中古マンション

リノベ済

2021/04/29 1996 Views

庭付き120㎡の悠々ライフ

田園都市エリア(市が尾駅) 
81.03㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「市が尾」駅徒歩6分の駅近物件です。街路樹の緑があふれる美しい街並みに、広々とした公園やホームセンターが立地し、緑に囲まれた、気持ちの良い暮らしが実現します。

◎80㎡超の3SLDKに40㎡超の庭スペースを備えた、生活空間120㎡超のお部屋です。南向きで日当たりが良い専用庭では、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、思う存分“庭のある暮らし”を楽しめます。

2000年建築の新耐震ブランドマンションです。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(市が尾駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区荏田西1

広さ81.03㎡+テラス・専用庭40.63㎡

アクセス田園都市線「市が尾」駅徒歩6分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング//with Pets/with Kids

周辺

田園都市線「市が尾」駅から徒歩6分という駅近物件。
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、各種クリニック、郵便局、銀行、飲食店などが揃います。

ケヤキの街路樹に囲まれた緑豊かな「荏田富士塚公園」は、物件より徒歩3分ほどの距離。
滑り台や砂場のほか、遊歩道も整備され、子どもから大人まで思い思いの楽しみ方ができる、地域の憩いの場所となっています。
敷地内のコミュニティハウスでは、多くのイベントも開催されているようです。

学区となる「荏田西小学校」と「市が尾中学校」は徒歩10分ちょっとの場所に位置します。
保育園や幼稚園、学習塾や幼児教室などの教育施設も点在するため、子育て世帯も安心です。
「国道246号」や「東名高速青葉インター」も近くを走り、生活をする上で不便を感じることはなさそうです。

生活を彩るショッピング施設も揃います。
ホームセンターの「島忠」では、園芸用品も揃うため、専用庭の演出にも一役買ってくれそうです。
並びの「カフェ・レストラン・パティスリー木かげ茶屋」はカジュアルな洋食屋さん。
ザラメをつけて焼き上げたシューにカスタードクリームをたっぷり絞った「ラスクシュー」が人気で、手土産にも好評です。

(写真上)街並みを美しい緑で彩るケヤキの街路樹
(写真中)豊かな緑でゆったりとした雰囲気の「荏田富士塚公園」
(写真下)園芸コーナーが充実するホームセンター「島忠」

外観&メインエントランス

城壁のような高台にそびえる外観は、どっしりと存在感のある佇まい。
三方を道路に囲まれているためか、のびのびとした雰囲気で、外壁のブラウンタイルが周囲の豊かな緑と美しく調和しています。

メインエントランス周りは、ヨーロッパを感じさせる石積み調の装飾です。
緑の美しい宿根草と季節の花々をバランスよくアレンジした植栽は、美しく手入れが行き届き、建物に優美な華やかさを加えているようです。

大きな窓を備えたエントランスホールは、明るく、開放感のある空間です。
オートロックや防犯カメラ、テレビ付きドアホンといった防犯設備に、共働きに嬉しい宅配ボックスも備えられ、住人の安全性や利便性にもしっかりと配慮されています。

(写真上)高台にそびえ、どっしりとした印象の「外観」
(写真中)花と緑にあふれた華やかな印象の「メインエントランス」
(写真下)安全性と利便性を備えた「エントランスホール」

玄関

上品なオフホワイトの空間に、柔らかいウォールナット色を組み合わせ、シンプルながら温もりを感じさせてくれる玄関。
天井まで高さのある、大きな玄関収納が備わるため、いつもすっきりと、美しい状態を維持することができるでしょう。

外側の共用廊下が吹き抜けの構造になっているため、扉を開けると、室内に心地の良い風が流れ込みます。
湿気が溜まりがちな1階の住戸ですが、この風通しがあれば、その心配もなさそうです。

リビングダイニング

南向きに大きな開口部が備わるリビングダイニング。
その先に広々とした専用庭が続く、明るく、開放的な空間です。
シーリングライトの位置に合わせて、窓際をリビングスペースに、手前をダイニングスペースに、使い勝手の良いレイアウトができそうです。

リビング扉の脇には、棚の高さを調節できる、大型の収納庫が備わります。
ダイニングから取り出しやすい位置にあるため、パントリーや食器棚として活用するのも良さそうです。
もちろん、散らかりがちなリビングの小物を仕舞っておいても良いでしょう。
リビングの中央には、インターホンモニターが収まった、ニッチカウンターが設けられています。
奥行きも確保されているので、鍵やカードなど、家族共有の小物置場に重宝しそう。
家族写真やアートを飾るのもオススメです。

優しい木目が表現された、ナチュラルな雰囲気のインテリアは、幅広い年代に受け入れられそうです。
全体をブラウントーンで統一し、ホワイトオークのダイニングテーブルや、白やベージュのファブリックソファをセレクトすると、居心地の良い、快適な空間が完成するでしょう。

リビング脇個室

リビングダイニングの両脇には、6畳と4.5畳、2つの個室が設計されています。

6畳の個室は、大きな掃き出し窓で専用庭ともつながります。
床にレールのない4枚の吊り戸を開放すれば、室内と外のつながりがより大きくなるため、さらに明るく、気持ちの良い空間を実現できるでしょう。
個室というよりも、リビングの脇で子どもが遊び、勉強もできる、ファミリースペースとしての活用がオススメです。
1階の住戸は、階下への騒音を気にし過ぎる必要がないため、ゆったりとした気持ちで子どもを見守ることができそうです。

