中古マンション

リノベ済

2020/10/28 2343 Views

テラスの光と緑に包まれる家

田園都市エリア(藤が丘駅) 
87.98㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

4280万円

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Point

物件のポイント

◎ゆったりとした空気が流れる「藤が丘」駅から徒歩9分の立地。緑豊かな「もえぎ野公園」をエリアの中心に、学校やスーパーなどの必要な施設が周辺に揃う、バランスの取れた環境です。

◎約88㎡のゆったりとしたお部屋は、南と西の2方向に開口部が備わる、明るく、風通しの良い空間になっています。南西面をぐるりと囲む広々としたテラスでは、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、ペットとともに、”庭のある暮らし”を満喫することができるでしょう。

◎2001年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証も付いた、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(藤が丘駅)

金額 4,280万円

住所横浜市青葉区藤が丘1

広さ87.98㎡+ルーフテラス22.20㎡+ポーチテラス11.61㎡

アクセス田園都市線「藤が丘」駅徒歩9分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

田園都市線「藤が丘」駅から、徒歩9分の立地。
周辺は緑の多い落ち着いた住宅街で、子どもやペットと気軽に遊べる公園が点在します。

スーパーやドラッグストアなど、日用品を扱う商業施設以外にも、パン屋や雑貨店など、ところどころにセンスの良い店舗が並びます。
駅の目の前に、遠方から電車で通う患者も多い大型総合病院が存在することも、住人にとっては安心できるポイントとなるでしょう。
横浜青葉インターチェンジや国道246号線にも近く、休日は家族でレジャーに出かけやすい立地でもあります。

のんびりとした雰囲気の中で、利便性の高い暮らしも享受できる、田園都市らしい環境が整った物件です。

(写真)遊具や広場、自然豊かな雑木林を備える「藤が丘第二公園」

外観

ひな壇状のつくりで日当たりと風通しを確保したファサード。
テラスには住人が手塩にかけた緑があふれ、豊かな暮らしを楽しんでいる様子が確認できます。

メインエントランス

建物が2つのブロックに分かれているため、敷地内には二箇所のメインエントランスが備わります。
今回の部屋は、周囲を豊かな植栽が覆う、入り口から手前のブロックに設計されています。
ゲートの光沢ある石材が重厚感を演出しながらも、特徴的なファサードにしっくりと溶け込んでいるようです。

オートロックやモニター付きインターホン、防犯カメラも完備されているため、セキュリティーも安心です。
現代の生活になくてはならない宅配ボックスも、きちんと用意されています。

玄関

美しい木目をまとうフローリングが上質な雰囲気を醸すインテリア。
ホールに引き違いの窓が備わるため、湿気や匂いがこもりやすい玄関が、風と光の入る、気持ちの良い空間に仕上がっています。

玄関収納は収納部分を上下に分け、間にカウンターを配置しています。
テラスで育てた季節の草花を飾るなど、うるおいのある暮らしを演出したいですね。

LDK

LDKは合計16.2畳の広々とした空間です。
リビングスペースの2面を囲む、南西向きのコーナーサッシが、テラスの光と緑を絵画のように室内に取り込みます。

コーナーサッシの外側には、窓と同じ形状でルーフテラスが設計され、リビングをぐるりと囲みます。
四季を感じる草花や料理に利用できるハーブなど、さまざまな植物を育てることで、緑に囲まれた、清々しいリビングを演出することができそうです。

メイプルはどんなテイストにも合わせやすい色合いですが、フローリングの木目とテラスのグリーンには、ナチュラルな北欧スタイルが最適かもしれません。
木のあしらわれた自然素材の家具をベースに、柔らかいファブリックのアイテムで、ヒュッゲな空間づくりにトライしてみるのはいかがでしょうか。
モスグリーンやペールブルーなど、くすんだ色合いを選択することで、流行りのテイストに近づくように思います。
ダイニングの照明をペンダントに変えるのもお忘れなく!

