中古マンション

2020/10/02 2295 Views

最上階を独占する、庭付きペントハウス

武蔵野エリア(調布駅) 
92.96㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎最上階を1部屋だけが独占するペントハウスプランです。92㎡のゆとりある間取り、上質なインテリア、全方位に備わる開口部や豪華な設備など、あらゆる点で標準を上回るプレミアムな物件です。

◎大規模再開発が進む「調布」駅から徒歩14分の立地です。南側道路向かいの「富士見公園」をはじめ、多くの公園が点在する緑豊かな地域で、小学校や中学校もほど近く、ゆとりをもって子育てできる環境が整います。

トップブランドによる2009年建築の築浅物件。オートロック、防犯カメラ、宅配ロッカーも完備された、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア武蔵野エリア(調布駅)

金額 SOLD

住所調布市富士見町2

広さ92.96㎡+バルコニー19.44㎡+ルーフバルコニー15.64㎡

アクセス京王線「調布」駅徒歩14分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

大規模再開発が進む「調布」駅から徒歩14分の立地。
物件周辺は、道路向かいの「富士見公園」をはじめ、多くの公園が点在する緑豊かな地域で、病院や学校もほど近く、ゆとりをもって子育てできる環境が整っています。

「調布」駅は、京王線の特急利用で、「新宿」駅まで20分で到着する立地です。
「明大前」駅乗り換えで、「渋谷」駅へも24分で到着するため、都内勤務も問題なくこなせるでしょう。

開発後の駅前は、スーパー、ドラッグストア、カフェ、飲食店など、生活に必要な施設はすべて揃う充実ぶりで、映画館や大型電気店なども加わり、武蔵野エリアの拠点駅としてますますの発展が期待されています。
少し足を延ばせば、「野川公園」「神代植物公園」など、豊かな自然も存在し、根強いファンが多い「深大寺温泉」も立地しています。

街と自然の両方を楽しめる、自分らしい生き方ができそうな場所のように感じます。

(写真左上)物件の目の前にあり、部屋から様子が一望できる「富士見公園」
(写真右上)親身な対応で評判の良い総合病院「北多摩病院」
(写真右下)広い敷地に遊具や広場を備えた「鬼太郎公園」
(写真左下)現地から5分の距離にある「下石原小学校」

外観

ブラウンタイルとガラス素材を組み合わせた外観は、重心が低く、どっしりとした邸宅のような印象です。
南と西の2方向を歩道付きの広い道路が囲み、南側道路向かいには、広場のある大きな「富士見公園」が立地します。

空に向かって一部分だけが飛び出したペントハウスは、誰が見ても特別な場所であることを想像させます。

メインエントランス&エントランスホール

南側公園前に入り口を構えるメインエントランス。
華美な装飾はありませんが、シンプルで、品のあるデザインに仕上がっています。
歩道の先に横断歩道が用意されているため、小さな子どものいる家族も安心です。

木素材がメインデザインのエントランスホールには、間接照明を設置することで、温かみのある空間を演出しています。
二重に設定されたオートロックや防犯カメラ、テレビ付きインターホンなど、高いセキュリティシステムを備えています。

玄関

光沢のある建具と黒の大理石タイルが、格調の高さを表現する玄関スペース。
特別な部屋への入り口が、特別なデザインで演出されています。

正面に配置された、白とブラウンの美しいリビング扉に向かって、1.4畳の納戸を含めた、合計4箇所もの収納スペースが用意されています。
90㎡を超える邸宅だから許される、ゆとりの設計です。

リビングダイニング

南と西の2方向に大きな開口が備わる、16.2畳のリビングダイニング。
南に約20㎡の大型バルコニー、西に約16㎡のルーフバルコニーが接続するため、空間が開放的に広がっています。

