中古マンション

リノベ済

2021/01/19 1917 Views

広い庭と美しいインテリアがある部屋

田園都市エリア(溝の口駅) 
72.08㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

南武線「武蔵新城」駅と田園都市線「溝の口」の2駅を利用できる、利便性の高い立地です。「武蔵小杉」駅や「二子玉川」駅など、人気の高い駅へのアクセスも抜群に良く、平日も、休日も、充実した日常を過ごせる環境です。

72㎡の3LDKに、44㎡の庭スペースを加えた生活空間は、合計なんと116㎡!南向きの明るい庭スペースでは、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、“庭のある暮らし”を満喫することが可能です。

2000年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付いています。家族が永く、安心して暮らせるお部屋です。

物件概要

エリア田園都市エリア(溝の口駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区新作5

広さ72.08㎡+テラス11.2㎡+専用庭33.0㎡

アクセス南武線「武蔵新城」駅徒歩8分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺&外観

周辺は、戸建てと低層マンションが並ぶ閑静な住宅街。
碁盤のように整然と区画された道路に、歩道にはガードレールも敷設され、小さな子どもと一緒でも、安心して暮らせるように配慮された街並みです。

現地徒歩2分の距離に立地するスーパーマーケットは、朝から多くの住人で賑わいます。
広場のある公園が四方に立地するため、気分や目的によって、子どもとの散歩先を使い分けることもできそうです。

駅ビルや複数のスーパーが立ち並ぶ「武蔵新城」は、日常生活に大変便利な街ですが、天気の良い日など、徒歩25分の「溝の口」まで足を伸ばすのも楽しいように思います。
「武蔵小杉」駅や「二子玉川」駅など、人気の高い駅へのアクセスも抜群に良く、第三京浜の川崎インターチェンジも近くに立地するため、平日も、休日も、充実した日常を過ごすことができるでしょう。

建物外観はブラウングラデーションの総タイル貼り。
5階建の低層づくりのため、建物が横に長く続き、どっしりとした印象を与えています。

メインエントランス&ホール

コンクリート舗装の歩道をまたぐと、多くの植栽で彩られた、美しいメインエントランスがあらわれます。
シンボルツリーの奥に鎮座する、重厚感のある木製ドアが、建物全体に高級なイメージを与えているようです。

エントランスホールも総石貼りの高級感ある空間が演出されています。
オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラも備え付けられ、住人の安全と安心をしっかりと守ります。

玄関

室内は、ブラウンとベージュのやわらかいグラデーションカラー。
フローリングと建具に採用されたウォールナット調の建材には、木目が美しく表現されていて、優しく、ナチュラルなインテリアが完成しています。

外出前の取り出しやすい場所に、コートや傘を収納できる物入が設計され、すぐ隣には大きな姿見がしっかり装備されています。
朝からバタバタすることもなく、清々しい気持ちで出かけることができそうです。

リビングダイニング

リビングダイニングは、ゆとりの幅を確保した、12.2畳の空間です。
数字だけみるとややコンパクトな印象を覚えますが、リビング脇にある5.8畳の個室を開放し、窓の先に広がる約44㎡の庭空間を”アウトドアリビング”に設定すれば、合計なんと43畳もの大空間に変わります。
ゆったりとソファに腰掛けて周囲を見渡せば、その素晴らしい開放感に、満ち足りた気持ちを感じることができそうです。

美しい木目が表現されたインテリアには、やはり木質感のある、シンプルな家具がオススメです。
テーブルなど、主役となる家具に無垢材を選択することで、高級感のある、大人の北欧スタイルを完成させるのはいかがでしょうか。
家具をシンプルにまとめた分、照明やカーテンなど、小物に遊びを入れるのも楽しそうですね。

