中古マンション

リノベ済

2021/07/13 856 Views

最上階角部屋のお姫様暮らし

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
70.02㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩16分。周囲のスーパーや公園を日常使いに、自転車利用で「たまプラーザ」が生活圏となる、利便性の高い立地です。

◎上質なリノベーションがほどこされた、70㎡超のお部屋です。周囲の視線が気にならないプライベート感の高いバルコニーでは、小さな“アウトドアリビング”でお姫様気分を楽しめます。

2006年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証の付いたR1住宅家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区犬蔵3

広さ70.02㎡+2面バルコニー13.87㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩16分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

物件は、「たまプラーザ」駅から徒歩16分。
大小の公園が点在する、緑豊かな住宅街に位置します。
徒歩4分ほどの「菅生緑地」は、アスレチックや段ボール滑りなどが楽しめる、自然豊かな大型公園。
子どもやペットとのお散歩が日課になりそうです。

「たまプラーザ」駅前には、「東急百貨店」や「たまプラーザテラス」、「イトーヨーカドー」など、さまざまな商業施設が集まりますが、物件周辺にも「業務スーパー」や「マルエツ」が揃い、日常の買い物に不便を感じることはありません。

菅生緑地近接の「川崎市北部市場」では、一般客でも、品質の良い食品や植物を購入することが可能。
近隣には、子連れで利用しやすいファミレスやラーメン屋が並ぶため、たまの家族で外食も、気軽に楽しむことができるでしょう。

学区の犬蔵小学校、犬蔵中学校へは、徒歩17分前後。
「いぬくらこのはら保育園」や「みなみすがお保育園」、幼保連携型の「ゆりかごこども園・幼稚園」なども揃います。
「たまプラーザ」駅周辺には、さまざまな幼児教室や学習塾、各種クリニックが揃うため、安心して子育てができる環境といえるでしょう。

(写真)豊かな自然をともなう「菅生緑地」

外観

周囲の住居とはひと味違う、“ヨーロッパの宮殿”を思い起こさせる外観。
クリーム色の外壁をベースに、ブラウン系のモザイクタイルやアーチ状の庇など、華やかでエレガントな雰囲気が漂います。

築年数15年だけあって、とても美しい状態が維持されています。
しっかりと、良質な管理が実施されているように感じます。

メインエントランス

通行人が自然と目を引かれてしまう、ゴージャスな雰囲気のメインエントランス。
石造りの欄干、細工のほどこされた格子、石畳風のアプローチ階段など、全面に宮殿風の要素が取り入れられ、住人を優雅でラグジュアリーな気分にさせてくれそうです。

オートロックやモニター付インターフォンが備えられ、セキュリティ面も安心。
宅配ボックスも完備されているため、特に忙しい共働きの家族にとって、嬉しいポイントになるでしょう。

エントランスホール&中庭(駐輪場)

外観同様、ヨーロッパを思わせる装飾がふんだんにあしらわれたエントランスホール。
正面の中庭は吹き抜けの設計で、上空から光を受け、植物が元気に育っている姿が見られます。

共用部分の一階には、2段式の屋根付き駐輪場が設置され、メインの移動手段である自転車を雨風から守ってくれています。
ちょっとしたスペースにも植栽が埋め込まれ、なんだか優しい気持ちにさせられます。

(写真上)エレガントに演出されたエントランスホール
(写真下)美しい植栽が気持ちを和ませる一階共用部分

玄関

ホワイトを基調とした、シンプルで美しい玄関スペース。
大理石調のタイルに、風合いのあるフローリングを組み合わせることで、上質な雰囲気を演出しています。

天井まで高さのある大きな玄関収納には、家族全員の、さまざまな靴を分類して収めることができそうです。
収納内部がグレーカラーになっていて、汚れが目立たないことも嬉しいポイントではないでしょうか。

可動棚のある廊下収納は、よく使うけれど出しておきたくない、掃除道具を収めるのに便利です。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを合わせて14.6畳の大きさです。
バルコニーに面した大きな掃き出し窓に加え、南向きにも開口部が設計され、二方向から明るい光が入り込む、開放的な空間に仕上がっています。

掃き出し窓に沿うように設計された横長のリビングダイニングは、白と木で構成された、清潔感あふれるインテリア。
どのようなテイストも馴染みそうなシンプルな空間ですが、マンションのコンセプトと合わせて、ヨーロッパを感じさせるエレガントな家具をセレクトするのはいかがでしょうか。

たとえば優雅な曲線の猫脚家具に、ゴージャスなシャンデリアを合わせれば、ロココ様式を思わせる“お姫様インテリア”が完成しそう。
すべてを白で統一するとやや寒々しい印象となってしまうため、グレージュやペールブルーなど、少しくすみのある色味を加えるのがオススメです。

エアコン付きで初期費用がおさえられるのも、ちょっぴり嬉しいポイントですね!

