中古マンション

リノベ済

2020/05/20 1072 Views

コスパの良い東南の角部屋

田園都市エリア(藤が丘駅) 
67.13㎡

#with Kids #with Pets #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎ゆったりとした空気が流れる田園都市線「藤が丘」駅から徒歩15分。閑静な住宅エリアに佇む、低層のブランドマンションです。周辺にいくつもの公園が存在し、徒歩10分内には幼稚園と小中学校が揃います。のびのびと子育てするのにぴったりの環境です。

◎明るく風通しの良い、東南の角部屋です。上質な木の風合いが感じられるナチュラルなインテリアは、「北欧スタイル」との相性が良さそうです。奥行きのあるバルコニーを緑で演出し、子どもやペットともに、ゆったりとした時間を過ごすのはいかがでしょうか。

◎1998年建築の新耐震設計で、2,000万円台のコスパも嬉しい、家族が安心して暮らせるブランドマンションです。

物件概要

エリア田園都市エリア(藤が丘駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区梅が丘

広さ67.13㎡+ワイドバルコニー10.54㎡

アクセス田園都市線「藤が丘」駅徒歩15分

スタイルガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

田園都市線「藤が丘」駅から、南へ徒歩15分。
駅からやや距離がありますが、道幅も広く、閑静な低層専用住宅街の中に建つマンションです。
周囲には緑が多く、落ち着いた雰囲気が魅力のように感じます。

広大な敷地を持つ「北八朔公園」では、河津桜をめでたり、池や竹林周辺のお散歩を楽しんだり、子どもやペットとともに、さまざまな自然と触れ合うことができそうです。
近くには、「ヨコヤマユーランド緑」という、食事もできるスーパー銭湯が存在するため、休日には、公園の帰りの気軽なレジャーとして、家族で利用するのもよさそうです。

駅前は、スーパーやドラッグストア、郵便局、病院などの生活に必要な施設が揃っています。
東名高速道路のICも近く、車で遠出しやすいのもポイントです。

近隣に、保育園や幼稚園が数多く存在し、小学校や中学校も徒歩10分以内に存在します。
駅周辺には、学習塾や習い事の教室もそろっていて、子育ての環境としても不足することはないようです。

(写真上)広大な敷地に豊かな自然の残る「北八朔公園」
(写真下)さまざまな施設のある「ヨコヤマユーランド緑」

外観&アプローチ

ブランドのオレンジタイルが特徴の建物は、低層の落ち着きあるデザインで、閑静な住宅街にしっくりと馴染んでいます。
ダイナミックに高低差を活かしたアプローチに迫力があり、小高い丘に建築された邸宅のような雰囲気です。

前面道路は広くゆったりしていて、車の通りも少ないため、子どもの飛び出しなど、危険を感じることもなさそうです。
斜面の植栽も美しく手入れされていて、もっさりと生茂る樹木が印象的ですね。

メインエントランス&エントランスホール

大きく迫り出した庇と支える2本の巨大な柱に格式を感じるメインエントランス。
ブランドのオレンジタイル、表情のある石材、木製の扉やエントランス灯など、一つひとつにこだわりのあるデザイン性が感じられます。

天窓から注ぐ光が明るいエントランスホールは、可愛らしいテラコッタタイルで装飾されたヨーロピアンデザイン。
入り口の高級感が維持されていて、来客も自信をもってお迎えできそうです。

オートロックのためセキュリティーも万全で、宅配ボックスも完備していています。

玄関

玄関の中は、質の良い風合いの木がふんだんに使われていて、やさしいナチュラルな空間が出来上がっています。
建具に余計な装飾がなく、フラットでシンプルなデザインが高級感を演出します。

玄関収納は、天井まで高さのあるたっぷりとしたサイズが設定されているため、家族全員の靴を仕舞うことが可能です。
いつも美しく、すっきりした玄関を維持することができそうです。

LDK

LDKは13.6畳。
角部屋で、南と東の2面に窓が備わっているため、風通しの良い、開放的な空間となっています。
キッチンがフルオープンタイプで、LDKが一体となっていることも、空間が広々と感じられるポイントです。

全体に上質な木の風合いが感じられるため、ナチュラルなインテリアと相性が良さそうです。
たとえばインテリアショップの「アクタス」などを参考に、北欧スタイルでまとめるのはいかがでしょうか。
シーリングライトを外し、「ルイスポールセン」など、デザイン性の高いペンダントライトを採用すれば、美しくセンスの良いインテリアが完成するでしょう。

肘掛けがないタイプのソファーをチョイスし、ラグを敷いて視線を床に落とすなど、空間をさらに広く見せる工夫もオススメです。
床に直接座ってリラックスできるようにもなるため、家族全員で快適な団らん時間を過ごせます。

バルコニー

バルコニーは10.54㎡。
東南の角に位置するため、日当たりも良く、隣戸の避難経路に邪魔されることもない、ゆとりある空間に仕上がっています。
隣地駐車場に植えられた、背丈のある樹木が自然と視線に入るため、森の中にいるような、のんびりとした気持ちにさせられます。

