中古マンション

リノベ済

2021/06/19 1218 Views

空と緑に囲まれた美しい暮らし

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
71.50㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

2780万円

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Point

物件のポイント

田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩20分。前面道路沿いのスーパーや飲食店を日常使いに、週末を「たまプラーザ」でのんびりと過ごす、田園都市らしい暮らしが送れる立地です。

窓一面に緑が広がる、美しいインテリアのお部屋です。L型バルコニーは10㎡超の広々とした空間で、テーブルとチェアをセットして、自然に囲まれた、穏やかな時間を過ごすことができるでしょう。

「耐震基準適合証明」取得可能で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 2,780万円

住所川崎市宮前区犬蔵3

広さ71.50㎡+L型バルコニー11.56㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩20分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

人気の「たまプラーザ」駅より徒歩20分、自転車なら10分弱という立地。
前面に走る「尻手黒川道路」には、美しい街路樹の中に、気軽にランチに出かけられる飲食店が並びます。

目の前のバス停からは「鷺沼」駅や「溝の口」駅行きのバス、徒歩3分のバス停からは「宮前平」駅行きのバスが利用できるほか、「東名川崎インター」や「国道246号線」もほど近く、カーアクセスもとてもスムーズ。
行き先に応じて移動手段が選べる利便性を、日常に実感することができそうです。

「たまプラーザ」駅エリアには、「東急百貨店」や「たまプラーザテラス」、「イトーヨーカドー」などの商業施設が整い、ショッピングに困ることもありません。
さらに徒歩10分圏内に、コンビニや「業務スーパー」、「マルエツ」も揃い、普段の買い物は近隣で済ませてしまえそう。
その先の「川崎市北部市場」では、施設内の飲食店で新鮮な魚料理も楽しめます。

隣地に「菅生清水公園」、少し足を伸ばせば、ホタルが生息する「宮前美しの森公園」や、大型遊具で遊べる「菅生緑地」が立地。
子どもが自然の中で、思う存分体を動かせる環境です。
学区の「犬蔵小学校」、「犬蔵中学校」とも徒歩10分ほどに位置し、保育園や幼稚園も多く、安心して、子育てをおこなうことができそうです。

(写真)緑と商業施設がバランス良く配置された「尻手黒川道路」

外観&隣接公園

7階建て、全65戸のマンションは、ボリュームがあり、どっしりした印象です。
淡いクリーム色の外壁が優しい雰囲気で、周囲の緑と調和して、美しい景観をつくり出しているように感じます。

幹線道路の奥、駐車場の中ににエントランスを配置しているため、防犯や防音効果が期待できるほか、プライバシーの確保においても安心感が持てるように思います。
日照、通風をしっかり確保しているのも、快適な暮らしを送る上で重要なポイントとなりそうです。

隣接する「菅生清水公園」へは、物件脇からショートカットできるので、小さな子どもが毎日通いそう。
“狭すぎず広すぎず”なスペースに、遊具も設置されているので、お庭感覚で気軽に利用することができそうです。

(写真上)横に長くどっしりと横たわる建物外観
(写真下)遊具と豊かな緑を備える「菅生清水公園」

エントランスホール

大きなガラス扉から光が差し込む、明るいエントランスホールは、すっきりと、清潔な印象です。
床と壁にレンガ調のタイルが敷き詰められ、重厚感とともに、どことなく懐かしいレトロな雰囲気を醸します。

エレベーターや駐輪場、ゴミ置き場などの共有スペースは、どこも美しく清掃が行き届いており、しっかりとした管理体制であることを感じます。

(写真上)清掃が行き届き、清潔感のあるエントランスホール

玄関

ホワイトの壁に質感あるフローリングを合わせた、ナチュラルな空間。
スタイリッシュなブラックの金具とブルーグリーンのリビング扉が、普通とは少し異なる、センスの良さを感じさせます。

玄関収納の隣に可動式の収納棚が用意されているのもポイントです。
靴はもちろん、スリッパや傘、帽子、子どもの外遊びグッズなどを仕舞い、玄関まわりを美しい状態に維持することができるでしょう。

リビングダイニング

キッチンを合わせて15.2畳となるリビングダイニング。
掃き出しの大きな窓から隣地に育つ木々を望み、インテリアに鮮やかな色彩を添えています。
周囲の視線がない、プライベートリゾートのような空間で、カーテンを全開に、開放的な暮らしを送ることができるでしょう。

キッチン周りを中心に、全体を美しい木目が覆うため、ナチュラルテイストのインテリアがオススメです。
ブルーグリーンのリビング扉やグレイッシュカラーのアクセントクロスに合わせ、シャビーシックなアイテムを揃えることで、よりセンスの良い空間を演出できそうです。

