中古マンション

リノベ済

2020/07/15 2596 Views

美しが丘の圧倒的な子育て邸宅

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
82.43㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎憧れの「美しが丘」アドレスに立地する大規模コミュニティー。美しく整った住宅街の中に、生活に必要な商業施設と豊かな自然が残る、暮らしやすい地域です。

◎80㎡超の3LDKに、奥行きのある広いバルコニーが備わる、ゆったりとしたお部屋です。住宅とは思えないゴージャスな共用施設の中で、ゆとりある、悠々とした子育てが実現できそうです。

◎トップブランドによる2003年建築の新耐震設計です。191戸の大規模コミュニティーの中で、家族が永く、安心して暮らすことが可能です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区美しが丘西3

広さ82.43㎡+ワイドバルコニー12.73㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅バス8分「保木薬師前」停徒歩2分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

横浜市と川崎市の境に位置する「美しが丘西」エリア。
たまプラーザ駅からのバス利用となりますが、美しく整った住宅街の中に、生活に必要な商業施設と豊かな自然が残る、暮らしやすい地域です。

隣接する保木公園は豊富な遊具で子どもにも人気の公園で、天気の良い日は多くの家族連れで賑わいます。

周辺には、コスパの良い生鮮食品が人気のスーパーに加え、こだわりの高級スーパーやドラッグストアなど、買い物に便利な施設が集います。
敷地に盛土をして、丘の上にあるような美しいエクステリアをつくりあげたパン屋も人気で、土日は商品が売り切れてしまうこともしばしばです。

駅近ではないものの、それに代わる豊かな暮らしの舞台が完成しているように感じます。

(写真左上)広場と遊具が備わる「保木公園」
(写真右上)アウトドアダイニングも備える「丘の上のパン屋」
(写真右下)言わずとしれた人気店の「成城石井」
(写真左下)コスパの良い生鮮食品で人気の「スーパーあおば」

外観&メインエントランス

10,000㎡を超える広大な敷地の中に、191戸の巨大コミュニティーは存在します。
そびえ立つ擁壁と、外の世界と無関係のように鎮座する、堂々とした外観が印象的です。

北側に面するメインエントランスには、広々とした車回しが設計されていて、大きく迫り出した庇とともに、ホテルのような優雅さを演出しています。
シンプルなベージュタイルの中に、品の良いオレンジ色の壁と丁寧に管理された植栽が美しく映えています。

共用部分

敷地の中に入ると、リゾートホテルのような空間が広がります。

吹き抜け空間に配置された圧倒的な高さのガラス窓、貴賓をお迎えするために存在するようなコンシェルジュデスク、広大な面積の中庭にポツンと佇むチャペルのようなガラス貼りの構造物...。
住宅とは思えない、圧倒的にゴージャスな空間に、ただただ驚かされます。

ここには日常の暮らしそのものにゆとりがもてそうな、優雅なコミュニティーが存在しています。
子どもも悠々とした人間に育ってくれそうな環境です。

(写真左上)圧倒的な高さの吹き抜けとハイサッシのある「エントランスホール」
(写真右上)緑あふれる「中庭」とガラス貼りの「コミュニティールーム」
(写真右下)悠々と一直線に配置された「駐車場」
(写真左下)美しく清潔な状態が維持された「駐輪場」

ルームエントランス

中庭に面するルームエントランスは、明るく、開放的な空間です。
淡い色合いの柔らかいトーンの中に、赤と黒のドアと庇がアクセントを与えています。

ポーチ部分には、我が家の領土を示すようにテラコッタ調のタイルが貼られています。
同じテラコッタ素材のプランターと小さめのグリーンを置けば、愛着のある玄関周りが演出できそうです。

ポーチ内にトランクルームも設計されているため、アウトドアグッズや非常用の備蓄食など、さまざななアイテムをストックすることが可能です。

LDK

LDKは約16畳。
高さのある大きな開口部が南面に接しているため、明るく、開放感のある空間に仕上がっています。

チークのような色合いが美しい、高級感のあるフローリングはアジアンインテリアと相性が良さそうです。
ラタンやファブリックなど、素材感のある家具を選択し、「オーガスタ」や「アレカヤシ」など、大振りの観葉植物を設置することで、上質なリゾート空間が完成するはずです。
天井に備わる照明付きのシーリングファンが、さらに優雅な空間を演出してくれることと思います。

ゴージャスな住居に相応しく、ダイニングリビング全面に床暖房が備わっています。
美しいインテリアと最新の設備で、快適な暮らしを送ることができそうです。

バルコニー

ダイニングリビングと大きな開口部で接続するバルコニーは、約13㎡の広々としたスペース。
前面に低層住宅が連なるため、日陰になることもなく、南から直接日差しの入る、明るい空間に仕上がっています。