ここは最上階を一部屋だけが独占する特別な場所。
周囲に光と風を遮るものは何も存在せず、空中に悠々と佇んでいるような気持ちになってきます。

格調高いチーク調のフローリングは美しく輝き、全面に用意された床暖房が冬でも快適な暮らしを約束してくれるでしょう。
傷や汚れもほとんど存在しないため、このままの状態でお住まいいただけると思います。

バルコニー

部屋の南側全体をカバーする、幅約11.4メートルのバルコニー。

リビングと似た色合いのウッドパネルで、室内空間に広がりを持たせるのがオススメです。
イームズの「ワイヤーチェア」など、デザインにこだわったアウトドアチェアを設置し、「アレカヤシ」や「オーガスタ」など、美しい植物をいくつか並べれば、居心地の良い”アウトドアリビング”が完成します。

眼下の「富士見公園」に広がる緑とのびのびと遊ぶ我が子を眺めながら、特別な時間を過ごすことができそうです。

ルーフバルコニー

約16㎡のルーフバルコニーは、空に溶け込むような、気持ちの良い空間です。
南のバルコニーと比較して、十分な奥行きが確保されているため、大きめのアウトドアファニチャーを設置して、家族が楽しめる”アウトドアリビング”を演出しましょう。

キッチンとほど近いため、用意した料理をアウトドアで楽しむことも可能です。
家族の菜園をつくりあげ、収穫した野菜を利用するのも良いでしょう。
夏場はビニールプールで、誰にも邪魔されないプライベートリゾートも楽しめそうです。

戸建てでしかできないような、”庭のある暮らし”を満喫できるスペースが、こ の特別な部屋には存在しています。

キッチン

デザイン性の高いシステムキッチンは、新築当時のような、大変美しい状態を維持しています。

流行りの対面フルオープンではありませんが、ダイニングと大きな開口部で接続し、シンク前面には開閉可能な窓が設計されているため、光と風を取れ入れる、快適な調理環境を実現しています。

戸建てのようなゆとりの広さを確保したカウンタートップやたっぷりと食器を収納できる吊り戸棚のほか、食洗機、浄水器付き水栓、スリムレンジフードなど、性能の高い設備を装備しています。

サニタリー

通常の住まいでは見ることがない、ダブルボウルの洗面台。
ほかの家族に気兼ねすることなく、自分だけのスペースで、ゆっくりと身支度を整えることが可能です。

ユニットバスも、特別な部屋にふさわしい1620サイズの広さを確保しています。
乾燥、暖房、涼風機能の備わる、浴室乾燥機も付属しています。

両設備とも、キッチン同様、とても良い状態を維持しています。

個室

東南の位置には、8.4畳の個室が設計されています。

西側の壁に、天井まで高さのあるクロークが3つも用意されているため、服好きな夫婦でも満足できる寝室になりそうです。
少し遅めの休日の朝は、南面の大きな窓から差し込む光で、健康的に目覚めることができそうです。

そのほか6畳と5.5畳の2つの個室が用意されています。

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

最上階を1部屋だけが独占するペントハウスプランです。
92㎡のゆとりある間取り、上質なインテリア、全方位に備わる開口部や豪華な設備など、あらゆる点で標準を上回るプレミアムな物件です。
小学校や中学校もほど近い、緑豊かな環境の中で、ゆとりをもった子育てが実現できるでしょう。
トップブランドによる2009年の築浅物件のため、家族が永く、安心して暮らすことが可能です。

滅多に存在しない希少な条件です。オリジナルでプレミアムなご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 調布市富士見町2
アクセス 京王線「調布」駅徒歩14分
間取り 3LDK
広さ 92.96㎡
バルコニー バルコニー19.44㎡、ルーフバルコニー15.64㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建5階部分
総戸数 32戸
築年月 2009年6月
改装年月 -
現況 居住中
引渡し可能年月 相談
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 ルーフバルコニー使用料:780円(月額)
取引態様 媒介
管理費 26,210円(月額)
修繕積立金 13,760円(月額)

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