たとえば無垢のダイニングテーブルにペールカラーのファブリックソファを設置、アンティークの小物を合わせれば、素朴なぬくもりの中に流行を取り入れた、フレンチカントリー調のインテリアができあがります。
カウンターに「ラベンダー」や「ローズマリー」などハーブを添えて、よりヨーロッパの雰囲気を演出するのも良いですね。
小さな子どもがいる家庭なら、「ストッケ」のカラフルなベビーチェアなど、挿し色効果も抜群です。

全体をやわらかい光で包むダウンライトのもと、家族がホッとくつろげる、憩いの空間を完成させましょう。

バルコニー

バルコニーはL型のゆとりある形状で、12㎡の広さを確保しています。

格子状の手すりは圧迫感がなく、風通しが良いのもポイントです。
ウッドパネルを敷き詰め、お気に入りのテーブル&チェアをセットするだけで、緑に包まれた、癒しの“アウトドアリビング”が実現できそうです。

庇が大きく、奥行きもあるので、少しの雨なら濡れる心配もありません。
五感で季節を感じ、のんびりと過ごす穏やかな時間は、忙しい日常に潤いや活力を与えてくれることでしょう。

キッチン&カウンター

キッチンはフルオープンの対面式。
リビングの窓からやわらかい光が届く、開放的な空間になっています。

明るい木目調のシステムキッチンは、周囲のインテリアと調和し、造り付けの家具のような雰囲気です。
大容量の引き出し収納に加え、食洗機や浄水器内蔵の水栓、油はねガードも備え、日々の家事を快適にサポートしてくれることでしょう。

キッチン脇に、シンプルなワークスペースが設計されているのも特徴です。
ちょっとしたパソコン作業に利用できるほか、子どものスタディーコーナーにして、リビング学習を促すのも一案です。
家事をしながら子どもを見守りやすく、親子のコミュニケーションも取りやすそうですね。

ワークスペースの隣には、可動式の収納棚が備えられ、勉強道具だけではなく、キッチンやリビングに広がる小物類の収納にも一役買ってくれそうです。

リビング脇個室

バルコニーへとつながる掃き出し窓から、明るい光と心地よい風を取り入れる、リビング脇の個室。
6.6畳のスペースに大きなクローゼットが備わるため、家具を配置しても、ゆとりの空間が残りそうです。

リビング同様、窓の外には美しい緑景が広がります。
ベッドで体を起こした瞬間から、光と風、鳥のさえずりを感じる、心癒される暮らしが実現するように思います。

サニタリー

幅広の洗面台は、高級感のある木目調。
大きな引き出しは収納力抜群で、洗濯機上部には、家族分のリネンもストックできる収納棚も用意されています。

浴室は木目調パネルとワイドミラーがリッチな雰囲気です。
追い焚き機能で、家族全員が、ゆっくりと湯船に浸かることができるでしょう。
浴室乾燥機も備えるため、花粉の時期や雨の日の洗濯もストレスがありません。

個室

廊下に向かい合う2つの個室は5畳と4.8畳。
腰高の窓から明るい光も差し込み、キッチン脇のワークスペースを活用して、ゆとりのある、快適なひとり時間を楽しむことができるでしょう。

クロゼット内部にあしらわれた、美しいブルーのクロスが印象的です。
ブルー系の小物を意識することで、ますます愛着の湧く空間が出来上がるように思います。

【リノベーション内容】
・デスクスペース新規造作
・新規フローリング貼替
・専有部分内給排水管更新
・全室建具、下足入れ交換
・フルフラットキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・シャワートイレ交換
・洗濯水栓、防水パン水栓交換
・全室クロス張替
・LED照明増設、交換
・ガス給湯器交換
・ハウスクリーニング

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

「たまプラーザ」を生活圏に、田園都市の暮らしを満喫できる立地です。
小中学校も近く、大型の公園が点在する緑豊かな環境で、のびのびとした子育てができるのも魅力です。
窓一面に緑が広がる、美しいインテリアと最新の設備が備わるリノベーション物件です。10㎡超の広々としたバルコニーでは、“アウトドアリビング”を実現することもできるでしょう。
「耐震基準適合証明」取得可能で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

公園や緑地の点在する豊かな環境でのびのびと子育てをしたいご家族、 “アウトドアリビング”でのんびりとした家時間を過ごしたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市宮前区犬蔵3
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩20分
間取り 3LDK
広さ 71.50㎡
バルコニー 11.56㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建5階部分
総戸数 65戸
築年月 1983年1月
改装年月 2021年4月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 9,300円(月額)
修繕積立金 14,740円(月額)

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