バルコニー

最上階のバルコニーからは、たまプラーザの美しい景色を一望します。
周囲の視線が気にならないので、プライベート感の高い “アウトドアリビング”として、家族だけの特別な空間に仕上げてしまいましょう。

クリーム色の特徴的な色合いを利用して、南仏のリゾートをイメージした演出はいかがでしょうか。
ウッドパネルを敷き、「ソテツ」や「アレカヤシ」など、トロピカルな植物を配置すれば、一気にリゾート感を演出できそう。
オージープランツや多肉植物を並べ、色とりどりのガーデニングコーナーを作るのも楽しそうですね。

上部を大きな庇が覆うため、雨の中でもしっとりとくつろぐことが可能です。
テーブル&チェアを置き、くつろぎのティータイムを過ごしたり、週末は家族でブランチを楽しんだり…。
最上階の特別な庭空間を、お姫様気分でお過ごしください。

リビング脇個室&サービスバルコニー

リビング脇に設計された5.8畳の個室には、南向きのサービスバルコニーが備えられ、二方向に風が抜ける、気持ちの良い空間となっています。

間仕切り部分はバリアフリー設計のため、小さな子どもや高齢の方でも安心です。
普段は引き戸を開放し、家族の共有スペースに利用するのが良いでしょう。

サービスバルコニーは奥行きが狭く、基本的にはエアコンの室外機置き場となりますが、子どもの外遊びグッズや園芸用品、ペット用品など、ちょっとした外小物の保管場所に重宝しそうです。

(写真下)個室から出入りできるサービスバルコニー

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
リビングの窓から明るい光が届く、快適な空間となっています。

システムキッチンの引き出し収納に加え、家電を収納するのに便利なバックカウンターも備わります。
調理器具や食器、保存食品まで、たっぷりと収めることができるでしょう。

食洗機や人造大理石カウンターなど、家事をサポートする最新設備も搭載されています。

サニタリー

ブラウンカラーがベースとなる、落ち着いた雰囲気の洗面室。
幅広の洗面台、上から吐水する最新の水栓、ニッチな空間を利用した可動棚など、住む人の暮らしやすさが考えられたアイデアが盛り込まれ、快適に使うことができそうです。

浴室は、木目調パネルやワイドミラー、真っ白のカウンターがホテルライクな雰囲気です。
オーバル型の浴槽は、ゆったりと体を預けることができる人気のタイプ。
節水シャワーや乾きやすい床、浴室乾燥機など、最新の機能もしっかりと備えられています。

個室

廊下脇の個室は、5.6畳と5.1畳の2つ。
どちらも少しコンパクトなサイズですが、斜めに設計された大きな窓から穏やかな光と風を取り込む、心地の良い空間になっています。

いずれも梁が少なく、クローゼットが備わるため、すっきりと家具をレイアウトできそうです。
窓際はデッドスペースにせず、グリーンやフロアランプ、ビーズクッションなどを配置して、お気に入りの “リラックスコーナー”を完成できると良いですね。

(写真)5.6畳個室

【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニング
・エアコン新規設置
※アフターサービス保証付
※R1住宅

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩16分。近隣の施設を日常使いに、憧れの「たまプラーザ」を生活圏とする、暮らしやすい立地です。
70㎡超のお部屋を、美しいインテリアと最新の設備でリノベーション。最上階で視線が気にならないバルコニーでは、プライベート感の高い“アウトドアリビング”で、お姫様気分を楽しめます。
2006年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証の付いたR1住宅。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

デザイン性の高いマンションでラグジュアリーな暮らしを送りたい奥様、緑あるのんびりとした環境でのびのびと子育てしたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市宮前区犬蔵3
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩16分
間取り 3LDK
広さ 70.02㎡
バルコニー 2面バルコニー13.87㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建5階部分
総戸数 73戸
築年月 2006年3月
改装年月 2021年5月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 インターネットサービス料:1,320円(月額)
取引態様 媒介
管理費 8,230円(月額)
修繕積立金 19,120円(月額)

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