中古マンション

リノベ済

2020/04/27 2824 Views

小屋裏と高天井の最上階角部屋

田園都市エリア(鷺沼駅) 
79.91㎡

#with Kids #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎2.7メートルの高い天井と4.6畳の小屋裏収納が備わる最上階角部屋物件。周辺に景色を遮るものがなく、天気の良い日は窓から富士山を望むことも。家族全員が気持ち良く暮らせる、開放的な空間が魅力です。

◎東名川崎インターチェンジが目の前に位置する、アクティブファミリーに嬉しい立地。マンションでは珍しい小屋裏収納も付属するため、スキーや釣りなど、存分にアウトドアを楽しむことが可能です。

◎インスペクションを実施しているため、ローン控除も適用可能。最長10年の設備保証もついた、安心のリノベーション物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(鷺沼駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区鷺沼4

広さ79.91㎡+L字バルコニー19.10㎡

アクセス田園都市線 「鷺沼」駅徒歩12分

スタイルガーデニング/with Kids

周辺

通勤に便利な田園都市線「鷺沼」駅から徒歩12分。
すぐ近くには、遊具も多く、気持ちの良い景色を備える「鷺沼北公園」が存在します。
ゆったりと住みやすく整理されている周辺は、緑も多く、生活環境のよいエリアです。

保育園も近く、教育熱心で活動的なことで知られる川崎市立鷺沼小学校の学区内にあります。
安心して子どもを任せすることができるでしょう。

おしゃれな飲食店やショップも多い、人気の「たまプラーザ」駅にも徒歩18分で到着します。
休日の家族揃ってのお買い物も、気軽に楽しめそうです。

「東名川崎インター」が目の前に位置しているため、アクティブなファミリーにとっては、遠出がしやすい素晴らしい環境といえそうです。

(写真上)美しい景色に加え、花壇も整えられた「鷺沼北公園」
(写真中)ゆうゆうと佇む「たつのこはら保育園」
(写真下)枕木とアガベが素敵な「ピザハウスモッコ」

外観

傾斜地を利用して建築された建物は、周囲に圧迫感を与えない、落ち着いた雰囲気です。
5階建ての最上階のお部屋ですがエントランスは3階にあり、いざというときには階段利用も可能です。

エントランス

エントランスは奥まっているため、プライベート感が高く、居住者でなければ入りにくい雰囲気。
オートロックも装備しているため、セキュリティーの面でも安心です。

美しく刈り込まれた植栽とレトロな雰囲気の控えめのプレートも、なんだか好感が持てますね。

駐輪場

駅まで遠くはないのですが、やはり徒歩12分。
日々の買い物や子どもの送り迎えなど、自転車があるととても便利なエリアです。

敷地内の駐輪場には屋根も備わり、出し入れのしやすい余裕のあるサイズのため、子どもも自転車が停めやすいように思います。

ルームエントランス

最上階奥の角部屋のため、玄関まわりはほかの住人が通ることのないプライベートな空間になっています。

この開放感のある眺望!
毎日晴々とした気持ちで出かけることができそうです。

玄関

玄関はホワイトを基調にした明るい雰囲気です。
奥のリビングへ続く扉にガラススリットが入っているので、視線が向いて奥行きが感じられますね。
出かける前に靴まで含めた全身のチェックができる姿見も便利です。

ちょっと写真では見にくいのですが、この住戸には、廊下の天井からアクセスできる小屋裏収納が備わっています。
4.6畳もの広さがありますので、シーズンごとに入れ替えるものやアウトドア用品など、たっぷりと収納することが可能です。
お出かけ好きなアクティブファミリーには、これ以上ない大きなポイントになるかもしれません。

LDK

家族が集うリビングも、この住戸のおすすめポイントです。

明るいインテリアと最上階ならではの2.7メートルの高天井が開放的で、シーリングファンがリゾートのようなリラックスした雰囲気を演出しています。
細かいことですが、ダイニングテーブルの位置や大きさによって、照明の位置を変えられるライティングレールが備わっているのも、住まい手を想像した優しい設計ですね。

