中古マンション

リノベ済

2020/08/22 856 Views

自然とともに子どもが育つ家

田園都市エリア(宿河原駅) 
70.12㎡

#with Kids #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎南武線「宿河原」駅徒歩10分のトップブランドマンションです。「溝の口」駅からは田園都市線、「登戸」駅からは小田急線が利用できる便利な立地で、周辺には「多摩川河川敷」「東高根森林公園」「生田緑地」「二ヶ領用水」など、豊かな自然環境が広がります。

◎木質感のある美しいインテリアと快適な最新設備を備えたリノベーション物件です。リビングに接続する10㎡超のバルコニーには奥行きがあるため、お気に入りのチェアとテーブルを用意して、小さな緑の空間を楽しめます。

トップブランドによる1997年建築の新耐震設計です。リノベーションにアフターサービス保証も付いた、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宿河原駅)

金額 SOLD

住所川崎市多摩区宿河原6

広さ70.12㎡+ワイドバルコニー10.62㎡

アクセス南武線「宿河原」駅徒歩10分

スタイルガーデニング/with Kids

周辺

JR南武線、「宿河原」駅と「久地」駅の2駅が徒歩圏内。
「宿河原」駅から現地までは10分の表記となりますが、二ヶ領用水に沿って、四季の自然を楽しみながら歩くことが可能です。

フラットアプローチで駅に出れば、「溝の口」駅から田園都市線、「登戸」駅から小田急線の2路線が利用できるのも便利です。
駅前には郵便局、スーパー、コンビニなどの商業施設も集まるため、日常の買い物に不便することはありません。

最大の特徴は、都市とは思えないほど美しい自然が残されていること。
「二ヶ領用水」の涼しげな流れと桜並木が続く遊歩道、ランニングやウォーキングに最適な「多摩川河川敷」、四季折々の自然が楽しめる「東高根森林公園」、川崎市最大の都市公園である「生田緑地」が、物件を取り囲むように存在しています。

「生田緑地」は自然だけではなく、「岡本太郎美術館」や「古民家」を備え、途中には「藤子・F・不二雄ミュージアム」まで立地しています。
幼稚園や保育園、小学校や中学校も近く、人気難関校の「多摩高校」まで揃ったこのエリアは、子どもの感性を育てるのに最適な環境が整っているといっても良さそうです。

(写真左上)ランニングやウォーキングに最適な「多摩川河川敷」
(写真右上)四季折々の自然が楽しめる「東高根森林公園」
(写真右下)川崎市最大の都市公園「生田緑地」
(写真左下)春には川面一面に桜が映える「川崎緑化センター」

外観

縦フレームの「マリオン」を強調し、バルコニーのガラスと外壁のタイルをシンメトリーに組み合わせることで、都会的なデザインを演出した外観。
ガラスに映える街路樹の緑と茶系のタイルがアースカラーでまとまり、周囲の豊かな自然を表現しているかのようです。

夜はガラスを通して、室内から温かみのある光が漏れ、シンボリックな表情へと変容します。
トップブランドによるデザインセンスと住人への気遣いが感じられる、素晴らしい建物のように思います。

共用部分

エントランスは、オートロックとなっており、宅配ボックスも完備されています。

駐車場は地下に潜るタイプの機械式です。
車の出し入れ時のみ、地上に車が上がってくる仕様のため、周囲に広がる開放的な景色を邪魔することもありません。

2棟に分かれた建物の間には、シンボルツリーのある中庭が配置されています。
木陰の下でベンチに座って読書をしたり、家事やリモートワークの休憩スペースとして、意外と活躍してくる場所になりそうです。
外部の視線が入らないため、小さな子どもを見守りながら、ゆっくりと遊ばせることもできるでしょう。
植栽もきちんと管理されており、気持ちのよい憩いの空間が成立しています。

(写真上)開放的な空間が広がる「機械式駐車場」
(写真下)シンボルツリーが家族の成長を見守る「中庭」

玄関

玄関を入ると、建具や壁、天井、巾木など、床以外をすべて白で統一したシンプルなインテリアが広がっています。
フローリングの美しい木目が良く映えていて、リビングドアから漏れる明るい光とともに、上質な邸宅を想像させてくれます。

玄関収納下のスペースが土間ではなく、フローリング仕様になっているのも面白い設計です。
人感センサーで点灯する照明が備わるため、「へデラ」や「オリヅルラン」など、日陰にも強いつる性のグリーンを設置して、家族の帰りを気持ち良く迎えるのも良さそうです。

リビングダイニング

リビングのドアを開けると、南面の大きな窓から、たっぷりと明るい光が差し込んでいます。
バルコニー手すりのガラス効果は想像以上に大きく、明るさに加えて開放感も備えた、素敵な空間が広がっています。

