中古マンション

リノベ済

2020/07/23 2321 Views

商店街入り口の美しい専用庭

田園都市エリア(武蔵新城駅) 
76.16㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎「武蔵新城」駅から徒歩8分。レトロな雰囲気のアーケード商店街入り口にある物件です。便利な駅前の商業施設を利用しながら、味自慢の店舗を行きつけにできる、街の暮らしを存分に楽しめる立地です。

◎二方向に窓の付いた、風通しの良い角部屋物件です。無駄な廊下を省き、家事動線にも配慮した暮らしやすい設計で、専用庭とテラスを合計した約30㎡の庭空間では、”庭のある暮らし”を存分に楽しむことが可能です。

2012年建築の築浅物件です!リノベーションにアフターサービス保証も付いた、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(武蔵新城駅)

金額 SOLD

住所川崎市中原区新城2

広さ76.16㎡+テラス17.37㎡+専用庭13.11㎡

アクセス南武線「武蔵新城」駅徒歩8分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

武蔵新城

知名度は高くないものの、生活に便利な場所で知られる南武線「武蔵新城」駅。
「溝の口」駅、「武蔵小杉」駅、「二子玉川」駅など、人気の高い駅へのアクセスが抜群に良く、平日も、休日も、充実した日常を過ごせる環境です。

駅周辺の商業施設も充実していて、レトロな雰囲気のあるアーケードを備えた商店街には、さまざまな店舗が集います。
個人経営の飲食店も多いため、お気に入りの店を見つけて、顔見知りになるのも楽しそうですね。

ほかにも、大型スーパーや百均、ドラッグストアなどが揃い、日用品の買い物に困ることはありません。
総合病院やクリニックも多いため、いざというときでも、安心して対処することができそうです。

周辺

道を挟んだ向かい側に「新城小学校」が立地するのも、この物件のポイントのひとつです。
小さな子どもを持つ親にとって、小学校の近さは、ほかに代えられない安心感となるはずです。

小学校の裏側には「田園調布学園大学みらいこども園」、さらにその奥には、学習サポートに定評のある「新城高等学校」が連続して立地しています。
周辺に、文化施設や習い事の教室も揃っていることを考えると、充実した子育て環境と言うことができそうです。

近くには、ジャングルジムや鉄棒などの遊具を備えた「下新城まちかど公園」が存在します。
植栽も管理され、見通しも良い状態で、子どもを安心して遊ばせることができそうです。


(写真左上)小さいながらも安心して遊べそうな「下新城まちかど公園」
(写真右上)物件の目の前に立地する「新城小学校」
(写真右下)レンガ調の外観が美しい「田園調布学園大学みらいこども園」
(写真左下)学習サポートに定評のある「新城高等学校」

外観

バルコニーのガラス手すりがモダンな印象を与える外観。
ベージュとブルーの優しい色合いの中に、黒いアイアン素材を配置することで、全体をスタイリッシュなデザインにまとめています。

辺り一帯の道路は、碁盤の目のように整然と整理されていて、マンションは四方のすべてを公道に囲まれています。
当然、隣の建物との距離が確保されているため、たっぷりとした日当たりと快適な風通しを望む、理想的な立地となっています。

生垣となるレッドロビンに加えて、周囲にさまざまなグリーンを配置することで、街全体が明るく、爽やかな印象となっています。

メインエントランス&サブエントランス

広いスペースに石畳を贅沢に配置したメインエントランス。
清潔感のあるシンプルなデザインの中に、大きな庇や上質な木質ドアなど、満足感を高める上質な設計を施しています。

メインエントランスの裏側には、シンボルツリーが映える、サブエントランスが設計されています。
入り口に外部水栓が用意されているため、ペットの足洗い場として重宝しそうです。

(写真上)白の石畳でモノトーンをイメージさせる「メインエントランス」
(写真下)ブラウンの石畳で植栽を引き立てる「サブエントランス」

エントランスホール

エントランスホールは明るく、広々とした空間です。

白とベージュを中心にした柔らかい色合いの中に、黒のレザー素材のソファを配置することで、外観同様、スタイリッシュな空間を演出しています。
センス良くまとまったエントランスホールが、住民であることに誇りを感じさせてくれそうですね。

もちろん、オートロックとモニター付きインターホン、宅配ロッカーも完備しています。

ルームエントランス

ルームエントランス正面に吹き抜けが設けられているため、共用の廊下の中に、光と風を取り入れています。

駐車場への通用門が近いため、車からの荷物の出し入れもスムーズです。
第三京浜の川崎インターチェンジもほど近く、キャンプ好きのアウトドアファミリーにとっては、これ以上ない利便性を感じるポイントかもしれません。

築浅物件だけあって、二箇所のディンプル鍵穴が備わる、安心の玄関ドアが設置されています。

玄関

幅が広く、ゆとりが感じられる玄関ホール。

チェリー色と白を組み合わせたシンプルなデザインですが、建具やフローリングの質感が良いため、品のある美しいインテリアが完成しています。

ワイドスパン設計ということもあり、廊下の面積が最小限に抑えられていて、広々とした居室スペースを確保できているのもポイントです。

リビングダイニング

LDは15.4畳。
大型の4枚窓と2枚のスリット窓が二方向に配置され、明るく風通しの良い、快適な空間を実現しています。

白とベージュのシンプルな空間のため、西面の窓へのカーテンがインテリアのポイントになりそうです。
少し予算をかけて上質な生地を採用し、モカやベージュなど、ブラウン系のワントーンでまとめることで、大人っぽい、品のある空間が完成するでしょう。
北面のスリット窓は、ロールカーテンですっきりとした窓際を演出してください。

