中古マンション

リノベ済

2020/12/10 1374 Views

ゴージャス設備の快適な角部屋

田園都市エリア(藤が丘駅) 
70.92㎡

#with Kids #with Pets #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎センスの良い店舗が点在し、おしゃれな雰囲気が漂う「藤が丘」駅。子どもやペットとの散歩に最適な、街路樹と緑豊かな公園に近接するマンションです。

◎3LDK70㎡超のお部屋には、ミストサウナや床暖房など、特別な設備が備わります。滅多に見られないトーヨーキッチンを主役に、ホテルで暮らすかのような、快適な日常を送ることができるでしょう。

2012年建築の築浅物件です。住宅性能評価取得の安心構造で、家族が永く、安心して暮らせます。

物件概要

エリア田園都市エリア(藤が丘駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区千草台

広さ70.92㎡+TR付き9.32㎡

アクセス田園都市線「藤が丘」駅徒歩14分

スタイルガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

公園や緑地が多く立地し、ゆったりとした街並みの「藤が丘」。
パン屋や雑貨店など、センスの良い店舗が点在し、隣駅の青葉台と似たおしゃれな雰囲気が漂います。

現在、駅前の再整備が検討されていて、”豊かな緑に囲まれ、人にやさしく、多世代が元気に暮らせるまちづくり”が計画されています。
ゆったりとスローな時間が流れながらも、今後の発展にも期待ができる、バランスの取れたエリアといえます。

物件の周辺は、低層の戸建てが並ぶ閑静な住宅街で、広場と遊具を備えた大きめの公園が2つ存在します。
少し足を伸ばした先には、雑木林や渓流を備えた7.7ヘクタールの「北八朔公園」が存在し、芝生で寝転んだり、ペットの散歩を楽しんだり、ゆっくりとした時間を楽しむ住人が集います。
大きな敷地でガーデニングを楽しむ家庭も多く、ゆとりと緑を感じながら、のびのびと暮らすことができそうな環境です。

(写真上)美しいデザインで近隣の目を引く「ちぐさのもり保育園」
(写真中)前面道路沿いに立地する「千草台第二公園」
(写真下)豊かな自然のある「北八朔公園」

外観

2012年に建築されたばかりの新しい建物は、外壁タイルとガラス手すりが輝き、とても美しい状態を維持しています。
ベージュのやわらかい色合いに覆われた、5階建31戸の小ぶりな規模感も可愛らしく、住むほどに愛着を感じさせてくれそうな雰囲気です。

南北の両面を道路に挟まれた立地は、光と風を室内にしっかりと取り込みます。
北側道路に連なるイチョウ並木は駅まで続き、季節の移り変わりを感じながら、子どもやペットとの大切な時間を過ごしていくことができそうです。

(写真上)南道路側の愛着を感じさせる外観
(写真下)駅までと続く、北側道路のイチョウ並木

メインエントランス&エントランスホール

建物の規模に倣うように、目立つことなく、こじんまりとまとめられたメインエントランス。
ベージュのやわらかいグラデーションの中で、美しい色合いの木製ドアが存在感を放ち、軽やかで、清潔感のある印象に仕上がっています。

エントランスホール内は、ダークブラウンを中心とした、落ち着いた空間に演出されています。
壁際に並ぶ格子状の柱が、駅から続くイチョウの街路樹のように、帰宅する家族を優しく迎え入れてくれるでしょう。

リビングダイニング

LDKは14.8畳。
フルオープンの対面式キッチンに加え、リビング脇に大きな開口部で和室が接続するため、広々と、開放感のある空間が完成しています。

南面の掃き出し窓と東面の腰高窓と、二箇所の開口部が設計されているため、日当たりや風通しなど、角部屋の快適性をしっかりと確保しています。
リビングダイニングに床暖房が設定されているため、年間を通じて、気持ちの良い暮らしを送ることができるでしょう。

この部屋の主役は中央に鎮座するキッチンです。
見る人が見ればその特別感は一目瞭然で、通常のシステムキッチンとは一線を画す、美しいデザインをまとっています。

木目の強い板目のフローリングが採用されているため、家具も木素材でまとめたナチュラルなインテリア、もしくは箪笥やちゃぶ台など、和素材のアイテムをプラスしたジャパニーズモダンのインテリアも合うように思います。
いずれにしても、特別なキッチンを引き立てる、シンプルな空間に仕上げるのがオススメです。

