中古マンション

リノベ済

2020/11/25 2075 Views

湯けむりのぼる駅2分の邸宅

田園都市エリア(宮前平駅) 
81.39㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「宮前平」駅徒歩2分の希少物件。スーパーやレストランをはじめ、区役所や警察署も近隣に揃う、利便性の高い立地です。隣接する温泉施設で週末を過ごせば、ストレスのない穏やかな暮らしを送ることができそうです。

80㎡超の広々とした3LDKのお部屋です。リビングに接続する広い南向きバルコニーでは、“ガーデニング”や“アウトドアリビング”など、家族で“庭のある暮らし”を楽しめます。

1995年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮前平駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区宮前平2

広さ81.39㎡+2面バルコニー15.99㎡

アクセス田園都市線「宮前平」駅徒歩2分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

広い道路と豊かな緑をたくわえた街「宮前平」。
渋谷まで約30分で到着する利便性と、文化的で洗練されたイメージが、人々を魅了してやまない理由でしょう。

今回の物件は「宮前平」駅から徒歩2分という立地です。
スーパーやドラッグストアなど、日常の買い物施設に加え、図書館を収容する宮前区の総合庁舎や郵便局などの公共施設、銀行やクリニックなど、その他の施設もすべて徒歩10分圏内に揃った素晴らしい環境が整います。
質の高い教育で有名な「富士見ヶ丘小学校」と「宮前平中学校」も至近距離に位置し、遊び場として重宝しそうな「宮前平公園」も徒歩4分に存在するため、安心して子育てができる環境ともいえるでしょう。

遠方から通うファンも多い温泉施設、「湯けむりの庄」が隣地に並ぶのも大きなポイントです。
仕事で疲労した心身を、天然温泉、岩盤浴、マッサージでしっかりと癒すことができるでしょう。

”駅から徒歩2分で帰宅し、天然温泉を我が家の風呂のように利用する”。
特に忙しい共働きの夫婦にとっては、天国のような条件が揃っているように感じます。

(写真上)遊具と広場を備え、広々とした「宮前平公園」
(写真下)遠方からもファンが通う温泉施設「湯けむりの庄」

外観

こちらの物件は三方を道路に囲まれた立地で、豊かな光と風に恵まれた、快適な環境を確保しています。
メインの接道である南西の道路は「富士見坂」と呼ばれ、駅まで続く道のりを、美しいケヤキ並木が彩ります。

道路脇には幅広の歩道が併設されていて、さらにベンチを備えた休憩スペースも存在します。
家族が安心して過ごせる工夫が、しっかりと設計に盛り込まれているようです。

外観は重厚感のある、邸宅のようなデザインです。
どっしりとした擁壁の上に、やわらかいアースカラーの建物が乗り、前面のケヤキ並木と調和した景色が、街にしっくりと溶け込んでいるようです。

(写真下)ベンチを備えた並木沿いのゆとりスペース

メインエントランス

坂の途中に配置されたメインエントランスは、地面から少し潜ったような格好です。

広々としたスペースには贅沢に天然石が配置され、大きく迫り出した庇とスロープで、使い勝手の良い設計がほどこされています。

エントランスホール

エントランスホールは、白亜の石に囲まれた、リゾートホテルを思わせるインテリア。
巨大なガラス窓で囲まれた打ち合わせスペースには明るい光が届き、真っ白のレザーソファーが気品のある雰囲気を醸します。

築20年を超える物件ですが、あらゆる場所が美しい状態に維持されていて、細かく丁寧な管理が行き届いている様子がうかがえます。

玄関

ホワイトとブラウンの組み合わせが、カフェオレのような優しい雰囲気を演出する玄関スペース。
家族の帰宅を優しく迎えてくれそうな、やわらかい空間が完成しています。

正面に大きなガラスの入ったリビング扉を配置し、右手に2つの個室、左手に水廻りを集めた使いやすい設計となっています。

リビングダイニング

バルコニーに接続する大きな窓を南面に配置し、明るい光と窓いっぱいの緑を楽しめる、14.2畳のリビングダイニング。
80㎡を超える専有面積ということもあり、各所にゆとりを感じる、悠々とした間取りが完成しています。

せっかくの広いリビングスペースでは、カウチソファやオットマンを設置して、ちょっぴり贅沢な空間を演出したいものです。
ウォールナット調のフローリングとダークブラウンのアクセントクロスに合わせて、白とブラウンでまとめた、大人のシンプルなインテリアはいかがでしょうか。
インダストリーやシャビーなど、流行りのデザインから少し離れて、本物の家具を揃えた落ち着いた空間に仕上げるのも憧れますね。