リビング前のスペースには、奥行きにゆとりがあり、プランターやシェルフを用意して、緑あふれる空間を演出することもできそうです。
専用のシンクも設計されているため、水やりの負担もなく、さまざまな植物を育てることができるでしょう。

床にはウッドパネルや人工芝を敷き、ペットも一緒に寛げるスペースをつくってあげたいですね。
折り畳みのできるコンパクトなチェアに腰掛ければ、暖かい日差しの中で、ゆっくりとした時間を過ごすことができそうです。

リビング脇個室

リビング脇には、大きなウォークインクロゼットが備わる6.3畳の個室が設計されています。
南面のバルコニーに、大きな掃き出し窓で接しているため、明るく、開放的な空間が完成しています。

リビングとの仕切りを開放することができないため、個室として利用するのが良いように思います。
スペースにゆとりがあるため、南側の日当たりの良い場所にコンパクトなテーブルを設置し、作業スペースをつくってあげるのはいかがでしょうか。
寝るためだけの場所としては、少しもったいない快適な空間のように思います。

キッチン

ナチュラルな木の風合いが、優しい雰囲気を演出するキッチン。
食洗器や浄水器の内蔵された水栓も備わり、引き出し式の収納には、奥まで物をたっぷりと仕舞い込むことが可能です。

カウンター前の壁をすべて排除したフルオープンキッチンのため、開放感も抜群です。
少しだけ目隠しの壁を立ち上げて、物が散らかりやすい手元は隠しながらも、家族との会話を楽しめる、設計の配慮も施されています。

側面にはサービスバルコニーへの勝手口も備わっています。
光と風を室内に取り入れ、気持ちの良い空間をつくりあげるだけではなく、ゴミの仮置き場としても重宝することになりそうです。

サニタリー

洗面室には、幅が広く、上から吐水する水栓の付いた、グレードの高い洗面台が設置されています。
くすんだグレートーンのアクセントクロスと雰囲気のあるクッションフロアに、真っ白の洗面台が良く映えています。
洗面台左手に設計された小さな飾り棚も、グリーンやアートなどを置くことで、お気に入りの空間演出ができそうです。

浴室は、木目のあるホワイトパネルに、ポイントでブラックの棚を配置した、ホテルのような洗練されたデザインです。
浴室乾燥機や乾きやすい床、節水できるシャワーヘッドなど、充実した機能の中で、快適なバスタイムを過ごすことができそうです。

個室

北側の玄関脇には、6畳と5畳のクロゼット付個室が設計されています。
素材感のある幅広のフローリングとシンプルな白いクロスのインテリアには、やはりナチュラルな北欧スタイルの家具が調和しそうですね。

両部屋とも出窓カウンターが備わっているため、お気に入りの小物やグリーン設置して、快適な空間を演出したいですね。

共用部分

敷地内の駐車場は、車を停めやすい平置きタイプ。
敷地面積にゆとりがあるため、駐車台数もきちんと確保されています。

物件は坂の途中に立地し、駅から少し距離もあるため、電動自転車があると便利です。
駐輪場には大きな屋根がかかっているため、大切な自転車も安心して停車することができそうです。

共用部分全体に掃除がゆき届き、美しく状態が維持されていて、しっかりと管理されていることが分かります。

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全室クロス貼替
・フローリング貼替
・フロアタイル貼替
・建具交換
・専有部内給排水管
・分電盤
・LED照明器具
・ダウンライト
・室内クリーニング

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「藤が丘」駅から徒歩15分の閑静な住宅街に佇む、低層のブランドマンションです。徒歩10分内に幼稚園、小中学校が揃い、周辺に多くの公園も存在する、のびのびと子育てするのにぴったりの環境です。
明るく風通しの良い、東南の角部屋で、上質な木の風合いが感じられるナチュラルなインテリアが完成しています。奥行きのあるバルコニーを緑で演出し、子どもやペットともに、ゆったりとした”庭時間”を過ごすことができそうです。
1998年建築の新耐震設計で、2,000万円台のコスパを実現した、家族が安心して暮らせるブランドマンションです。

家に予算をかけすぎず日常の暮らしを大切にしたいご家族、ゆったりとした環境の中でのびのび子育てしたいファミリーにオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区梅が丘
アクセス 田園都市線「藤が丘」駅徒歩15分
間取り 3LDK
広さ 67.13㎡
バルコニー 10.54㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 3階建2階部分
総戸数 18戸
築年月 1998年9月
改装年月 2019年12月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 コミュニティワン株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
取引態様 媒介
管理費 12,850円(月額)
修繕積立金 9,170円(月額)

SHARE

この物件をシェアする

スタイルが近い物件SIMILAR PROPERTY

無料相談を
おこなっております!

物件を買いたい、物件を売りたい、
不動産について相談をしたい方は、
まずは無料相談へお問い合わせください。
コンサルタントがあなたのお話をお伺いさせていただきます。

画像一覧
×