中古マンション

2020/04/03 1791 Views

美しが丘の秘密の小庭

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
72.23㎡

#with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎美しが丘アドレスにある、陽当たりと風通しの良い角部屋物件。たまプラーザとあざみ野の街を徒歩圏内で楽しみながら、自分だけの時間を付属の専用ポーチで楽しめる、季節や気分によってさまざまな楽しみ方ができるお部屋です。

◎周辺はイチョウや桜並木の続く緑豊かな住宅街。公園も各所に点在するため、ペットともに、季節ごとに変わる景色を楽しむことができる環境です。

◎トップブランドが建築した間違いのない新耐震構造。大きな安心とともに、永く、ゆっくりと暮らしていくことができそうです。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区美しが丘5

広さ72.23㎡+テラス10.48㎡+専用ポーチ

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅12分、「あざみ野」駅13分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets

美しが丘の優等生

閑静な美しが丘の住宅街に、品の良いベージュのタイルで覆われたマンションが佇みます。
植栽は見事なほどに美しく刈り込まれ、建物の端正な顔立ちとともに、品行方正な雰囲気をまとっています。
敷地内の地面には打ち水の跡が残り、毎日きちんと管理作業がおこなわれている様子が見て取れます。

メインエントランス&ホール

メインエントランス&ホールはこじんまりと、質素な感じにまとまっています。
入り口前には廃品回収のトイレットペーパーが並び、なんだかホッとするような気持ちにさせられます。

それでも抑えるべきポイントは抑えていて、オートロック、TV付きインターホン、防犯センサーが設置され、セキュリティにはきちんと対応しています。
もちろん宅配ボックスも備わっています。

ルームエントランス

今回の部屋は東南の角部屋。
廊下を進んだ突き当たり部分。かなりゆとりのある一角に、専用門扉のついたルームエントランスがあらわれます。

秘密の小庭

門扉を抜けた直後にあらわれるのが、この部屋の目玉となる専用ポーチ。

北側に面しているため、陽当たりはあまり望めませんが、個室と掃き出し窓で接続する使い勝手の良い空間です。
廊下の突き当たりに位置するため人が通ることもなく、周囲を高い壁で覆われているため視線を気にすることもありません。
全面にウッドパネルを敷き詰め、ちょっとしたアウトドア家具を上手にレイアウトすれば、自分だけの秘密の小庭が完成しそうです。
サンシェードのようなものがあれば、さらに秘密感が高まりそうですね。

ちょっと労力は必要ですが、せっかくの壁を利用して、取り外し可能なラブリコなどでパーゴラを設置するのはいかがでしょう。
日陰に強いカズラやヘデラなどを絡ませれば、緑あふれる素晴らしい空間が出来上がりそうです。

外部コンセントも備わっているため、ポータブルヒーターなどを利用すれば、秋口まで心地の良い時間を過ごすことができそうです。

玄関

玄関には赤みがかった大理石があつらわれ、光沢のある美しい状態のチーク調フローリングとともに、高級感を演出しています。
天井までの大きな収納棚が備え付けられているため、家族全員の靴もきっちり仕舞うことができそうです。

LDK

LDKは14.1畳。
東南の角部屋になるため、南からも東からもたっぷりと光が差し込んでくる、気持ちの良い空間に仕上がっています。

隣には6畳の和室が接続し、続き間として使えば合計20.1畳に。
天井が通常よりも高い2.5メートルになっているため、開放感のある空間で、のびのびとした時間を過ごすことができそうです。

テラス

リビング、和室とつながるテラスは約10㎡。
洗濯物を干すといっぱいになってしまうほどコンパクトな空間のため、庭を楽しむのは少々難しそうです。

ただ、外部に直接出入りできる専用の門が備わっているため、重い荷物のある買い物など、利便性はかなり高そうです。
目の前にあざみ野駅行きのバス停があるので、安心してたくさんの買い物を楽しめますね。

キッチン

キッチンはあまり見ることのないコの字型タイプ。
存在するだけで高級感を漂わせる設備ですが、実は使い勝手も優れています。

まずはカウンタートップが通常よりも3倍近く広いこと。
下ごしらえや材料の置き場所に活用しながら、ゆとりをもって料理を楽しむことができます。
作業場所とコンロ、シンクが90度の位置にあるため、体を少し回転すれば、すぐに次の作業にかかることができる動線効率の良さもポイントです。

少し前の住宅展示場には良く設置されていましたが、場所を多く取ること、設備自体の金額が高いことなどが理由で、最近はあまり見ることがありません。
少しのリフォームを加えて、ちょっぴり贅沢な気分を味わうのも良いかもしれませんね。

1階ならではの床下収納庫も嬉しい設備です。

サニタリー

洗面室、浴室ともに、ハイグレードで高級感のある設備が備わっています。
ある程度の使用感が残っているので、こちらも少しリフォームを加えると良いように思います。

個室

北側の個室は7.2畳と大きめの面積を確保しています。

寝室としての利用ももちろん良いのですが、せっかく秘密の小庭(専用ポーチ)と掃き出し窓で接続しているため、書斎や趣味を楽しむスペースにすることで、さらに楽しい空間利用ができるかもしれません。

雨の日は思う存分読書や音楽鑑賞を楽しみ、天気の良い日は小庭で緑の手入れをする。
憧れの庭のある暮らしが、この部屋でなら実現できそうです。

反対側には3畳弱のウォークインクロゼットが備えられています。

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

たまプラーザを代表する住宅地 美しが丘のアドレスにある、陽当たりと風通しの良い角部屋物件です。
”たまプラーザとあざみ野を徒歩圏内に、自分だけの極上空間を秘密の小庭で楽しむ”、誰もが憧れる理想的な時間を手に入れることができそうです。
トップブランドが新耐震基準で建築した間違いのない構造も、大きな安心材料となりますね。

ただし、室内は若干使用感が残っているため、ある程度のリフォームを検討ください。

駅から遠い戸建に疲れてきた大人のご夫婦、ペットとともにのんびりとした暮らしを送りたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区美しが丘5
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅12分、「あざみ野」駅13分
間取り 3LDK
広さ 72.23㎡
バルコニー テラス10.48㎡、専用ポーチ
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建1階部分
総戸数 53戸
築年月 1999年12月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
取引態様 媒介
管理費 8,700円(月額)
修繕積立金 14,660円(月額)

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