リビングとダイニングがゆとりをもってレイアウトできるのも、ワイドリビングならではの特典です。
部屋から見える景色を邪魔しないように、窓の中央部分からサッシの帆立てと網戸をなくしているのも嬉しい設計ですね。
バルコニーにお気に入りの植物を配置すれば、部屋のどこにいても美しい緑が視界に入る、癒しの空間をつくりあげることができるでしょう。

インテリアは、美しい木目のフローリングが基調になっているため、ナチュラルなテイストでまとめるのが良さそうです。
アースカラーを選択したリビングのアクセントクロスやバルコニーに広がる美しい緑ともぴったりと調和して、清潔感のある、センスの良い空間を完成させることができそうですね。

バルコニー

リビングの外側に広がるバルコニーは、南向きで明るく、奥行きを確保した10㎡を超える空間です。
できればウッドパネルを敷き、テーブル&チェアを設置し、お気に入りのプランターを飾ることで、癒しの”アウトドアリビング”をつくりあげたいですね。

居室以外に自分の居場所が存在することは、いろいろな場面で有益です。
家事の合間の一休み、ケンカした後に頭を冷やす、家族に聞かれたくない電話など、家の中で一人になりたい時間は結構存在するもの。
庇が全体を覆っているため、雨の日でもちょっと一息つける、大切な場所になるように思います。

リビング脇個室

リビングと一体で使われることの多いリビング脇個室。
当初は家族共有のライブラリースペースとして半個室のように利用し、子どもの成長に合わせて夫婦の寝室など、個室に変更することも可能です。

エアコンの先行配管も完了しているので、個室でも、快適に過ごすことができるでしょう。

キッチン

吊り戸棚のない開放感のあるカウンターからは、リビングダイニングを見渡すことができ、家族と会話を楽しみながら食事の用意をすることが可能です。
キッチン脇に小さな袖壁を入れて、シンクの中まで丸見えになりにくい配慮も施されています。

浄水器と一体となった省スペースの水栓、メンテナンスのしやすいキッチンパネルや人工大理石のワークトップなど、見た目も美しく、快適に使用できる最新の装備が導入されています。

収納は大容量のスライド式。
背面の大きな壁にシェルフを設置して、見せる収納を組み合わせることで、さらにセンスの良い空間を完成させられるでしょう。

サニタリー

清潔感のある真っ白な洗面台は、カウンター上部の継ぎ目がなく、汚れがたまりにくい最新式の設備です。
三面鏡の裏にも収納がたっぷり付いていて、仕切りを可変させることもできるため、家族それぞれの小物の収納にも便利に使うことができそうです。
洗濯機上部に用意された棚も、バスケットなどの収納小物を利用して、上手に活用したい場所ですね。

浴室は、淡いべージュの木目が美しい、上品な空間に仕上がっています。
お湯が冷めにくい魔法瓶浴槽や水量を削減できる節水シャワーなど、最新の機能も備わっていて、浴室乾燥機と合わせて、快適かつエコな暮らしを実現することができそうです。

個室

玄関の両側には、5.9畳と5.1畳の個室が設計されています。

5.9畳の個室には、ガラスブロックに加えて、2面から光の入るコーナーサッシが設計されているため、廊下側とは思えないほど明るい空間となっています。
梁も少なく開放的な空間になっているため、フローリングやアクセントクロスに合わせて、お気に入りのインテリアを完成させたいですね。

(写真)5.9畳の個室

【リノベーション内容】
・給湯器交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・フローリング張替
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

南武線「宿河原」駅、徒歩10分のトップブランド分譲マンションです。「溝の口」駅から田園都市線、「登戸」駅から小田急線が利用できる便利な立地で、周辺には「多摩川河川敷」「東高根森林公園」「生田緑地」「二ヶ領用水」など、子どもが喜ぶ豊かな自然環境が広がります。
木質感のある美しいインテリアと快適な最新設備を備えたリノベーション物件です。リビング前にある10㎡超のバルコニーに、お気に入りのチェアとテーブルを用意して、小さな緑の空間を楽しむのはいかがでしょうか。
1997年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証も付属します。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

豊かな自然の中でのびのびと子育てしたいご家族、地名に踊らされず合理的な判断のできるバランス家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市多摩区宿河原6
アクセス 南武線「宿河原」駅徒歩10分
間取り 2SLDK
広さ 70.12㎡
バルコニー 10.62㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付7階建4階部分
総戸数 68戸
築年月 1997年2月
改装年月 2020年7月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 14,000円(月額)
修繕積立金 12,600円(月額)

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