ダイニングスペースには、お気に入りの写真や季節のオブジェを並べられる、出窓カウンターが備わります。
美しい緑を背景にしたダイニングテーブルは、リモートワークに欠かせない、写真映えのするスポットになりそうです。

バルコニー

1階でもたっぷりとした日差しが入るバルコニーは、広さと奥行きをしっかり確保した空間です。
植栽に覆われているためプライベート性も高く、テーブル&チェアを設置して、存分に”アウトドアリビング”を楽しむことができるでしょう。

窓際の犬走り部分とバルコニーの床面には、少しの段差が存在します。
床面にウッドパネルを設置することで、段差を解消し、よりゆったりとした、美しいスペースに仕上がるでしょう。
お気に入りのプランターをいくつか並べれば、緑に囲まれた素敵なアウトドアスペースが完成します。

リビング脇個室

リビング脇には6畳の個室が接続します。
寝室など、個室としての利用も可能ですが、窓がついていないため、3枚の引き戸を開放して、リビング続きの空間として利用するのが良さそうです。

リビングから子どもの遊んでいる様子を確認できる「おもちゃ部屋」、もしくは家族共有の「ファミリーライブラリー」がオススメです。

キッチン

クローズタイプのキッチンスペースには、吊り戸棚や食器棚スペースなど、オープンキッチンにはないメリットが存在します。
「落ち着いて料理がしたい」「来客時にプライベート空間をあまり見せたくない」など、少し大人の要望を持つ家族に向いているかもしれません。

キッチン脇に、洗面室へとつながる出入り口が設計されているため、無駄な動きなく、スムーズに家事をこなせるのもポイントです。
料理をしながら洗濯の状況を確認したり、買い物をした食料品をそのまま冷蔵庫に入れたり、さまざまな場面で家事の負担をサポートしてくれることでしょう。

新規交換されたシステムキッチンは、食洗機をはじめ、人工大理石、ガラストップコンロ、浄水器一体水栓など、最新の機能を備えています。

サニタリー

キッチンとつながる洗面室は、広々としたゆとりのある空間です。
洗面台は幅の広いハイグレードタイプで、カウンターを水跡で汚さない上から吐水する最新の水栓が備わります。
サイドに大きな収納棚が用意されているため、家族全員の小物やタオルも、しっかりと収納することができそうです。

浴室は、ダークトーンの木調パネルがあしらわれた、高級感のある仕様です。
ゆったりと足を伸ばせる浴槽に加え、浴室乾燥機や節水シャワー、乾きやすい床など、最新の機能も備えています。

個室

玄関右手に位置する2つの個室には、バルコニーとつながる掃き出し窓が備わります。
南を向いた大きな窓からは、明るい光が部屋の奥まで差し込み、緑の広がる景色とともに、気持ちの良さそうな空間をつくりあげています。

バルコニーはコンパクトですが、エアコンの室外機を置くだけではなく、洗濯物を干す場所に利用するのも良いアイデアです。
リビング前のバルコニーを”アウトドアリビング”専用の場所とすることで、洗濯物に邪魔されることなく、存分に太陽の光を味わうことができるでしょう。

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・フローリング張替
・洗浄便座交換
・全室壁・天井クロス張替
・洗濯機用防水パン交換
・トイレ交換
・全室照明器具設置

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「宮前平」駅徒歩2分の希少物件です。
スーパーやレストランをはじめ、区役所や警察署が近隣に揃う、利便性の高い立地です。隣接する人気の温泉施設で週末を過ごせば、ストレスのない穏やかな暮らしを送ることができそうです。
80㎡超の広々とした3LDKのお部屋です。リビングに接続する約16㎡の南向きバルコニーでは、“ガーデニング”や“アウトドアリビング”など、家族が一緒に“庭のある暮らし”を楽しめます。
1995年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

教育や治安など高いレベルの子育て環境を求めるご家族、駅近に加えて豊かな生活環境も求める共働きのご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区宮前平2
アクセス 田園都市線「宮前平」駅徒歩2分
間取り 3LDK
広さ 81.39㎡
バルコニー 15.99㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建1階部分
総戸数 70戸
築年月 1995年3月
改装年月 2020年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 13,300円(月額)
修繕積立金 19,600円(月額)

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