テラス&専用庭

リビングダイニングの前には、約44㎡の庭空間が広がります。
テラス部分を大きな庇が覆うため、テーブルやチェアなど、大きめのアウトドア家具を設置してみるのも一案です。
晴れた日も家族と楽しい時間を過ごすことができますが、雨の滴る庭を眺めながら、ボーッと一人で過ごすのも素敵な時間となるでしょう。

地植えもできる専用庭部分は、しっかりとした日が当たり、専用の外部水栓も備わります。
緑の有無によって、リビングダイニングの居心地がすっかり変わってきますので、ぜひガーデニングにチャレンジしてみてください。
子どもがいる家庭であれば、庭の一角を利用して、野菜や果樹など、家庭菜園を始めてみるのも良いですね。

四季を感じるガーデニング、オープンエアのランチタイム、ペットがはしゃぐ芝生…。
誰もが憧れる”庭のある暮らし”を目一杯楽しんでみませんか。

リビング脇個室

リビング脇に設計されているのは、5.8畳の個室です。

3枚の扉をすべて引き込むことで、空間がリビングと一体化する設計のため、ワークプレイスや子どものおもちゃ部屋など、セカンドリビング的な使い方がオススメです。
壁一面の大きな収納庫も備わるため、室内をいつも美しい状態に維持することができるでしょう。

広い庭と美しいインテリアのある空間は、映像映えすること間違いありません。
こだわりのデスクやシェルフを設置して、同僚も羨む、素敵なワークスペースを完成させましょう。

キッチン

キッチンは対面式のフルオープンタイプ。
吊り戸棚のないカウンターからリビングダイニングを見渡し、家族と会話を楽しみながら食事の準備をすることが可能です。
脇に袖壁を入れることで、使いやすい位置にリモコンを設置しつつ、シンクの中が丸見えになりにくい配慮も施されています。

浄水器と一体となった省スペースの水栓、食洗機や人工大理石のワークトップなど、見た目も美しく、快適に使用できる最新の装備が導入されています。

サニタリー

清潔感あふえる純白の洗面台は、カウンター上部に継ぎ目がなく、汚れがたまりにくい最新式の設備です。
三面鏡の裏には収納がたっぷり付いていて、仕切りを可変させることもできるため、家族それぞれの小物の収納に便利に使うことができるでしょう。

浴室には、光沢のある木調のパネルが貼られ、ラグジュアリーな雰囲気を醸しています。
水はけのよい床や節水シャワー、浴室乾燥機など、最新の機能が備わるグレードの高い設備となっています。

個室

玄関脇の個室は6畳と5.2畳の2室。
リビングダイニング同様、木質感のある建具とフローリングで、美しいインテリアに仕上げられています。

両部屋ともに、奥行きのある出窓カウンターが備わるのも特徴です。
お気に入りの小物やアートを飾って、自分らしい部屋の演出を楽しめそうですね。

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・洗面台交換
・給湯器交換
・全居室壁、天井クロス張替え
・全居室床フローリング張替え
・全居室建具交換
・全室照明設置
※家具、エアコン一台付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

南武線「武蔵新城」駅と田園都市線「溝の口」の2駅を利用できる、利便性の高い立地です。「武蔵小杉」や「二子玉川」など、人気の高い駅へのアクセスも抜群で、平日も、休日も、充実した日常を過ごせる環境です。
72㎡の3LDKに、44㎡の庭スペースを加えた生活空間は、合計なんと116㎡!広々とした庭スペースでは、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、憧れの“庭のある暮らし”を満喫することが可能です。
2000年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせるお部屋です。

庭付きのお部屋でゆとりあるスローライフを送りたいご家族、緑のある環境でのびのびと子育てがしたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市高津区新作5
アクセス 南武線「武蔵新城」駅徒歩8分
間取り 2SLDK
広さ 72.08㎡
バルコニー テラス11.2㎡、専用庭33.0㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建1階部分
総戸数 41戸
築年月 2000年3月
改装年月 2021年1月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:700円(月額)
取引態様 媒介
管理費 8,400円(月額)
修繕積立金 16,400円(月額)

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