して暮らすことができそうです。

玄関

室内は、質の良いフローリングと白だけの、清潔感があるインテリアです。
2つの個室、トイレ、水廻りのあとにリビング扉が続きます。

LDK

LDKは13.1畳とややコンパクトですが、6畳の個室と接続し、大空間として利用することも可能です。

白とメイプルのナチュラルなインテリアには、上質で、シンプルな家具が合いそうです。
木目のある無垢調の家具に、やわらかいファブリックのソファー、北欧系のペンダントなどいかがでしょうか。
南側の窓から街路樹の緑を楽しめるため、ソファーの上で気持ちの良い時間を過ごすことができそうです。



バルコニー

バルコニーには奥行きがあり、10.8㎡の面積を確保しています。
洗濯物を干す場所にゆとりを持たせても良いですが、ちょっとしたテーブル&チェアを置いて、外に広がる街路樹の緑を楽しむのも良さそうです。
小さめのプランターであれば、いくつかのお気に入りを並べることができそうですよ。
南からたっぷりと日の当たる空間は、日向ぼっこの場所として、ペットも喜んでくれると思います。

キッチン

キッチンはリビングダイニングと一体化したフルオープンタイプ。
広々とした開放感があり、シンク前に立つと、窓の外に広がる緑が視界に入り込んできます。

背面に、大きなカウンターやスライド棚を備えたカップボードが造り付けられているため、家電など、収納スペースにも心配はありません。
キッチン脇には天井まで届く壁面収納が設計されており、日用品や食品の収納庫として、大活躍してくれそうです。

サニタリー

洗面台には幅が広く、ハイグレードの設備が採用されています。
上から吐水される水栓は、カウンターを水跡で汚さず、掃除を楽に完結することができる人気の機能。
洗面台脇の収納庫以外に、入り口付近にもニッチ棚が設けられているため、タオルや日用品の収納に困ることはなさそうです。

浴室には浴室乾燥機のほか、魔法瓶浴槽やエアインシャワー、カラリ床など、最新の機能が搭載されています。

個室

北側には6畳と4.9畳、2つの個室が存在します。
それぞれの個室に出窓カウンターが備わっていますので、ちょっとしたお気に入りのものを並べるのも良さそうですね。

【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・システムキッチン交換(食洗器付き)
・洗面台交換
・トイレ交換
・エアコン新規設置
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替
・ユニットバス交換(追焚き・浴室乾燥機)
・建具交換
・ハウスクリーニング
※アフターサービス保証付
※R1適合住宅

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

人気の青葉台駅から駅徒歩7分の距離にありながら、近隣に「もえぎ野公園」や「もえぎのふれあいの樹林」など、豊かな自然を楽しむことができる環境です。
お部屋は最上階南向き。バルコニーを活用して、ペットと一緒に気持ちの良い日向ぼっこはいかがでしょう。目の前にある街路樹を見ながら、季節を感じる暮らしを送れます。
新耐震設計&R1適合の安心物件です。

駅からの距離のある戸建に住む大人のご夫婦、または家でも外でもペットに喜んでもらいたいペット想いのご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区もえぎ野
アクセス 田園都市線「青葉台」駅徒歩7分
間取り 3LDK
広さ 66.05㎡
バルコニー 10.5㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 4階建4階部分
総戸数 29戸
築年月 2000年1月
改装年月 2019年12月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 自治会費150円(月額)
取引態様 媒介
管理費 13,800円(月額)
修繕積立金 12,330円(月額)

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