バルコニー

南西を向いたバルコニーは約9㎡。
大きな空間ではない分、ウッドパネルやプランターなど少し手を加えるだけで、快適な居場所をつくりあげることができそうです。
奥行きのあるリビング前空間に折り畳みチェアを設置して、のんびりとした癒しの時間を楽しみましょう。

角部屋のため、東側に隣戸がなく、鍵付きのトランクルームが備わっているのも特徴です。
ガーデニングを始めると、土やスコップなど、収納に困るグッズがどんどん増えていきますが、このスペースがあれば安心です。
アウトドアグッズや備蓄品など、何かにつけて活躍する場所となってくれるでしょう。

リビング脇個室

リビング脇には、6畳の和室が設計されています。
和室といっても、縁のない”タタミ”を採用しているため、リビングのデザインを崩す心配ははありません。

”タタミ”を段差なくフローリングで囲むことで、デスクやシェルフなど、家具を設置しやすい仕上がりにしています。
リモートワークのためのワーキングスペースや小さい子どものおもちゃ部屋など、家族全員が利用できる、セカンドリビング的な役割が向いているように思います。

キッチン

部屋の主役となるキッチンは、デザイン性と機能性で人気の高い「トーヨーキッチン」製。
既存設備をクリーンアップしたものですが、使用感はなく、美しい状態を維持しています。

「トーヨーキッチン」の特徴のひとつが”ゼロ動線”です。
キッチンにおける動線を分析し、人間工学をもとにカラダの動きを軽減させた機能で、左右の移動をできるだけ抑え、手の届く範囲内でほとんどの作業をこなせる設計としています。

次に素材へのこだわりが挙げられます。
最高品質のステンレスを採用することで、高い耐久性と堅牢性はもちろん、抗菌性にも優れ、衛生面でも高い効果を発揮するのが特徴です。

ハンドルや面材など、細部までこだわった美しいデザインは、見ているだけで惚れ惚れとする逸品です。
ビルトイン浄水器や温度センサー付きコンロなど、高い機能も備えているため、特に今の時期、存分に”家時間”を楽しむことができるでしょう。

サニタリー

洗面室と浴室にも、既存ながら、美しい状態を維持した設備が用意されています。

幅広で、ゆったりとした洗面台は、ボウル内に濡れたコップや石けんを置ける「サイドステップカウンター」やシンプルで美しい曲線の「スワンネックシングルレバー」など、高い機能性とデザイン性を備えます。

浴室には、浴室乾燥機や滑りにくい床などの標準的な機能はもちろん、低温度高湿度のやさしい霧が体全体を包み込む「ミストサウナ」まで備わります。

キッチン、洗面室、浴室のすべてにゴージャスな設備が配置されているため、ホテルにいるような、特別で、快適な時間を過ごすことができるでしょう。

個室

玄関の脇には、7畳と5畳の2つの個室が設計されています。
他の場所のように特別な設備はありませんが、開閉のできる大きな窓とパイプや棚付きのクロゼットがきちんと備わります。

くすんだ色合いのデザインクロスもセンス良く、自分好みの美しいインテリアを完成させることができそうです。

【リノベーション内容】
・クロス張り替え
・キッチンコンロ交換
・洗面台鏡交換
・襖張り替え
・畳表替え
・照明器具新規設置
・ハウスクリーニング

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

センスの良い店舗が点在し、おしゃれな雰囲気が漂う「藤が丘」駅。子どもやペットとの散歩に最適な、街路樹と緑豊かな公園に近接するマンションです。
3LDK70㎡超のお部屋には、ミストサウナや床暖房など、特別な設備が備わります。滅多に見られないトーヨーキッチンを主役に、ホテルで暮らすかのような、快適な日常を送ることができるでしょう。
2012年建築の築浅物件です。住宅性能評価取得の安心構造で、家族が永く、安心して暮らせます。

予算をかけすぎることなく快適な暮らしを手に入れたいコスパ重視のご家族、緑豊かな環境の中で子どもやペットとおおらかに暮らしたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区千草台
アクセス 田園都市線「藤が丘」駅徒歩14分
間取り 3LDK
広さ 70.92㎡
バルコニー 9.32㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建2階部分
総戸数 31戸
築年月 2012年3月
改装年月 2020年
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 -
取引態様 媒介
管理費 11,650円(月額)
修繕積立金 14,200円(月額)

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