中古マンション

リノベ済

2020/05/21 1846 Views

森とつながる部屋

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
68.78㎡

#with Kids #with Pets #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎「たまプラーザ」を生活圏とする、緑とゆとりのある立地のマンションです。生物多様性をコンセプトとした「宮前美しの森」を自宅の庭のように利用し、のびのびとした子育てが実現できる環境です

◎美しい木目と落ち着いた色合いが調和するセンスの良いインテリアに、食洗機や浴室乾燥機など、快適な最新設備が備わります。両面バルコニーのため風通しも良く、快適で、健康的な暮らしを送ることが可能です。

◎1998年築の新耐震設計。リノベーションにアフターサービス保証も付属するため、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区犬蔵2

広さ68.78㎡+二面バルコニー16.15㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩17分

スタイルガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

「森とつながる部屋」の「森」にあたる「宮前美しの森公園」。

土地区画整理事業によって、生物多様性を活かした街づくりが進められた犬蔵エリアの中で、緑を多く残したこの公園が象徴のような存在になっています。
豊かな緑とともに、井戸で地下から汲み上げた水を園内の池へと注ぐ清流が存在し、夏場のホタル、アメンボやザリガニなど、多くの生き物が生息しています。

すぐ隣には、パラソルのあるアウトドアダイニングを備えたパン屋が店を構え、公園で遊んだあと、オープンエアの食事を楽しむ家族で賑わいます。

自然に触れさせながら、のびのびと子育てをするのにふさわしい環境が揃っているようです。

(写真上)緑豊かな宮前美しの森公園
(写真下)アウトドアダイニングを備えた山小屋風のパン屋

外観

6階建の低層構造のため、重心が低く、どっしりとした印象の外観。
奥へとつながる通路の脇には、美しく手入れの施された植栽が続いています。
通路の奥には、気持ちの良い日差しの中にベンチが佇む広場が設計され、のどかで、のんびりとした雰囲気が漂います。

さらに奥へと突き進んでいくと、「森」へとつながる階段があらわれます。
かなりの段数と傾斜のため、年配のご夫婦にはやや厳しいかもしれませんが、秘密の通路の雰囲気は、子どものお気に入りのスポットとなりそうです。

(写真上)タイル貼りの美しい外観
(写真下)ベンチが佇む静かな広場

共用部分

駐輪場、駐車場の共用部は、清潔で、美しい状態が維持されています。
通路も広々と設計されているため、ストレスなく、快適に利用することができそうです。

(写真上)雨に濡れない屋内の駐輪場
(写真下)広い通路が安心の地下駐車場

メインエントランス&ホール

前面道路からつながる、通路の中ほどにあらわれるメインエントランス。
アプローチに敷かれたピンコロや庇部分をカバーする御影石調のタイルに品格があり、美しく手入れの施された植栽とともに、我が家に帰宅する喜びを感じさせてくれそうです。

エントランスホールは、窓から明るい光がたっぷりと入り込む、気持ちの良い空間になっています。
”オートロック””宅配ロッカー””防犯カメラ”の三種の神器も備わっているため、快適に、安心して暮らすことができそうです。

(写真上)緑豊かなメインエントランス
(写真下)石貼りの贅沢なエントランスホール

玄関

玄関の中には、美しい木目と落ち着いた色合いが調和した、センスの良いインテリアが広がっています。
カウンターに置かれた白い花が、室内にとても良く映えています。

廊下は、右手に2つの個室が配置され、左手のパブリックスペースとは動線を分けた設計となっています。
個室の前を人が通ることもなく、友人を招いても、きちんとプライバシーを確保できそうです。

LDK

LDKは14.2畳。
バルコニーとつながる掃き出しの大きな開口部が備わっているため、開放感のある空間が広がります。

印象に残るのは、やはりセンスの良いインテリア。
美しい木目と落ち着いた色合いのインテリアに、ブラックのサッシが加わることで、より大人っぽい、落ち着きのある雰囲気が演出されています。

バルコニー

バルコニーは大きなスペースではないものの、やや広めの奥行きが確保されています。
ダイニング前のスペースは、洗濯物を干すために空けておく必要がありますが、リビング前の空間では、風通しの良い手すりの前に低めのシェルフを設置して、プランターを利用したガーデニグを楽しめそうです。
西向きではありますが、時間によって、明るい日差しも入り込んできます。

リビング脇個室

リビングの脇には6畳の個室が接続していて、2つの辺を開放することで、大空間としての利用も可能です。
子どもが小さな時はリビングを兼用したファミリーライブラリー、小学校高学年には半個室的な子ども部屋、中学に上がった後は両親の寝室として利用するなど、子どもの成長に応じて、さまざまな使い方もできそうです。

キッチン

キッチンは対面式のフルオープンタイプ。
ダイニングとの仕切りをつくらず、スペースを一体化させることで、開放感のある、広々とした空間が完成しています。

人造大理石のワークトップや木目のある面材も美しく、落ち着いた色合いのインテリアにも見事に調和しているようです。

浄水器付き水栓やスリムレンジフード、食洗機など、最新機能も備っているため、気持ち良く調理を楽しむことができそうです。

サニタリー

洗面室と浴室は必要最低限のコンパクトな空間となっていますが、それでも洗面室には小さなリネン庫を設計し、住人の快適な暮らしをサポートしています。

浴室にも浴室乾燥機や乾きやすい床など、最新の機能が備わっています。

個室

玄関右手には、5.6畳と5畳の2つの個室が設計されています。

2つの個室はバルコニーでつながっています。
せっかくバルコニーが備わっていますので、通路として利用するだけではなく、緑の空間演出を忘れずにおこなってみてくださいね!

【リノベーション内容】
・壁、天井クロス張替
・フローリング張替
・給排水管・給湯器交換
・照明器具設置
・建具、玄関収納等交換
・洗面化粧台交換
・洗浄便座付きトイレ交換
・ユニットバス交換
・システムキッチン交換
・ハウスクリーニング
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

緑とゆとりのある「たまプラーザエリア」を生活圏に、「宮前美しの森」を自宅の庭のように利用する、のびのびとした子育てができる環境です
リノベーションは、美しい木目と落ち着いた色合いが調和するセンスの良いインテリア。食洗機や浴室乾燥機などの最新設備に、両面バルコニーの風通しも加わり、快適で、健康的な暮らしを送れるお部屋です。
1998年築の新耐震設計に、アフターサービス保証も付属した、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

ゆとりのある環境でのびのびと子育てをしたいご家族、住まいの価格を抑えて好きなものに予算を回したいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市宮前区犬蔵2
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩17分
間取り 3LDK
広さ 68.78㎡
バルコニー 16.15㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建3階部分
総戸数 49戸
築年月 1998年3月
改装年月 2019年11月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 ホームライフ管理会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
取引態様 媒介
管理費 11,200円
修繕積立金 15,200円

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