中古マンション

リノベ済

2019/10/11 1064 Views

多摩川と専用庭を遊ぶ家

田園都市エリア(高津駅) 
72.70㎡

#with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎多摩川の河川敷と大きな専用庭が暮らしの舞台になる、緑に囲まれたお部屋です。南・東・北の3方向に窓がついているため、風通しの良い、快適な暮らしを送ることができます。

◎テラス15.18㎡、専用庭12.87㎡、合計約28㎡の空間では、アウトドアリビングやガーデニングを存分に楽しめます。ペット用の足洗い場や庭への出入口など、一緒に過ごすペットも大喜びの設計です。

◎2006年築の安心できる構造体。高級感のあるハイクラスな設備と格調高いインテリアが、毎日の気持ちを高めてくれるお部屋です。

物件概要

エリア田園都市エリア(高津駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区宇奈根

広さ72.70㎡

アクセス南武線「久地」駅徒歩15分/田園都市線「高津」駅徒歩20分

スタイルガーデニング/アウトドアリビング/with Pets

多摩川のほとり

広大な敷地が広がる多摩川河川敷。
サイクリングコースや野球場、ミニゴルフコースを備えており、休日には多くの家族連れで賑わいます。

1950年頃まで、行楽や商業の交通手段となっていた渡し船の発着場があるせいか、付近には工場や店舗が建ち並びます。
近年の田園都市線の人気の高まりに伴って、マンションや戸建など、新しい住宅が増えてきたエリアです。

外観

総戸数は45戸と中規模ながら、低層のため、ゆったりとした佇まい。
築年数も経過しておらず、青と白の配色が清潔で、爽やかな印象です。

メインエントランス

大きな庇がせり出したメインエントランスは、重厚感がありながらも、どこか軽やかな趣き。
きれいに手入れされたグリーンが、白いタイルに良く映えています。

撮影中に管理人から声が掛かり、不審者などの確認をきちんとおこなっていることが分かりました。

エントランス内部も清潔で、隅々まで手入れが行き届いています。

間仕切り壁などをつくらず、郵便ボックスと宅配ボックスをオープンに設置しているため、住民同士が顔を合わせやすい設計になっているようです。
開放感もあり、気持ちの良い空間が広がります。

玄関

玄関の中は、高級感のあるチークフローリングと白の建具で構成されたナチュラルインテリア。
壁の一部に配されたモカ色のアクセントクロスに愛着が出てきそうです。

奥の扉の向こう、リビングへの期待感が高まります。

LDK

LDKは14.1畳。
建具枠や巾木まで白で統一しているため、高級感のあるフローリングの色と質が際立ちます。
格式のような雰囲気まで感じる、正統派のインテリアです。

南面は、そのほとんどを大きな開口部が占め、さらに東面にも幅広の窓がつく、開放的で気持ちの良い空間です。
窓の外に広がる専用庭のグリーンを眺めれば、気がつくと時間が経過してしまいそうですね。

テラスと専用庭

窓の外に広がるテラスと専用庭は、合計すると約28㎡。
大きな開口部でリビング・ダイニングとつながっているため、アウトドアリビングとして活躍してくれそうです。

大きくせり出した庇の下にテーブル&チェアを置き、芝生の上でガーデニングを楽しむのが王道でしょうか。
室内の雰囲気に合わせて、ヨーロッパの雰囲気のある家具を選び、プランターではバラを育てるのが良いかもしれません。

撮影日が曇っていたため少し暗く見えますが、南東に面した大変日当たりの良い空間です。
ペットと一緒に過ごすのであれば、毎日ウキウキしながら日向ぼっこを楽しんでくれそうです。

キッチン

まだ築年数も浅く、美しい状態のキッチンは、既存のものをクリーニングし、水栓金具やグリル網を交換しています。
あまり見ることのない造り付けのオーブンレンジが、やはり普通とはちょっと違う高級感を与えてくれますね。

吊戸のないフルオープンタイプですが、袖壁を高く設定しているため、シンクの中が丸見えにならない配慮もなされています。

サニタリー

洗面台と浴室もキッチン同様、既存をクリーニングし、金具等を交換したものです。
洗面室にある造り付けのストックスペースやゆったりと浸かれる幅広タイプの浴槽など、分譲時の素晴らしい仕様を随所に感じます。

個室

そして北側6畳の個室には、サービスバルコニーがついています。
大きくはありませんが、洗濯物を干すにはとても嬉しい空間です。

光と風も入ってくるため、窓際にちょっとしたグリーンを置いても、きちんと育ってくれそうですね。

共用部分

広々とした駐車場も付設しています。
奥にはバイク置き場と、もちろん自転車置き場も設けてありますよ。

【リノベーション内容】
・居室等クロス (張替)
・アクセントクロス
・フロアタイル (張替)
・洗濯防水パン 水栓金具等(交換)
・照明器具 (設置)
・キッチン水栓交換
・キッチングリル網 コンベック網交換
・シャワーヘッド UB鏡 ホース交換
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

河川敷と専用庭の両方が生活の舞台になる、緑好きにはたまらないお部屋です。
28㎡の専用庭でガーデニングを楽しみ、朝夕は河川敷を散歩する。一緒に暮らすペットが大喜びすることは間違いありません。

ネオンのある街中に嫌気がさした大人のご夫婦、ペットを心から愛するご家族にオススメです。

ぜひ、一度見学されてみてください!

住所 川崎市高津区宇奈根
アクセス 南武線「久地」駅徒歩15分/田園都市線「高津」駅徒歩20分
間取り 2LDK
広さ 72.70㎡
バルコニー テラス15.18㎡、専用庭12.87㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建1階部分
総戸数 45戸
築年月 2006年3月
改装年月 2019年9月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社ジャストアメニティ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
取引態様 媒介
管理費 11,377円(月額)
修繕積立金 13,090円(月額)

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