テラス

部屋に沿ってジグザグに設計されたテラスは、玄関前のポーチテラス、リビング前のテラス、個室前のテラスと、3つのブロックに分かれています。

玄関前のポーチテラスには、シンボルツリーとなるような、大きなプランターの設置がオススメです。
家族と一緒に育っていく様が思い出にもなりますし、共用廊下からの視線を遮る効果も発揮してくれるでしょう。
一年中、豊かな葉をつけてくれる「トネリコ」や「オリーブ」などが良いように思います。

リビング前のテラスは、3つの中で、もっとも大きなスペースを確保しています。
リビングから直接出入りもできるため、”アウトドアリビング”として、”庭のある暮らし”を存分に楽しみましょう。
これだけのスペースがあれば、ゆったりとしたアウトドア専用家具にパラソルの設置も可能です。

テラスの周囲には、地植えのできる花壇が2箇所も設計されています。
大きなスペースではありませんが、日当たりと風通しのある快適な空間のため、植物もすくすくと育ってくれると思います。
美しいインテリアと豊かな緑によって、リビングから見える景色も大きく変わってくるでしょう。

(写真上)リビング西側に広がるポーチテラス
(写真下)2方面に花壇が備わる、リビング南側に広がるテラス

個室

約88㎡の部屋には、3つの個室が設計されています。

北側に位置する6.2畳の個室は、玄関から直接出入りができる、プライベート性の高い空間です。
家族が集まるLDKとは、程よい距離を確保しているため、テレワークに集中するための書斎スペース、もしくは大きくなった子どもの自立を促すスペースに向いているかもしれません。

リビング内に入り口がある、南側7.6畳の個室は、二方向に窓が付き、光がたっぷりと入る気持ちの良い空間です。
納戸のような巨大なクロゼット、ベッドとチェスト、デスクも配置できる余裕のサイズ感で、南側の掃き出し窓からは、この個室専用のようなテラスへの出入りも可能です。
常に光と緑に包まれた環境で、健康的で美しい毎日を暮らすことができそうですね。

(写真上)リビングと大きな開口で接続する6.7畳の個室
(写真下)リビングを通って出入りする、テラス付き7.6畳の個室

キッチン

キッチンは、空間を独立させた半個室タイプ。
純白の面材は清潔感にあふれ、美しいフローリングともマッチした、愛着の湧く空間に仕上がっています。

流行りのフルオープンタイプではないため、調理中のコミュニケーションを楽しむよりも、集中して料理を楽しみたい、こだわりのあるご家族に向いているかもしれません。
シンク上部に吊り戸収納も備わっているため、食器にもこだわった、プロ並の配膳も可能になるでしょう。

サニタリー

白で統一された洗面所は、清潔感のある、美しい空間になっています。
洗面台は、上から吐水する水栓を備えた最新の仕様で、天井まで高さのある大きなリネン庫が用意されているため、嵩張るタオルの収納に困ることもなく、美しい空間を維持することができそうです。

木目調のパネルに癒されそうな浴室は、子どもと一緒でもゆったりと入浴できる1418サイズです。
節水効果の高いシャワーヘッドや乾きやすい床など、最新の機能が備わる快適な空間が完成しています。

【リノベーション内容】
・フローリング新規上貼
・建具、玄関収納等新規交換
・壁、天井クロス新規張替
・洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付き)
・給湯器新規交換(追い焚き機能付き)
・システムキッチン交換(人工大理石トップ)
・照明器具新規設置
・エアコン新規交換
・床暖房新規交換等
※リノベーション保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

ゆったりとした空気が流れる「藤が丘」駅から徒歩9分の立地。
緑豊かな「もえぎ野公園」をエリアの中心に、学校やスーパーなどの必要な施設が周辺に揃う、バランスの取れた環境です。
約88㎡のゆったりとしたお部屋は、南西の2方向に開口が備わる、明るく、風通しの良い空間です。南西面をぐるりと囲む広々としたテラスでは、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、ペットとともに、”庭のある暮らし”を満喫することができるでしょう。
2001年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付いた、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

駅距離と快適な住環境の両方を求めるバランス重視派ファミリー、緑の多いのんびりとした環境でスローなライフスタイルを送りたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区藤が丘1
アクセス 田園都市線「藤が丘」駅徒歩9分
間取り 3LDK
広さ 87.98㎡
バルコニー ルーフテラス22.20㎡、ポーチテラス11.61㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建2階部分
総戸数 24戸
築年月 2001年2月
改装年月 2020年9月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 ポーチテラス使用料:250円(月額)、ルーフテラス使用料:450円(月額)
取引態様 媒介
管理費 12,100円(月額)
修繕積立金 24,990円(月額)

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