深い奥行きが確保されているため、コンパクトなテーブルとチェアを設置することもできそうです。
スタンドの備わるダイニング前を洗濯物を干すスペースに残し、リビング前の空間を”アウトドアリビング”として活用しましょう。

厚みのある手すり壁の上にプランターを設置すれば、緑あふれる空間を演出できそうです。
室内からの景色にもなる窓際には、いくつかの南国系の植物をポイントに設置し、手すり壁の上には、緑の面積の大きなつる性植物がオススメです。
日当たりが良いため、グングン成長してくれると思います。

床にはもちろんウッドパネル、もしくは人工芝を敷き詰めましょう。
日向ぼっこを楽しむペットとともに、家族一緒にのんびりとしたランチタイムを楽しむことができそうです。

和室

リビング脇に設計された6畳の和室は、2方向を開放できる設計となっており、リビング一体での使い勝手が良さそうです。
約20畳の大空間であれば、子ども連れの友人と、家族ぐるみのホームパーティーも楽しめそうですね。

和室は赤ちゃんや小さな子どもがいる家庭にとって、重宝するスペースのひとつです。
ベッドから落ちる心配がなく、寝かしつけを楽におこなうことができ、また吸音性・遮音性が良いため、小さな子どもの遊び場としても活用できます。

子どもに個室が必要となる年齢までは、家族共用のユーティリティスペースとして活用するのが良いかもしれません。

キッチン

キッチンはダイニングと対面となったオープンタイプ。
廊下側の側面に壁が設計されているため、シンクの中まで丸見えになることもなく、程よい開放感が伴います。
作業スペースが広いため、家族一緒の調理を楽しむことも可能です。

収納部分は引き出しと開き戸が組み合わさった仕様。
毎日使用する鍋や食器を取り出しやすい引き出し部分に収納し、大きめの食器や家電を開き戸部分に収納して、上手に使い分けましょう。

背面に洗面室と直接つながる、”家事楽動線”が確保されているのも嬉しいポイント。
キッチン、洗面室、浴室が一直線に並んでいるため、無駄な動きを省き、効率良く家事をこなすことが可能です。

サニタリー

キッチンとつながる洗面室は、2箇所のリネン庫を備える、広々とした設計です。
洗面台には、木目のあしらわれたダークカラーの面材が採用され、ファブリック調の床と調和して、品の良い高級感を演出しています。

浴室は洗い場が大きく、子どもと一緒の入浴も楽しめる1418サイズ。
水栓と鏡のみを取り替えた既存のクリーンアップ設備ですが、使用感はなく、美しい状態での使用が可能です。

個室

北側に配置された個室は7.1畳と6.1畳の2室。

もともと広めに設計された7.1畳の個室には、2方向にパイプが交わる、大きなウォークインクロゼットが備わります。
室内に追加でワードローブを設置する必要もないため、リモートワークに対応できる、ちょっとしたワークスペースを造りあげることもできそうです。

6.1畳の個室には、壁一面を利用した2つのクロゼットが備わります。

【リノベーション内容】
・フローリングコーティング
・琉球畳設置
・洗面化粧台一式交換
・ウォシュレット交換
・キッチン水栓、ガスコンロ等交換
・ユニットバス水栓、鏡等交換
・シーリングファン設置
・クロス交換
・フットライト、ダウンライト新設
・新規エアコン設置
※アフターサービス保証付き
※R1住宅適合

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

憧れの「美しが丘」アドレスに立地する、トップブランド分譲の大規模コミュニティーです。
遊具や広場を備える広々とした公園に隣接し、高級スーパーや小洒落たパン屋など、豊かな生活を彩るさまざまな施設が周辺に揃います。
住宅とは思えない、圧倒的にゴージャスな共用施設も特徴です。80㎡超の3LDKに、奥行きのある広いバルコニーが付属したお部屋で、ゆとりある、悠々とした子育てが実現できそうです。
2003年建築の新耐震設計のため、家族が永く、安心して暮らすことが可能な物件です。

駅近よりも住環境を重要視するご家族、ゆとりのある環境の中で悠々と子どもを育てたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区美しが丘西3
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅バス8分「保木薬師前」停徒歩2分
間取り 3LDK
広さ 82.43㎡
バルコニー 12.73㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下2階付8階建6階部分
総戸数 191戸
築年月 2003年10月
改装年月 2020年2月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 町内会費200円(月額)
取引態様 媒介
管理費 9,900円(月額)
修繕積立金 12,370(月額)

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