中古マンション

リノベ済

2020/10/09 1091 Views

空中庭園を囲む359戸のコミュニティ

田園都市エリア(二子新地駅) 
81.90㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「二子新地」駅徒歩12分にある、359戸のビッグコミュニティ。人気の「二子玉川」も徒歩圏内で、多摩川の自然とセンスの良い街並みの両方を満喫できる、バランスの取れた立地です。

80㎡超のゆとりある3LDKで、3つの個室のすべてに6畳超えの広さと大型WICが備わります。質の高い美しいインテリアと最新の設備が、快適な暮らしを約束してくれるでしょう。

2004年建築の新耐震ブランドマンションです。リノベーションにアフターサービスが付いたR1適合物件で、家族が永く、安心して暮らせます。

物件概要

エリア田園都市エリア(二子新地駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区北見方2

広さ81.90㎡+シンク付ワイドバルコニー12㎡

アクセス田園都市線「二子新地」駅徒歩12分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

”満開の桜の春、夜空に彩られる花火の夏、川原の紅葉を描く秋、たくさんの野鳥に出会える冬。”
多彩な自然の恵みを享受できる、自然豊かな環境に立地する物件です。

徒歩12分に位置する「二子新地」駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストアをはじめ、生活に必要な店舗が揃います。
最近ではおしゃれなカフェや雑貨店などもオープン。
橋を渡れば、「二子玉川」駅まで徒歩20分で到着するため、休日は家族揃って、充実したショッピング時間を過ごせるように思います。

物件のすぐ隣には、ゆったりとした広場のある「東高津公園」が存在します。
撮影日も多くの親子がのんびりと時間を過ごしており、住人のコミュニケーションの場所として重宝されていることが分かります。
学区の「東高津小学校」までは徒歩2分。
徒歩6分圏内に3か所の幼稚園、保育園もあり、子育て環境も充実しています。

(写真左上)住民が集まる”場”となっている「東高津公園」
(写真右上)現地から徒歩2分に位置する「東高津小学校」
(写真右下)地域を永きにわたり見守ってきた「白髭神社」
(写真左下)地域の住民に人気の老舗洋食店「ポップコーン」

外観

359戸の大規模マンションのため、エントランスが2か所に設計されています。
この写真はサブエントランスの位置付けですが、それでも一般的なマンションと比較して、かなり大きな門構えです。

建物は敷地内の豊かな緑と調和するように、白いシンプルなデザインとしています。
全体をブロックに分けて設計していて、それぞれに緑や水を多用した「癒しのエリア」が計画されているのが特徴です。

メインエントランス

こちらがメインエントランス。
季節の花木に彩られた遊歩道、ホテルライクな石畳みの車寄せ、スタイリッシュなキャノピー、シンボルツリーのクスノキなど、美しい風景が住人を迎えます。

車道と歩道がきちんと分けられて設計されているため、小さな子どものいる家族も安心でしょう。

エントランスホール

エントランスホールでは、一面のガラスサッシの光と天井の高さに圧倒されます。
自然の光を目一杯感じられるように、照明は掘り込みに、家具をあえて端に寄せ、メイン通路を広く確保しています。

床に施されたデザインは、人を、奥に設計された「水のスペース」へと導きます。
ホールを囲む水盤に周囲の豊かな緑が映え、風に揺れる水面とともに、リラックスした気持ちにさせてくれるようです。

有料で利用できる「ゲストハウス」が併設されていて、両親や友人を気軽に招くことも可能です。

屋上庭園

この物件の大きな特徴となる「空中庭園」。
広々としていて気持ちの良い芝生広場の周りには、季節を彩るさまざまな花木が添えられ、美しく管理された状態が保たれています。

少し奥には、パーゴラやベンチ、流し台なども設置されていて、住人のコミュニケーションを深める設計が施されています。
パーティーやワークショップに利用できる「マルチコミュニティホール」や「キッズルーム」も敷地内に存在するため、天気が悪い日でも行き先に困ることがなさそうです。

玄関ポーチ&玄関

この物件は、全戸に専用ポーチと門扉が付属していて、戸建て感覚の高いプライバシー性を確保しています。
ポーチはベビーカーなど、室内に持ち込みにくい物を置く場所に便利で、鍵付きのトランクルームは、アウトドアグッズのほか、備蓄品などをストックする場所として活躍してくれるでしょう。

玄関の中は、白をベースとした清潔感のあるインテリアが広がります。
織り上げた天井に組み込まれた間接照明が、美しい大理石やフローリングを照らし、帰宅する家族を優しく包み込んでくれます。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンと合わせて15畳の大きさです。
南向きの大きな窓の外に、奥行きのあるバルコニーが接続しているため、明るく、開放感のある空間が広がっています。