夜はお部屋全体の明るさをおさえて、テレビ上部の間接照明をつければ雰囲気がグンとアップします。
夫婦でお酒を楽しんだり、家族で映画鑑賞をしたり、我が家に居ながらに気持ちをリフレッシュできそうな、ゆとりのある空間に仕上がっています。

キッチン

リビングとつながる明るいキッチンは、家族と会話をしながらお料理ができるフルオープンタイプ。

ホワイトを基調とした清潔感のある設備を採用し、引き出し型で収納も充実しているため、いつもすっきりとした空間を維持できそうです。
浄水器はもちろん、食洗器も組み込まれていますので、上手に利用して家事負担を減らすことも可能です。

背面には広々としたカウンターが備わり、同時に調理ができる3口ガスコンロも備わっているため、家族一緒の作業も楽々ですね。

リビング横個室

リビング横には、約6.7畳の個室が存在します。
引き戸は引き込みタイプになっていて、床のフローリングも段差なくつながるため、LDKと合わせて約22畳の大空間利用も可能です。

バルコニー

リビング横の個室には、バルコニーへの出入り口が備わります。

部屋の西と南をぐるりと囲む、L字型バルコニーの面積は約20㎡。
奥行きがないため、自由なガーデニングはやや厳しいですが、手すりを利用したハンキングプランターで、ちょっとした緑を演出しても良さそうです。

リビングの景色にもなる素晴らしい眺望は、天気が良いと富士山を臨むこともできるようです。

サニタリー

収納が充実した落ち着いたカラーの洗面台は、洗面ボールにつなぎ目がない、サッと拭いてメンテナンスが完了する最新型。
デッドスペースをつくらずに、サイドキャビネットで収納を充実させたのもうれしいポイントですね。

浴室は、手入れのしやすい人造大理石の浴槽や冷たさを感じにくく、水はけのよい床がポイントです。
浴室乾燥機がついた1418サイズのため、子どもと一緒のバスタイムを、ゆっくりと楽しむことができそうです。

個室

洋室1は、大きなクローゼットが備わる6.5畳のお部屋で、ベッドなど、家具も置きやすい広さを確保しています。
約5.6畳の洋室2には出窓が備わり、好きなものを飾るスペースとして楽しめます。

(写真上)洋室1
(写真下)洋室2

【リノベーション内容】
・全フローリング貼替
・クッションフロア貼替
・全クロス貼替
・網戸張替・クレセント交換
・キッチン交換:食洗機・浄水器付き・人造大理石トップ
・ユニットバス交換:浴室換気乾燥機・追い焚き機能
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・洗濯機防水パン交換
・ 給湯器交換
・給排水管交換
・エアコン設置
・照明器具・ダウンライト設置
・鍵交換(引渡し前に交換予定)
・ハウスクリーニング実施
※アフターサービス保証(最長10年)

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

2.7メートルの高い天井が備わる、最上階角部屋物件です。
周辺に景色を遮るものがないため、天気の良い日は窓から富士山を望むことも。家族が気持ち良く暮らせる、開放的な空間が魅力です。
マンションでは珍しい小屋裏収納が付属するため、スキーや釣りなど、存分にアウトドアを楽しむことも可能です。インターチェンジの目の前に位置するので、お出かけも楽々です。
インスペクション実施で、ローン控除も適用可能。最長10年の設備保証もついた、安心のリノベーション物件です。

アウトドアへのお出かけが大好きなアクティブファミリーにオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市宮前区鷺沼4
アクセス 田園都市線 「鷺沼」駅徒歩12分
間取り 3LDK
広さ 79.91㎡
バルコニー 19.10㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建5階部分
総戸数 18戸
築年月 1989年10月
改装年月 2020年1月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
取引態様 媒介
管理費 29,900円(月額)
修繕積立金 18,690円(月額)

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