4.5畳の個室へは、必ずリビングを通って入室するため、子ども部屋に向きそうです。
動線上、家族が必ず顔を合わせることができるので、多感な年頃のコミュニケーションに一役買ってくれることでしょう。

(写真上)6畳の個室
(写真下)4.5畳の個室

専用庭

南向きで日当たりのよい専用庭は、なんと40㎡超の空間です。
タイル貼りのテラスに、地植えのできる土部分を残した設計のため、それぞれに適した使い方を楽しみたいですね。

例えば庇のかかったテラスでは、アウトドア用のソファセットにパラソルを組み合わせ、本格的な”アウトドアリビング”はいかがでしょう。
リゾートレストランのようなセットができあがれば、「晴れの日はみんなでガーデンランチ」が家族の合言葉になりそうです。

土の部分は、地植えとプランターを組み合わせて、緑に囲まれた気持ちの良い空間をつくりましょう。
大きめのプランターやラティスを利用すれば、周囲の視線も気にならず、プライベート感のある、素敵な庭スペースが完成するように思います。

子どものいる家庭にとって、庭付き物件は思い出に残る場所になるはずです。
小学生なら天体観測を楽しんだり、ハンモックやミニテントを設置して、”おうちキャンプ”に挑戦するのはいかがでしょう。
未就学児なら、乗用玩具やビニールプール遊びをぜひ。
このゆとりのスペースなら、人工砂で砂場をつくったり、ミニ滑り台も置けるので、外出しにくい今の時期でも退屈することはなさそうです。

サービスルーム

ダイニング脇には、4.4畳のサービスルームが設計されています。
窓のないコンパクトな空間のため、家族共有の収納スペースが適しているように思います。

棚やパイプハンガーをプラスして、季節の家電や衣類、本や書類を保管するのが王道でしょうか。
可能であれば、サーキュレーターや除湿機を配置して、換気や湿気にも配慮できると良いように思います。

キッチン

光沢のある木目調のシステムキッチンは、室内と見事に調和する美しいデザインです。

ややコンパクトなサイズではありますが、多くの調理用具や食器も仕舞える吊り戸棚付き。
1階の特典である床下収納庫も備えられ、いざという時の備蓄品も仕舞っておくことができるでしょう。

食洗機や浄水器内蔵の水栓、スリムレンジフードなど、最新の機能が搭載されています。

サニタリー

淡いブルーグレーのクロスに、清潔感のあるホワイトの三面化粧台が美しく収まる洗面室。
床には、ブラウンとホワイトのボーダー柄が新鮮な、撥水性の高いクッションフロアが採用されています。

洗面台には、上から吐水する最新の水栓が備えられ、日常にお手入れのしやすさを実感することができるでしょう。
大きめの収納キャビネットには、タオル類をはじめ、家族それぞれのスキンケア用品も、しっかり収納することができそうです。

浴室は、木目調パネルにブラックの棚を組み合わせた、落ち着きのある雰囲気です。

浴槽内部にベンチのような段差があり、半身浴のほか、小さな子どもやお年寄りがステップ代わりに入浴できる配慮がなされています。
赤ちゃんを抱っこしながらの入浴や、子どもを座らせる台として、あると便利な設計のように思います。

浴室乾燥機や節水シャワー、乾きやすい床など、毎日のバスタイムが楽しみになりそうな最新の機能が備わっています。

個室

玄関の脇には、クローゼットと収納庫がそれぞれに備わる、6.7畳の個室が存在します。
北側の開口部が大きな出窓となっているため、実際は数字よりも少し広めに感じられます。

低めの出窓カウンターは、小物をディスプレイするのも良いですが、クッションやひざ掛けを置くことで、ちょこっと腰掛けられるベンチコーナーに仕立てるのも面白そう。
ユニークな形状の収納庫は、あえて扉を開放し、見せる収納を楽しむのはいかがでしょう。

グレージュのアクセントクロスの前に、お気に入りのポスターや絵画を床置きし、全体をアート感のある空間に仕立てるのも素敵ですね。

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換 
・下足入れ交換
・ユニットバス交換 
・洗面台交換 
・トイレ交換 
・全室クロス張替 
・全フローリング張替 
・洗濯パン交換
・給湯器交換
・モニター付インターホン新規設置
・建具新規設置

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「市が尾」駅より徒歩6分。駅近の利便性と緑豊かな環境を併せ持つ、快適な暮らしが約束された立地です。
80㎡超の3SLDKに、40㎡超の庭スペースを合わせた、120㎡超の生活空間は圧巻の広さ!南向きで日当たりの良い専用庭では、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、家族で思う存分“庭のある暮らし”を楽しめるでしょう。
2000年建築の新耐震ブランドマンションで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

広い専用庭で子どもとたくさんの思い出をつくりたいご家族、利便性と居住性の両方を求めるバランス重視のご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区荏田西1
アクセス 田園都市線「市が尾」駅徒歩6分
間取り 3SLDK
広さ 81.03㎡
バルコニー テラス・専用庭40.63㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建1階部分
総戸数 40戸
築年月 2000年12月
改装年月 2021年3月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 専用庭使用料:800円(月額)
取引態様 媒介
管理費 15,300円(月額)
修繕積立金 20,850円(月額)

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