幅広のフローリングは高級感があり、そのオーソドックスな色合いがどんなインテリアでも受け入れてくれそうです。
木目が美しく表現されているため、北欧モダンやヨーロピアンスタイルなど、素材感を活かしたインテリアがオススメです。

バルコニー

12㎡のバルコニーは広々としていて、6階のため、空に浮かんでいるような開放感をともないます。
リビング前の手すりを格子にしていることで、南から、明るい光と気持ちの良い風が入ります。

奥行も約2メートルを確保しています。
スロップシンクやコンセントも敷設されているため、コンパクトなテーブルとチェアを用意して、小さな”癒し空間”を完成させましょう。
室内の木目に合わせて、床はウッドパネルがオススメです。
一部を人工芝にするなど、ワンちゃんが喜ぶ仕様を取り入れるのも良いですね。
大型植物は難しそうですが、ハンギングを手すりに吊ったり、室外機カバー上部に小さな多肉を並べたり、工夫次第で”緑の空間”も演出できるでしょう。

リビング脇個室&ウォークスルークロゼット

リビングには、6畳の個室が接続しています。
3メートル近い開口部がすべて開放できるため、リビング一体の空間で利用することで、部屋全体が明るく、広々とした印象になります。

特徴的なのは、ウォークスルークロゼットが備わっていること。
3畳にもなろうかという大きな空間は、ダイニング脇からの出入りも可能で、掃除道具や季節品など、家族共有の荷物に加え、乾物や備蓄品など、パントリーとしても活躍すると思います。
棚が可動式になっているため、用途や大きさに合わせて、スペースをカスタマイズできるのもポイントです。

(写真上)リビングと一体となる6畳の個室
(写真下)広々としたウォークスルークロゼットの内部

キッチン

ダークブラウンの色合いがシックな印象のキッチンスペース。
吊り戸を省いたフルオープンタイプのため、広々とした開放感を持ちながら、カウンターを高く設計することで、手元が丸見えにならない配慮もなされています。

効率的に家事をこなせるよう、食洗器や人造大理石のワークトップに加え、シャワー水栓とビルトイン浄水器の2つの水栓を用意しています。
調理の邪魔にならないよう、冷蔵庫のスペースも廊下側に設計されており、住まう人のことを考え抜いたキッチンスペースといえそうです。

カウンター背面に造り付けられた大型の収納棚以外に、廊下脇にも収納が設計されています。
幅広で奥行きの浅いスペースは、食材や料理の本など、作業中すぐに取り出したい小物の収納に適しています。

”あってほしい場所に、あってほしい形の収納が存在する。”
考え抜かれた”家事楽”設計が完成しています。

サニタリー

キッチンに合わせて、ダークブラウンが採用されたサニタリー。
清潔感と高級感のバランスが取れた、落ち着きのある空間となっています。

グレードの高い幅広の洗面台は、上部吐水水栓を備えた最新設備。
室内には、天井まで高さのあるリネン庫も設計されており、タオルなど嵩張る物もすっきり収納することが可能です。

浴室は、広々とした1418サイズ。
冷めにくい浴槽や乾きやすい床、節水シャワーなど、最新の設備に加え、浴室乾燥機も設置されており、雨の日や夜間の洗濯乾燥にも重宝します。

個室

玄関の両脇には、2つの個室が設計されています。
両部屋とも、6畳超の面積にウォークインクローゼットが設計され、充実した住空間が完成しています。

外の共用廊下との間にポーチが存在するため、プライバシーを確保できているのもポイントです。
美しいインテリアの中で、家族それぞれが快適な時間を過ごすことができるでしょう。

(写真上)6.5畳個室
(写真下)7.1畳個室

【リノベーション内容】
・全室クロス
・全室フローリング
・フロアタイル張替
・建具
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面台
・トイレ
・ハウスクリーニング
・エアコン新規設置ほか
※アフターサービス保証付き
※R1適合住宅

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「二子新地」駅徒歩12分にある、359戸のビッグコミュニティ。人気の「二子玉川」も徒歩圏内で、多摩川の自然とセンスの良い街並みの両方を満喫できる、バランスの良い立地です。
80㎡超のゆとりある3LDKで、3つの個室のすべてに6畳超えの広さと大型WICが備わります。質の高い美しいインテリアと最新の設備が、快適な暮らしを約束してくれるでしょう。
2004年建築の新耐震ブランドマンションです。リノベーションにアフターサービスが付いたR1適合物件で、家族が永く、安心して暮らせます。

街と自然の両方を楽しみたいバランス派のご家族、それぞれの家時間を充実させたい独立志向のご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市高津区北見方2
アクセス 田園都市線「二子新地」駅徒歩12分
間取り 3LDK
広さ 81.90㎡
バルコニー 12㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建6階部分
総戸数 359戸
築年月 2004年2月
改装年月 2020年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 -
取引態様 媒介
管理費 10,200円(月額)
修繕積立金 15,700円(月額)

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