どんな家具でも調和しそうですが、濃いブラウンをチョイスして、品格のあるシックなインテリアをつくりあげるのも良さそうです。
デコレーションのあるデザインを取り入れた、ヨーロッパ調の優雅なインテリアにも憧れますね。

景色

リビングダイニングのインテリアは、専用庭の景色が大きく影響します。

地植えのできる専用庭部分には、高さの異なる常緑樹を立体的に植え、外部の視線を遮りながら、美しい花と緑で彩るのがオススメです。
たとえば「マホニアコンフューサ」や「シルバープリペット」など、濃淡の異なる緑を交え、ポイントに「コルディリネレッドスター」など、シャープなカラーリーフを入れることで、一年を通して美しい景色を楽しめます。
足元には、「ヘデラ」や「カズラ」など、つる性のグランドカバーを配置したり、または可愛らしい花を咲かせるハーブを植えて少しずつ料理に利用するのも良さそうですね。

テラス&専用庭

テラスと地植えのできる専用庭は、合計約30㎡。
広々としたスペースは風の通りも良く、南からの日当たりも良いため、植物がすくすくと育ってくれそうです。

テラス上部は大きな庇が覆っているため、アウトドア家具をコーディネートして、リビングダイニング続きの”アウトドアリビング”に仕上げるのが良いと思います。
素材感のある上質なアームチェアとテーブルを外に向かって並べれば、リゾートホテルのような美しい空間が演出ができそうです。

「オーガスタ」や「アレカヤシ 」など、南国を思わせるプランターを設置して、ブランチを楽しんだり、ビールを飲みながら読書をしたり、家を居ながら極上の旅行気分を味わうことができそうです。

キッチン

キッチンは、吊り戸収納をたっぷりと設置したクローズドタイプです。
面材をフローリングや建具と同じ色合いでコーディネートしているため、全体に統一感があり、センスの良い空間にまとまっています。

クローズドですが、ダイニングに備わる窓から明るい光が差し込むため、閉鎖的な雰囲気はなく、家族と適度なつながりを確保できそうです。
ダイニングの反対方向には、開放できる廊下への引き戸扉が設計され、行き止まりのないスムーズな家事動線を実現しています。

浄水器付きの水栓やフラットレンジフードなど、最新の機能も備わっています。

個室(リビング脇5.4畳)

リビングには、5.4畳の個室が隣接しています。

リビングの窓から明るい光が差し込むため、ワークスペースやファミリーライブラリーなど、家族共有のスペースとして利用するのが良さそうです。
仕切りがレールのない吊り戸仕様となっているため、完全にフラットな続き間として、広々と利用することが可能です。

壁の面積が大きいため、デスクやシェルフを組み合わせたシステム家具を設置して、子どもと机を並べて時間を過ごすのはいかがでしょうか。
親子の会話が生まれることで、家族のコミュニケーションも活性化するかもしれません。

個室(庭を望む6.7畳)

庭に面する6.7畳の個室は、2台のシングルベッドがぴったり収まる、主寝室に最適の空間です。
美しい庭の景色で一日をスタートすれば、毎日を気分良く過ごしていくことができそうです。

落ち着いた色合いのアクセントクロスに合わせて、ナチュラルな北欧テイストのインテリアはいかがでしょうか。
温かみのある光が広がる照明をセレクトすれば、美しく優しい空間の中で、スムーズな眠りに入ることができそうです。

個室(5.5畳)

パブリックスペースとやや距離を置いた、独立性の高い5.5畳の個室は、少し大きくなった子どものスペースが向きそうです。

小さい時は、リビング脇の個室で家族とともに時間を過ごし、成長とともに自分の部屋で個人の時間を過ごす。
今の時代に合う家族の過ごし方といえるのかもしれません。

サニタリー

洗面室と浴室は、木質感のあふれるナチュラルな空間に仕上がっています。

スッキリしたデザインの洗面台は、上部から吐水するタイプの水栓が付いた最新設備です。
足元の引き出し収納、三面鏡背後のニッチ収納のほかに、天井まで高さのあるリネン庫が設計されているため、かさばるタオルの収納に困ることもありません。

浴室は子どもと一緒の入浴も可能な、1418の広々サイズ。
浴室乾燥機のほか、翌朝には水が引く「カラリ床」や水量を大幅に節約する「エアインシャワー」など、毎日の生活に嬉しい最新機能が搭載されています。

【リノベーション内容】
・給湯器交換
・ガスコンロ交換
・キッチン、水栓器具交換
・ユニットバス交換
・トイレ一部交換
・全室クロス貼替
・CF張替
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・給排水管交換(一部のみ)

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

「武蔵新城」駅から徒歩8分。レトロな雰囲気のアーケード商店街入り口に位置する物件です。便利な駅前の商業施設を利用しながら、味自慢の店舗も行きつけにできる、街の暮らしを存分に楽しめる立地です。
北と西の2方向に開口部が備わった、快適な環境の角部屋物件です。専用庭とテラスを合計した約30㎡の庭空間では、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、”庭のある暮らし”を存分に楽しむことが可能です。
2012年建築の築浅物件です!リノベーションにアフターサービス保証も付いた、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

”庭のある暮らし”を満喫したいアウトドア好きなご家族、すべての条件をクリアしたバランスの良い物件を求めるご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市中原区新城2
アクセス 南武線「武蔵新城」駅徒歩8分
間取り 3LDK
広さ 76.16㎡
バルコニー テラス17.37㎡、専用庭13.11㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建1階部分
総戸数 47戸
築年月 2012年1月
改装年月 2020年6月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 明和管理株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:240円(月額)
取引態様 媒介
管理費 14,930円(月額)
修繕積立金 13,780円(月額)

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